(Cadn.com.vn) - Báo cáo tại Hội nghị trực tuyến mới đây của ngành Xây dựng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, đến nay, tổng giá trị tồn kho BĐS khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I-2013, tập trung chủ yếu phân khúc căn hộ vừa và nhỏ.
Cập nhật: Thứ sáu, 10/1/2014 - 15h33'
Bất động sản sẽ “ấm”
Thị trường BĐS đang có xu hướng ấm dần lên, thể hiện ở lượng giao dịch tăng nhiều trong quý III và quý IV tăng gần 3 lần so với quý I, quý II-2013, nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, giá bán hợp lý.
Bên cạnh đó, tăng trưởng tín dụng BĐS cao hơn so với tăng trưởng tín dụng chung của toàn hệ thống ngân hàng, nhiều DA dở dang tiếp tục được triển khai và mở bán, niềm tin của khách hàng vào thị trường dần hồi phục.
Việc thực hiện nhiều giải pháp gỡ khó cho thị trường BĐS đã bước đầu có kết quả, thị trường đã có chuyển biến tích cực, nhất là vào những tháng cuối năm 2013. Cụ thể, cả nước có khoảng 4.015 DA nhà ở và khu đô thị mới, với tổng mức đầu tư khoảng 4.486.674 tỷ đồng, diện tích theo quy hoạch là 102.228ha, tổng diện tích đất xây dựng nhà ở theo quy hoạch là 36.076ha.
Số DA được tiếp tục triển khai là 3.258 (chiếm 81%), số DA cần được điều chỉnh cơ cấu cho phù hợp, điều chỉnh quy hoạch tại 52 địa phương là 455. Cả nước hiện có 57 DA đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng...
Đáng chú ý, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm “sốt” giai đoạn 2008-2010 khi hầu hết các DA đã giảm 10 - 40%, nhiều DA giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006. Theo đánh giá, năm 2014, thị trường BĐS sẽ bắt đầu hồi phục, ấm dần lên và hạn chế các đợt sốt “nóng lạnh” bất thường. Phân khúc BĐS giá rẻ, NƠXH và nhà ở thương mại quy mô nhỏ, trung bình sẽ là yếu tố chủ đạo dẫn dắt.
 |
|
Chung cư 12 tầng Nại Hiên Đông, Đà Nẵng đang đề xuất bán thí điểm. |
Tiếp tục phát triển chương trình nhà ở
Năm 2014, ngành Xây dựng sẽ tập trung vào các nhiệm vụ trọng tâm như: tập trung hoàn thiện các cơ chế, chính sách, thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi) và các Nghị định hướng dẫn thực hiện, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); nghiên cứu các cơ chế, chính sách để thu hút, huy động các nguồn lực trong và ngoài nước cho đầu tư phát triển hạ tầng đô thị; đổi mới, nâng cao chất lượng công tác quy hoạch xây dựng, kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch; tăng cường quản lý đầu tư xây dựng, nâng cao chất lượng công trình và hiệu quả sử dụng vốn đầu tư; tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS; đẩy mạnh thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia; tích cực thực hiện các chương trình phát triển NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị; các chương trình hỗ trợ nhà ở cho người có công, các hộ nghèo khu vực nông thôn, khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng của bão, lũ, nhà tránh bão, ứng phó với biến đổi khí hậu...
Phát biểu tại hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải chỉ đạo ngành Xây dựng tập trung thực hiện có hiệu quả Nghị quyết 01 của Chính phủ; Tập trung xây dựng, hoàn chỉnh thể chế, chính sách, nhất là các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực xây dựng; Đơn giản hóa các thủ tục hành chính, thủ tục xây dựng cơ bản; Quan tâm hơn nữa đến công tác quản lý chất lượng các công trình xây dựng, ưu tiên đầu tư, xây dựng hệ thống xử lý nước, rác thải hiện đại; Thực hiện có hiệu quả các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS...
Phó Thủ tướng cũng yêu cầu các DA quy hoạch của ngành Xây dựng phải thiết yếu, trọng tâm để có biện pháp huy động nguồn lực ưu tiên thực hiện kế hoạch quy hoạch đó...
Trao đổi bên lề hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết, công tác quản lý xây dựng phát triển đô thị của Đà Nẵng thời gian qua đã nhận được sự quan tâm, chỉ đạo của Chính phủ, sự phối hợp, giúp đỡ của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành T.Ư nên có những chuyển biến tích cực, toàn diện và đúng hướng.
Phó Chủ tịch cũng đề nghị: điều chỉnh bổ sung Nghị định 88 của Chính phủ ngày 28-5-2007 về thoát nước đô thị và KCN cho phù hợp thực tế; sớm ban hành Thông tư hướng dẫn thi hành Nghị định 121/2013 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng để có chế tài xử lý và Nghị định số 15/2013 về công tác nghiệm thu để đưa công trình vào sử dụng; cho phép Đà Nẵng bán thí điểm nhà chung cư được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách; có chính sách hợp lý để ưu tiên phát triển nhà ở cho công nhân tại các KCN; hiện nay một số quy hoạch chi tiết, DA xây dựng chậm triển khai trong thời gian dài, vì vậy nên có những quy định về tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất và xây dựng theo quy mô hợp lý để đảm bảo quyền lợi của các tổ chức và người dân...
Xuân Đương
Các bản tin khác
- “Chiến lược đại dương xanh” đã lấn sang thị trường bất động sản
- Cuộc đối đầu kỳ thú giữa shophouse và thương mại điện tử
- Tháo gỡ vướng mắc về tách thửa đất, cấp sổ hồng
- CEO Sun Group và những câu chuyện bây giờ mới kể
- "Bom tấn" Golden Bridge khiến du khách quốc tế khao khát check-in Đà Nẵng
- Cách thức xác định đối tượng mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư
- Bất động sản: Thời của trải nghiệm khách hàng lên ngôi
- "Cách mạng 4.0 đang tác động mạnh mẽ đến bất động sản Việt Nam"
- Yên bình bãi Tiên Sa
- Chờ khung pháp lý, "đứa con lai" condotel dần hạ nhiệt
- Đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng tại quận Liên Chiểu
- Đà Nẵng: Đấu thầu dự án khu đô thị 50ha từ việc chuyển đổi KCN Đà Nẵng
- Thị trường bất động sản: "Sẽ không biến động lớn đến 2019"
- Đề xuất phương án thu hồi dự án sân vận động Chi Lăng
- Chuyển đổi Khu công nghiệp Đà Nẵng thành đất ở đô thị: Cần đúng quy định pháp luật và phù hợp điều kiện cụ thể
- 15 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 33-NQ/TW CỦA BỘ CHÍNH TRỊ (KHÓA IX) Đà Nẵng - thành phố động lực của sự phát triển
- Đấu thầu xây dựng bãi đỗ xe công cộng nhiều tầng tại 18 vị trí khu vực trung tâm thành phố
- Khai thác thị trường bất động sản công nghiệp
- Cuối năm nay sẽ có văn bản pháp lý cho condotel
- Pháp lý cho condotel chưa rõ ràng
