(Cadn.com.vn) - P.V Báo Công an TP Đà Nẵng khảo sát thực tế các sàn giao dịch và trung tâm địa ốc ở Đà Nẵng, khá bất ngờ trước lượng lớn khách hàng tìm mua nhà – điều gần như “không tưởng” suốt mấy năm qua.
Có mặt tại sàn giao dịch Sunland, nhà đầu tư Nguyễn Văn Bảo cho biết, từ đầu năm đã giao dịch thành công được 50 sản phẩm chủ yếu là giá rẻ Nam cầu Nguyễn Tri Phương, có giá dao động từ 400- 500 triệu đồng/lô.
Khi chúng tôi đặt nghi vấn làm gì có số lượng lớn, ông Bảo lấy sổ giao dịch với khách hàng ra cho chúng tôi xem (trong sổ ghi đầy đủ tên, địa chỉ, điện thoại, ngày giao dịch với khách hàng và giá tiền mỗi lô).
Đây được cho là số lượng giao dịch lớn dịp đầu năm, nhưng theo ông Bảo, con số này không phải quá bất ngờ, bởi với vị trí đẹp, mức giá đã xuống thấp như hiện nay và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ giao đất, giao sổ, rất nhiều người có nhu cầu mua nhà đã quyết định xuống tiền trong thời điểm này...
Cũng như ông Bảo, nhà đầu tư Nguyễn Thị Huệ và Đặng Thị Hồng Minh cũng không kém với số lượng giao dịch đạt 35 lô. Chị Huệ tiết lộ, mỗi lô kiếm chênh lệch từ 3- 10 triệu đồng, tùy theo vị trí. Có vẻ như, ngay từ đầu năm các nhà môi giới đã kiếm khá nhiều lộc!
|
Thị trường BĐS Đà Nẵng bất ngờ nhộn nhịp. |
Tại một đơn vị môi giới khác đó là sàn giao dịch BĐS Phú Gia Thịnh, ông Lê Anh Triệu, Chủ sàn cho biết, những ngày đầu khai xuân, sàn giao dịch này đã bán được 22 lô đất nền giá rẻ tại Khu đô thị Phước Lý, doanh thu môi giới được cả trăm triệu đồng...
Theo ông Triệu, thị trường BĐS ngay từ tháng đầu năm 2014 đã có sự chuyển động khá tốt, người mua tìm đến các phân khúc giá rẻ có đất thực tế, chính sách bán hàng tốt và thanh toán linh hoạt.
Tương tự, tại Cty CP Đất Xanh miền Trung, ông Trần Ngọc Thành, Tổng Giám đốc cho biết, chỉ tính từ đầu năm đến nay, Đất Xanh đã giao dịch thành công 70 sản phẩm đất nền Nam Đà Nẵng với giá khoảng 200 – 250 triệu đồng/lô, tăng gần 100% so với cùng kỳ năm 2013, hiện tại do nhu cầu tăng nên một số khu vực đã xuất hiện tình trạng tăng giá nhẹ so với thời điểm cuối năm 2013, bên cạnh đó khách mua thường là khách hàng có nhu cầu thực, mua nhà để ở.
Ông Thành cho biết thêm, để đáp ứng nhu cầu khách hàng, Đất Xanh miền Trung vào ngày 23-2 Cty mở bán tiếp giai đoạn 2 của Khu đô thị Ngân Câu- Ngân Giang (Nam Đà Nẵng)...
Bà Nguyễn Vũ Minh Nguyệt, Trưởng phòng Công chứng Bảo Nguyệt cho biết, so với năm 2013, số lượng khách hàng đến công chứng hợp giao dịch mua bán BĐS trong những ngày đầu năm tăng đáng kể. Tuy nhiên, các giao dịch tập trung vào BĐS có giá trung bình từ 300 – 600 triệu đồng...
Theo phân tích của giới kinh doanh địa ốc, phân khúc giá rẻ, hoặc chủ đầu tư cam kết về hạ tầng, giao đất giao sổ sẽ là khu vực dẫn dắt thị trường. Đặc biệt hơn, nơi nào có đất thực tế, hạ tầng phát triển đang thu hút sự quan tâm của khách hàng nhiều hơn.
Ông Nguyễn Anh Tấn, Giám đốc Cty Sunland cho biết, nhiều chính sách vĩ mô bắt đầu có hiệu lực từ năm 2014, cộng với nguồn vốn tín dụng giá rẻ của các ngân hàng bắt đầu “mở van” cho khách hàng vay mua nhà, đất là “liều thuốc” kích thích thị trường BĐS khởi sắc trong năm 2014. Tuy nhiên, thị trường có thực sự khởi sắc lâu dài hay không còn tùy thuộc vào sự cam kết của chủ đầu tư về giao đất thực tế...
Sự phục hồi nhẹ thị trường BĐS phân khúc giá rẻ không thực sự suôn sẻ như vẻ ngoài của nó. Thực tế, với nguồn cung của phân khúc này đang vượt cầu, đặc biệt là ở khu vực ngoài trung tâm hàng loạt dự án đã và đang “rục rịch” bung hàng và không loại trừ yếu tố “găm hàng” làm giá. Do đó, khách hàng cũng nên thận trọng trong thời điểm này.
Xuân Đương
Theo http://cadn.com.vn/
Các bản tin khác
- Nét khác biệt tạo nên sức hút của Khu đô thị Mỹ Gia
- Lãi suất mang ý nghĩa then chốt
- InterContinental Danang nằm trong Top 100 khách sạn hàng đầu thế giới
- Đà Nẵng: Quy định giá đất khu phía Nam cuối đường Phạm Văn Đồng
- Tràn lan dịch vụ làm sổ đỏ giả
- Bất động sản 6 tháng cuối năm: Xu hướng chuyên nghiệp hóa khâu bán hàng
- Đà Nẵng đề nghị sớm triển khai dự án Làng Đại học
- Hàng trăm triệu USD đang chờ đổ vào BĐS Việt Nam
- Đà Nẵng cấm chuyển nhượng căn hộ chung cư diện giải tỏa
- Mở đặt chỗ dự án nhà phố xây sẵn đầu tiên Nam Đà Nẵng
- Xe buýt 2 tầng chở khách tham quan Đà Nẵng miễn phí
- Loạn sàn giao dịch bất động sản
- Bất động sản thời @: Trăm nỗi khổ của chủ đầu tư
- Sun World Ba Na Hills tiếp tục trở thành "Khu du lịch hàng đầu Việt Nam"
- Định giá đất dự án Phương Trang phía nam đường Phạm Văn Đồng
- Tiếp tục xây dựng các tuyến phố chuyên doanh mới
- Ưu đãi khủng trong lễ ra mắt dự án Sun Premier Village Ha Long Bay tại Hà Nội
- HĐND quận Sơn Trà : Chủ động giám sát giải phóng mặt bằng các dự án
- Sắp đi vào vận hành, Cocobay gây sốt đất cục bộ
- Hiện tượng lạ ở Dự án Hoà Bình Green Đà Nẵng?