(PLO) Bộ Xây dựng vừa ban hành thông tư sửa đổi, bổ sung Điều 21 của Thông tư 16/2010/TT-BXD hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Theo đó, thay vì chỉ quy định chung chung “các giao dịch về nhà ở phải lập thành văn bản” như quy định hiện hành, thông tư mới yêu cầu chi tiết: đối với hợp đồng mua bán nhà ở của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thì các bên phải lập thành bốn bản, một bản người mua lưu giữ, ba bản còn lại để chủ đầu tư làm thủ tục nộp thuế, lệ phí trước bạ, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người mua và để lưu giữ. Hợp đồng mua bán có giá trị pháp lý để xác định các quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở trong suốt quá trình quản lý, sử dụng kể cả trường hợp bên mua đã được cấp Giấy chứng nhận.
Ngoài ra, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thương mại, các bên còn phải ghi rõ phần diện tích thuộc sở hữu, sử dụng chung, riêng của chủ sở hữu nhà chung cư; diện tích sàn xây dựng; diện tích sử dụng để tính tiền mua bán căn hộ; khoản kinh phí bảo trì 2%; mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Bộ Xây dựng lưu ý, khi thông tư mới có hiệu lực thi hành, các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung mới đã sửa đổi, bổ sung thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận. Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 8-4.
Đ.LIÊN
http://plo.vn/
Các bản tin khác
- Ngóng chờ được giải tỏa, di dời
- Hấp dẫn bến du thuyền
- Góp bàn thêm về vấn đề khai thác quỹ đất
- "Cuộc chiến" chung cư: Luật Nhà ở mâu thuẫn với Luật Xây dựng
- Luật Đất đai sửa đổi: Cho phép làm sổ đỏ qua mạng
- Mẫu Chứng minh nhân dân mới có hiệu lực từ ngày 29/12
- Đà Nẵng: Năm 2014 được chọn là “Năm Doanh nghiệp”
- Công bố quyết định bố trí đất tái định cư cho nhân dân khu nhà liền kề phường Nại Hiên Đông
- Báo Mỹ nhận định bất động sản Việt Nam đã thoát đáy
- Giao dịch nhà đất tăng mạnh vào cuối năm
- Tiếp tục mở bán đất nền đợt 2 tại Khu Đô thị Phước Lý
- Từ Liêm lên quận: Mặt bằng giá nhà đất hiện nay ra sao?
- Nâng tuổi nghỉ hưu của quản lý nữ lên 60
- Xây dựng Bến tàu và Nhà ga tàu cánh ngầm tại bờ biển Xuân Thiều
- Tản mạn về đội ngũ nữ trí thức ở Đà Nẵng
- Văn phòng công chứng Bảo Nguyệt tiếp tục làm từ thiện hỗ trợ cháu bé chưa đầy 1 tuổi bị bệnh tim
- Các thông tin thị trường tiêu biểu trong tuần qua (25/11 - 30/11)
- Được phép làm nhà trong khu vực dự án chậm triển khai
- Khung giá đất Hà Nội 2014: Tối đa vẫn 81 triệu đồng/m2
- Lần đầu tiên có căn hộ 200 triệu