(DĐDN) - Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với một số nội dung dự kiến sửa đổi theo ý kiến của Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội tại cuộc họp ngày 11/2/2014.
Theo đó, các tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã. Vốn pháp định do Chính phủ quy định, tối thiểu là 50 tỷ đồng. Nếu tổ chức, hộ gia đình hoặc cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản nhưng không thường xuyên thì không bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp và đăng ký kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
Dự thảo Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi lần này cũng bắt buộc các tổ chức, cá nhân kinh doanh khi bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản không bắt buộc phải thông qua sàn; môi giới bất động sản bắt buộc phải có giấy phép hành nghề do Bộ Xây dựng sát hạch và cấp. Điều kiện để được cấp giấy phép là cá nhân người xin cấp phải có trình độ từ đại học trở lên.
Một trong những điểm mới trong dự thảo luật Kinh doanh BĐS sửa đổi là cho phép chủ đầu tư được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, thay vì chỉ được cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã có sẵn như quy định hiện hành. Điều này tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư huy động vốn, khai thác từng phần công trình trong quá trình xây dựng; người thuê tham gia cùng với chủ đầu tư dự án trong việc hoàn thiện thiết kế, giám sát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện bất động sản.
Điểm mới thứ hai mà dư luận đặc biệt quan tâm chính là việc cho phép người nước ngoài tại Việt Nam được sở hữu, cũng như kinh doanh nhà ở tại Việt Nam. Theo quy định hiện hành, chủ sở hữu nhà ở là các tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sử dụng nhà ở vào mục đích để ở, không được cho thuê, góp vốn, không được kinh doanh như các cá nhân trong nước. Không những thế, ngay cả việc cho thuê hoặc kinh doanh nhà ở đã mua đối với những trường hợp các đối tượng này phải di chuyển do làm việc tại nhiều nơi khác nhau, tạm thời không có nhu cầu sử dụng cũng không được quy định hiện hành cho phép.
Nhằm tạo động lực mới cho thị trường bất động sản hồi phục, Dự thảo Luật cho phép các tổ chức nước ngoài được đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án để bán, cho thuê, cho thuê mua tại Việt Nam theo quy định. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài không có chức năng kinh doanh bất động sản, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam được mua, nhận tặng/cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại trong dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị mới, dự án bất động sản du lịch tại Việt Nam.
Đặc biệt, Dự thảo Luật cho phép các quỹ đầu tư nước ngoài; các ngân hàng nước ngoài, các chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, chỉ trừ các tổ chức ngoại giao, các tổ chức phi chính phủ đang hoạt động tại Việt Nam.
Các bản tin khác
- Lộ diện nhà đầu tư dự án "tỷ đô" ở Nam Phú Quốc
- Mở đường vành đai phía Tây: “Cú hích” cho thị trường bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng sôi động
- Thêm dự án đất nền được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo Nghị định 11/CP
- Nhà chật đến đâu cũng trồng được những loại rau quả "dễ tính" này
- Hé lộ thiết kế cực đỉnh cho căn hộ 25m2 đang dậy sóng
- Giảm tải giao thông song hành với quy hoạch du lịch
- Đổ tiền vào condotel: Không biết "chơi", dễ "cầm dao đằng lưỡi"
- Xây dựng niềm tin giữa chính quyền và doanh nghiệp
- Condotel đua lợi nhuận khủng, khách hàng ôm rủi ro
- Đà Nẵng: Công bố 7 dự án với 3.185 sản phẩm được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
- Bất động sản Đà Nẵng: Đẩy nhanh hạ tầng, KĐT ven biển Sea View ngày càng "sáng"
- 12 loại giấy tờ về đất đai đủ điều kiện để cấp phép xây dựng
- Công trình phục vụ APEC 2017 khẩn trương về đích
- 7 dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở
- Còn 5.000 hộ nợ tiền đất quá hạn
- Những ưu thế của căn hộ hometel
- Thị trường bất động sản: Sẽ "hết khát" nhà giá rẻ
- Thị trường bất động sản: Săn mặt bằng dự án qua hoạt động M&A
- Đầu tư xây dựng mới Tuyến đường vành đai phía Tây thành phố
- Chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản