Ngày 29-5, tại buổi làm việc với chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các sở, ngành, địa phương, Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến cơ bản chấp thuận triển khai ý tưởng đắp đê bao xây dựng khu đô thị mới tại khu vực Hòa Xuân - Hòa Quý. Đây là bước đi phù hợp với chủ trương đầu tư phát triển đô thị của thành phố theo hướng “kéo dài bờ biển, kéo dài dòng sông”.
Ý tưởng xây dựng đê bao được chủ đầu tư báo cáo với UBND thành phố Đà Nẵng đã tròn một năm với nhiều cuộc họp ghi nhận những nội dung phản biện để đi đến chấp thuận triển khai dự án xây dựng đô thị dưới triền đê. Theo đó, đô thị mới dưới triền đê sông có diện tích 566ha thuộc phạm vi dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 2, quận Cẩm Lệ và Khu đô thị biệt thự sinh thái, công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước Đồng Nò - Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn.
Trong phạm vi dự án, nền đất hiện trạng cao từ 0,5 - 1,5 mét. Để thực hiện dự án phát triển đô thị theo quy hoạch cốt nền 5 mét, dự kiến khối lượng san nền cần 24 triệu m3đất, thời gian thi công trên 10 năm. Tính toán từ việc phương án san nền thực sự không mang lại hiệu quả nên cần thiết thay đổi hướng tiếp cận đầu tư phát triển dự án, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (chủ đầu tư) đã mời Công ty Tư vấn quốc tế Royal Haskoning DHV – Hà Lan làm nhà tư vấn thiết kế để quy hoạch dự án đê bao. Hà Lan cũng là quốc gia có nhiều kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư hạ tầng đô thị với hệ thống đê điều và các công trình lấn biển. Công ty Tư vấn Royal Haskoning DHV cũng đã từng là đơn vị tư vấn thiết kế dự án thoát nước đô thị Đà Nẵng.
Đối với dự án đê bao khu đô thị mới, Royal Haskoning DHV hợp tác với Viện Khoa học miền Nam triển khai phương án thiết kế. Tại buổi thuyết trình đề án quy hoạch đê bao ngày 29-5 với lãnh đạo UBND thành phố, kiến trúc sư Martijn Lips, chủ nhiệm đồ án, khẳng định hiện trạng của dự án khu đô thị mới khu vực Hòa Xuân - Hòa Quý trong phạm vi nghiên cứu phù hợp với giải pháp thiết kế đê bao.
Royal Haskoning DHV đưa ra 3 phương án thiết kế. Qua ý kiến đóng góp, phản biện, Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến thống nhất chọn phương án triển khai quy hoạch đê bao dự án với việc tổ chức thông thủy diễn ra liên tục trong năm. Theo thiết kế quy hoạch của phương án này, dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân giai đoạn 2 và Khu đô thị biệt thự sinh thái, công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước Đồng Nò - Hòa Quý có 3 tuyến đê, gồm tuyến đê bao ven sông Cẩm Lệ dài 3km, đê mạn phải sông Cái (sông Vĩnh Điện) dài 1,4km và mạn trái sông có kết nối sông Cổ Cò dài 5,1km. Các tuyến đê bao có cao trình 5,5m, mặt đê rộng từ 2,8m-3,8m. Mặt bằng san nền khu vực dự án từ 2,2m- 4,5m. Dự án cũng có một số cửa đập ngăn lũ, trạm bơm…
Phương án này phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, kết nối hạ tầng quy hoạch đô thị và bảo đảm hài hòa cho hoạt động phát triển du lịch đường sông mà trọng yếu là tuyến giao thông thủy Cổ Cò - Hội An và cảnh quan khu du lịch tâm linh Non Nước - Ngũ Hành Sơn. Tuyến đê bao nằm trong ranh giới quy hoạch, bảo đảm hành lang thoát lũ.
Chủ tịch UBND thành phố Văn Hữu Chiến lưu ý chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế cẩn trọng và tham chiếu các tài liệu khí tượng thủy văn mới bởi đô thị Đà Nẵng đang có diễn biến khí hậu phức tạp, tính đặc thù về bão lũ của miền Trung rất thất thường. Trong thời gian đến phải tiếp tục điều chỉnh thiết kế, không làm ảnh hưởng dòng chảy tự nhiên, bảo đảm an toàn hành lang thoát lũ, khớp nối quy hoạch hạ tầng đô thị chung nhất là khu vực phụ cận, tránh ảnh hưởng đến khu dân cư, điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan du lịch, công trình tôn giáo, tín ngưỡng, tâm linh…
Chủ dự án có trách nhiệm tính toán hiệu quả đầu tư để dự án có tính khả thi, phân kỳ đầu tư bảo đảm yêu cầu về tiến độ; đồng thời, bổ sung kịch bản phòng chống lụt bão, ứng phó thiên tai bão lũ vùng dự án và vận hành hạ tầng thủy lợi, đê điều, thoát nước. Quan điểm nhất quán của UBND thành phố Đà Nẵng ủng hộ phương án quy hoạch đê bao nhưng bảo đảm mục tiêu hình thành khu biệt thự sinh thái, công viên văn hóa làng quê và du lịch sông nước; hỗ trợ phát triển du lịch đường thủy, trong đó trọng tâm là tuyến du lịch đường thủy Đà Nẵng - Hội An.
TRIỆU TÙNG
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Đà Nẵng quy định diện tích tối thiểu căn hộ là 45m2
- 10 dự báo giới đầu tư địa ốc không nên bỏ qua năm Đinh Dậu
- Thành lập Hiệp hội Công chứng Việt Nam
- Nhiều thủ tục đất đai được rút ngắn trong năm mới
- Săn bất động sản cho thuê - kênh đầu tư hấp dẫn trong 5 năm tới
- Cuộc chiến sống còn của bất động sản nghỉ dưỡng
- Giấc mơ về ngôi nhà và những đứa trẻ
- Đẩy nhanh tiến độ, tuyệt đối đảm bảo an toàn lao động và chất lượng thi công tại các công trình
- Dấu ấn 5 “ông lớn” trên thị trường bất động sản Việt Nam năm qua
- 2 kịch bản trái chiều cho thị trường địa ốc 2017
- M&A bất động sản Việt Nam hứa hẹn lập kỷ lục năm 2017
- Đi đâu, chơi gì dịp Tết?
- Thị trường địa ốc 2016: Một năm được mùa của condotel
- Địa ốc tạo sức hút từ hạ tầng giao thông
- Quận Ngũ Hành Sơn: Vận động bàn giao hơn 1.000 hồ sơ giải tỏa, đền bù
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm
- Ra mắt Tổng công ty MBLand và hai dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại miền Trung
- Đầu tư bất động sản thương mại sẽ hồi phục trở lại vào năm 2017
- Triển khai dự án xe buýt nhanh tại Đà Nẵng
- Đất “cơi nới” trái phép vẫn có thể được cấp sổ đỏ
