(Chinhphu.vn) - Qua Cổng TTĐT Chính phủ, bà Nguyễn Ngọc Ngà (TP. Hồ Chí Minh) phản ánh về sự không thống nhất trong việc thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một số địa phương.
Ảnh minh họa |
Theo phản ánh của bà Ngà, khi mua nhà đất tại TP. Hồ Chí Minh, bà Ngà thường tự đi công chứng. Sau khi thực hiện nghĩa vụ về thuế, bà mới phải nộp đầy đủ giấy tờ tùy thân của cả vợ và chồng, giấy đăng ký kết hôn và hộ khẩu. Sau đó, UBND cấp quận sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) có tên vợ chồng bà Ngà. Khi thực hiện các thủ tục này, các cơ quan đều không yêu cầu chồng của bà phải có mặt.
Vừa qua, bà Ngà về quê ở tỉnh An Giang. Tại đây, bà Ngà đi công chứng một hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Tuy nhiên, nhân viên của Văn phòng công chứng yêu cầu chồng của bà phải có mặt nếu bà Ngà không có Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy cam kết tài sản riêng.
Theo giải thích của nhân viên văn phòng công chứng, đây là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, là tài sản chung nên chồng của bà phải có mặt hoặc bà phải về TP. Hồ Chí Minh làm giấy ủy quyền.
Để đảm bảo tính thống nhất và tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện thủ tục hành chính này, bà Ngà đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, hướng dẫn.
Về vấn đề bà Ngà kiến nghị, Bộ Tư pháp có ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Luật Công chứng năm 2006 thì người yêu cầu công chứng nộp một bộ hồ sơ yêu cầu công chứng gồm các giấy tờ:
- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu.
- Dự thảo hợp đồng, giao dịch.
- Bản sao giấy tờ tùy thân.
- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng, trong trường hợp hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản đó.
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Căn cứ quy định trên, ngoài 4 loại giấy tờ phải có, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có.
Do vậy, tùy từng trường hợp cụ thể, khi tiếp nhận, xem xét hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên sẽ đề nghị người yêu cầu công chứng cung cấp bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về văn bản công chứng.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Vinpearl Festive Holidays: Đón lễ ở thiên đường, tưng bừng nhận quà khủng
- Kênh đầu tư bất động sản dịp cuối năm
- Đất nền đang sôi động, có nên đầu tư vào lúc này?
- Giá đất tái định cư một số dự án trên địa bàn thành phố
- Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- Chung cư Vicoland bàn giao sổ hồng cho cư dân
- Bàn giao 3.333m2 đất quốc phòng để xây dựng tuyến đường du lịch
- Bất động sản Đà Nẵng ồ ạt “lách luật” chào bán ra thị trường
- Lưu ý 5 điều này khi đầu tư bất động sản để tránh rủi ro
- Lùi thời đểm áp dụng quy định ghi tên thành viên gia đình vào sổ đỏ
- Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 12
- Những nhân tố giúp dự án Kim Long City Liên Chiểu hút nhà đầu tư
- BĐS Tây Đà Nẵng: Cần chọn đúng mặt để gửi vàng
- Ba Na Hills Golf Club giành cú đúp tại giải Golf thế giới
- Đà Nẵng: Khởi công xây dựng khách sạn 4 sao bên bờ sông Hàn
- Nước rút trên thị trường bất động sản cuối năm: Kẻ hụt hơi, kẻ ‘cứu doanh thu’
- [Infographic] Đô thị thông minh: Động lực xây dựng xã hội hiện đại
- Đà Nẵng chỉ đạo dừng giao dịch bất động sản tại bán đảo Sơn Trà
- Thị trường bất động sản náo nhiệt những tháng cuối năm
- Tập trung hoàn thành việc điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đến năm 2030