(Chinhphu.vn) – Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực Bất động sản (BĐS) tiếp tục tăng, giao dịch tăng, tồn kho giảm là cơ sở lạc quan cho sự khởi sắc của thị trường BĐS trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn FDI đổ vào BĐS liên tục tăng
Số liệu của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, từ đầu năm 2014, đặc biệt là những tháng gần đây dòng vốn đầu tư trực tiếp của các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực Bất động sản (BĐS) của nước ta liên tục có sự tăng trưởng tháng sau cao hơn tháng trước. Số dự án đầu tư đăng ký mới cũng không ngừng tăng lên.
Cụ thể, nếu trong tháng 6 năm 2014 lĩnh vực BĐS chỉ đứng vị trí thứ 3 trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với 16 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm 693,2 triệu USD. Con số này trong tháng 7 là 20 dự án đầu tư đăng ký mới với 1,13 tỷ USD vốn đầu tư, 23 dự án đầu tư đăng ký mới với 1,15 tỷ USD trong tháng 8 và trong tháng 9 này là 27 dự án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới và tăng thêm 1,2 tỷ USD.
Từ vị trí thứ 3 trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài trong tháng 6, trong 3 tháng liên tục trở lại đây, lĩnh vực BĐS đã chiếm lĩnh vị trí thứ 2 về thu hút FDI, chỉ sau lĩnh vực Công nghiệp chế biến, chế tạo.
Trong 7 tháng đầu năm, đã có 21,4 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực BĐS, các dự án xây dựng khu đô thị cao cấp và văn phòng cho thuê vẫn có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư ngoại với khoảng 13 tỷ USD được đầu tư. Gần 8,3 tỷ USD đầu tư vào khách sạn, du lịch và số còn lại dành cho xây dựng hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp.
Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô vốn đầu tư hàng tỷ USD đã được đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Ví dụ như: Dự án xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại, đô thị cao cấp Hồ Tràm của tập đoàn Asian Coast Development Ltd (Canada) trên 4,2 tỷ USD tại Bà Rịa-Vũng Tàu; Dự án khu đô thị đại học của tập đoàn Berjaya Leisure (Malaysia ) 3,4 tỷ USD tại TP Hồ Chí Minh và dự án xây dựng tổ hợp nghỉ dưỡng, sân golf, căn hộ cho thuê tại Kiên Giang của Tập đoàn Starbay Holding Ltd. (B.V.Island) với số vốn gần 1,65 tỷ USD.
Điều này cho thấy thị trường BĐS Việt Nam vẫn có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư nước ngoài và đây là tín hiệu tốt đối với nền kinh tế Việt Nam.
“Vấn đề quan trọng hiện nay là các cơ quan chức năng và các địa phương phải nâng cao năng lực quản lý, giám sát và phân bổ nguồn vốn trong lĩnh vực bất động sản để đảm bảo sự phát triển cân bằng, bền vững của nền kinh tế và phù hợp quy hoạch phát triển”, TTXVN đã dẫn lời ông Phan Hữu Thắng, Cục trưởng Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư).
Giao dịch sẽ sôi động hơn ở những tháng cuối năm?
Diễn biến thực tế trên thị trường cho thấy lượng giao dịch BĐS thành công tăng liên tiếp trong 7 tháng đầu năm 2014. Trong đó riêng Hà Nội có khoảng 5.100 giao dịch thành công tăng gấp đôi cùng kỳ năm 2013, con số này tại TP Hồ Chí Minh là 4.500 giao dịch, tăng 30% so với cùng kỳ.
Dự án căn hộ cao cấp Royal City có nhiều căn hộ được bán trong tháng 8. Ảnh VGP Quang Hiếu |
Với đà tăng trưởng này, các chuyên gia dự báo thị trường BĐS sẽ trở nên sôi động hơn với nhiều giao dịch thành công hơn trong những tháng cuối năm – thời điểm mà nhiều dự án của các nhà đầu tư đồng loạt mở bán để đón dòng tiền cuối năm khi nhu cầu giao dịch của người dân cũng sẽ tăng mạnh ở thời gian này.
Theo thống kê chưa đầy đủ tại các sàn giao dịch BĐS, trong tháng 8/2014 có khoảng 1.000 căn hộ từ các dự án thuộc các phân khúc khác nhau của Hà Nội được mở bán, nâng tổng nguồn cung căn hộ tính đến hết tháng 8 lên 8.600 căn.
Đại diện phòng kinh doanh của Tổng Công ty Viglacera ra cho biết, trong tháng 8, tình hình giao dịch căn hộ giá rẻ không hề bị ảnh hưởng bởi tâm lý "tháng ngâu", thậm chí, lượng giao dịch thành công còn vượt qua con số dự kiến. Đây là sự khác biệt với thị trường BĐS cùng kỳ nhiều năm trước.
Không chỉ tại phân khúc căn hộ trung bình, trong quý III/2014, thị trường BĐS Hà Nội cũng ghi nhận những chuyển động tích cực hơn từ phân khúc căn hộ cao cấp. Cụ thể như các dự án Starcity Lê Văn Lương, Diamond Flower Tower có tới 70% sản phẩm được giao dịch thành công ngay trong đợt mở bán đầu tiên.
Tại những dự án căn hộ cao cấp đã hoặc sắp được hoàn thiện như GoldWest, Mandarin hiện chỉ còn khoảng 30% sản phẩm qua đợt đầu "bung hàng", dự án Starcity Lê Văn Lương hiện chỉ còn chưa đến 20 căn hộ. Hai dự án cao cấp Royal City và Time City do Tập doàn VinGroup làm chủ đầu tư đều được đánh giá bán tốt trong tháng 8. Riêng dự án Royal City bán được vài trăm căn hộ trong thời gian này.
Toàn Thắng
Theo Cổng TTĐT Chính Phủ
Các bản tin khác
- “Chiến lược đại dương xanh” đã lấn sang thị trường bất động sản
- Cuộc đối đầu kỳ thú giữa shophouse và thương mại điện tử
- Tháo gỡ vướng mắc về tách thửa đất, cấp sổ hồng
- CEO Sun Group và những câu chuyện bây giờ mới kể
- "Bom tấn" Golden Bridge khiến du khách quốc tế khao khát check-in Đà Nẵng
- Cách thức xác định đối tượng mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư
- Bất động sản: Thời của trải nghiệm khách hàng lên ngôi
- "Cách mạng 4.0 đang tác động mạnh mẽ đến bất động sản Việt Nam"
- Yên bình bãi Tiên Sa
- Chờ khung pháp lý, "đứa con lai" condotel dần hạ nhiệt
- Đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư xây dựng tại quận Liên Chiểu
- Đà Nẵng: Đấu thầu dự án khu đô thị 50ha từ việc chuyển đổi KCN Đà Nẵng
- Thị trường bất động sản: "Sẽ không biến động lớn đến 2019"
- Đề xuất phương án thu hồi dự án sân vận động Chi Lăng
- Chuyển đổi Khu công nghiệp Đà Nẵng thành đất ở đô thị: Cần đúng quy định pháp luật và phù hợp điều kiện cụ thể
- 15 NĂM THỰC HIỆN NGHỊ QUYẾT SỐ 33-NQ/TW CỦA BỘ CHÍNH TRỊ (KHÓA IX) Đà Nẵng - thành phố động lực của sự phát triển
- Đấu thầu xây dựng bãi đỗ xe công cộng nhiều tầng tại 18 vị trí khu vực trung tâm thành phố
- Khai thác thị trường bất động sản công nghiệp
- Cuối năm nay sẽ có văn bản pháp lý cho condotel
- Pháp lý cho condotel chưa rõ ràng