(Baodautu.vn) Cách đây 3 năm, Indochina Land đã gây bất ngờ với giới đầu tư bất động sản khi bỏ ra hàng chục triệu USD để mua lại một dự án biệt thự tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Sở dĩ quyết định gây ngạc nhiên bởi Indochina Land rất kỹ tính trong việc lựa chọn địa điểm phát triển dự án.
Các dự án của Indochina Land như tổ hợp Indochina Plaza Hanoi và khu nghỉ dưỡng Hyatt Regency Danang hay The Nam Hải đều thuộc phân khúc cao cấp và nằm ở những vị trí đắc địa tại Hà Nội hoặc miền Trung.
Trong khi đó, dự án mà Indochina Land thâu tóm lại nằm ở Quận 9, một địa điểm được coi là xa trung tâm TP. Hồ Chí Minh vì vào thời điểm cách đây 3 năm, việc di chuyển từ dự án này đến Quận 1 mất tới 40-50 phút chạy xe.
Đón đầu bằng tầm nhìn xa
Nhưng lãnh đạo của Indochina Land có lý do riêng khi ra quyết định. “Điểm mấu chốt làm tăng giá trị bất động sản là sự phát triển của cơ sở hạ tầng xung quanh”, ông Christopher Piro, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị của Indochina Land, giải thích.
Quả thực, khi Indochina Land chuẩn bị tung ra bán khu biệt thự Eden với tổng số 114 căn vào nửa cuối tháng này, cơ sở hạ tầng khu vực xung quanh dự án đã có sự phát triển đột phá so với thời điểm thâu tóm dự án.
Khu biệt thự Eden xây theo mô hình nghỉ dưỡng
Một loạt các dự án hạ tầng trọng yếu ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, đường Võ Văn Kiệt, Đại lộ Mai Chí Thọ đã hoàn chỉnh, giúp rút ngắn thời gian đi từ Quận 2, Quận 9 đến Quận 1 và Quận 7 chỉ còn 10-15 phút.
Tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đã thông xe giai đoạn 1 nên di chuyển đi Đồng Nai, Bình Dương chỉ còn 20-25 phút. Ngoài ra, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên chạy qua Quận 1, 2, 9, Bình Thạnh và Thủ Đức đang hoàn thiện.
Ông Piro khẳng định rằng, sự bứt phá về cơ sở hạ tầng sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản ở Quận 2 và 9. Những nhà đầu tư từng biết đến dự án biệt thự Villa Riviera tại Quận 2 giờ săn lùng các dự án tương tự ở Quận 9 bởi họ tin rằng, giá trị các dự án ở Quận 9 sẽ tăng lên giống như Villa Riviera khi cơ sở hạ tầng xung quanh được cải thiện.
Lộ diện những dự án mới
Nhờ hạ tầng tốt lên, khu vực Quận 2 và Quận 9 đang trở thành tâm điểm đầu tư mới. Ngoài dự án Eden được chào bán đợt này, Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền cũng đang chào bán Khu biệt thự Mega Ruby thông qua nhà phân phối Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA.
Mega Ruby có quy mô gần 5 hecta với 265 căn nhà liền kề, được thiết kế với tiêu chuẩn cao cấp. Hiện nay, Mega Ruby đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng và toàn bộ khu tiện ích cao cấp của dự án gồm khu hồ bơi lớn với công nghệ tràn nước tự động tạo nguồn nước sạch, siêu thị minimart, sân tennis hiện đại, khu café.
Giá chào bán của Mega Ruby khởi điểm từ 2,2 tỷ đồng/căn (tương đương 14,7 triệu đồng/m2), cấp sẵn sổ đỏ cho từng lô và sổ hồng cho những căn đã xây.
Ngoài dự án Mega Ruby, Khang Điền còn là một trong những nhà đầu tư nhiều khu biệt thự nhất ở khu vực Quận 9 với những dự án đã và sắp triển khai như Mega Residence, Villa Park, Hoja Villa và Topia Garden.
Cũng giống như Indochina Land, các nhà đầu tư nước ngoài có tầm nhìn xa cũng không bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào Quận 9 để chờ cơ hội gia tăng giá trị bất động sản nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng.
Quận 9 đã trở thành tâm điểm đầu tư của các dự án bất động sản theo mô hình biệt thự. Tập đoàn Keppel Land (Singapore) đã đầu tư xây dựng 96 căn biệt thự thuộc dự án Villa Riviera Cove trong khi Vina Capital đầu tư khu biệt thự Garland.
Biệt thự khiến giới nhà giàu Hà Nội thèm muốn
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Công ty tư vấn bất động sản SohoVietnam, nhận xét, một đặc điểm riêng biệt của các dự án như Eden hay Mega Ruby cũng như nhiều dự án biệt thự khác ở Quận 9 là được xây dựng theo mô hình compound mà ở Hà Nội vẫn chưa có.
Dự án Mega Ruby thuộc dòng sản phẩm nhà liên kế, có sân vườn theo dạng compound (có hàng rào bao quanh, được bảo vệ 24/24). Đây là dòng sản phẩm mà Khang Điền đã rất thành công với dự án Mega Residence khi bán hết 160 căn trong vòng chưa đầy nửa năm.
Khu tiện ích của Khu biệt thự Mega Ruby
Điểm khác biệt của các dự án khu biệt thự compound như Mega Ruby là các cư dân được tận hưởng không gian riêng biệt với hệ thống tiện ích đa dạng như phòng gym, nhà câu lạc bộ, hồ bơi. Đặc biệt, tại các đường đi bộ ven kênh rộng 4m đều được bố trí các loại máy tập thể dục, cư dân vừa có thể dạo bộ, vừa vận động.
Trong khi đó, Indochina Land lại nhắm đến phân khúc nhà giàu khi đầu tư lớn cho thiết kế và cảnh quan để biến Eden giống như một khu biệt thự nghỉ dưỡng giữa lòng TP. Hồ Chí Minh.
Biệt thự Eden có thiết kế hiện đại, tiện nghi trên khuôn viên rộng 192m2 đến hơn 1.000m2. Nhằm tạo ra một cộng đồng dân cư có sự hòa quyện hoàn hảo giữa các khu tiện ích hiện đại với cảnh quan thiên nhiên, Indochina Land không tiếc tiền thuê công ty Hồng Kông là ONE Landscape để thiết kế cảnh quan và củng cố thêm các khu vực tiện ích.
Phân khúc căn hộ cao cấp đón dòng tiền mới
Số lượng dự án căn hộ cao cấp giờ đây lép vế so với phân khúc nhà ở trung cấp và bình dân. |
Ngọc Sơn
Các bản tin khác
- Căn hộ 50m² cho gia đình 3 người "không góc chết" đẹp như phòng khách sạn ở Đà Nẵng
- “Sóng ngầm” Boutique Hotel tại dự án Cocobay Đà Nẵng
- Xây dựng Đà Nẵng xứng tầm trung tâm miền Trung - Tây Nguyên
- Đây là lý do các “ông lớn” BĐS Vingroup, Sungroup, FLC…dồn dập rót nghìn tỷ vào các khu nghỉ dưỡng 5 sao
- Đầu tư 350 tỷ đồng xây dựng Trung tâm hội nghị và triển lãm phục vụ Apec 2017
- Những lợi thế của dự án Cocobay Đà Nẵng
- Phân khúc đất nền bắt đầu ‘tăng nhiệt’
- Giao dịch 100 lô đất sát biển Đà Nẵng sau 10 phút mở bán
- Kinh nghiệm đắt giá cho người trẻ khi mua nhà
- Tháng 4-2017, hoàn thành trung tâm hội nghị phục vụ APEC
- Đẩy nhanh tiến độ giải ngân các công trình đã được bố trí kế hoạch vốn 2016
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Thừa thắng xông lên
- Boutique Hotel ở CocoBay Đà Nẵng: Bùng nổ xu hướng đầu tư mới
- Tuyển phương án thiết kế công trình giao thông vượt sông Hàn
- 11 đề xuất giải pháp xây cầu qua sông Hàn
- Cocobay Đà Nẵng – tâm điểm đầu tư 2016
- InterContinental Đà Nẵng - khu nghỉ dưỡng khách sạn tốt nhất Châu Á - Thái Bình Dương
- Phát triển Cẩm Lệ thành đô thị vệ tinh của TP Đà Nẵng
- Những loại hợp đồng giao dịch bất động sản phổ biến bắt buộc phải công chứng
- Coco Garden Bay Hotel& Joy hút nhà đầu tư