TT - Đó là một trong những điểm mới về chính sách bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại nghị định 34 (có hiệu lực năm 2013, thay thế nghị định 61 năm 1994).
Ông ĐỖ PHI HÙNG, phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết tại TP hiện còn khoảng 1.800 nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (gọi tắt là nhà ở cũ) được bán.
Ông Đỗ Phi Hùng - Ảnh: P.P.H. |
Ông Hùng nói:
- Nghị định 34 có nhiều điểm mới so với nghị định 61. Cụ thể, nghị định 34 không đề cập đến hộ khẩu thường trú của người mua nhà ở cũ. Vì vậy, người đang thuê nhà thường trú ở bất cứ nơi đâu cũng được xét mua nhà.
Trước đây, Nhà nước bán nhà theo nghị định 61 bắt buộc người mua phải có hộ khẩu tại tỉnh hoặc TP nơi có nhà ở (riêng đối với thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương - nơi có nhà ở xã hội).
* Quy định mới cho phép mỗi người được mua mấy căn nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, thưa ông?
- Nghị định 34 không hạn chế số lượng nhà mỗi người được mua theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Nếu như một người đang được thuê nhiều nhà mà có nhu cầu mua hết thì Nhà nước vẫn bán theo cơ chế giá mua nhà thuộc sở hữu nhà nước của nghị định trên. Tuy nhiên, người mua nhiều nhà chỉ được hưởng chính sách miễn giảm tiền mua nhà cho một lần mua hoặc một căn nhà.
Tại TP.HCM trước đây, mỗi người chỉ được mua một căn nhà ở cũ. Nếu ai đang sử dụng hai căn thì căn thứ hai phải mua theo giá thị trường. Nay thì cả hai căn đều được mua theo giá bán nhà ở cũ.
* Tại TP.HCM có nhiều trường hợp thuê nhà ở cũ có một phần diện tích thuộc quy hoạch lộ giới hoặc toàn bộ căn nhà nằm trong quy hoạch lộ giới nên chưa được mua. Vậy sắp tới Nhà nước có bán dạng nhà này không?
- Theo quy định mới, Nhà nước sẽ giải quyết bán diện tích nhà ở cũ nằm trong lộ giới mà chưa có quyết định thu hồi đất. Đối với diện tích nhà thuộc lộ giới đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì sẽ không bán.
* Giá bán nhà ở cũ theo quy định mới như thế nào?
- Theo quy định mới, giá bán nhà ở cũ được xác định giá theo thời điểm bố trí sử dụng. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng nhà từ ngày 27-11-1992 đến trước ngày 5-7-1994 (ngày ban hành nghị định 61) được bán giá bằng 40% giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm bán.
Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng từ ngày 5-7-1994 (nghị định 61) đến trước ngày 19-1-2007 thì giá bán bằng 100% giá đất Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Những trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19-1-2007 về sau thì chưa giải quyết bán...
Các bản tin khác
- Đà Nẵng: Mức giá đất ở cao nhất là 98,8 triệu đồng/m2
- Cách ký tên, đóng dấu văn bản chuẩn theo Nghị định 30
- Nghị quyết giải quyết tranh chấp tài sản chung của dòng họ
- Toàn bộ trường hợp phải viết hoa trong văn bản theo Nghị định 30
- Năm 2020, phí công chứng nhà đất có thay đổi?
- Cho phép xây dựng căn hộ chung cư 25m2 từ 01/7/2020
- Sắp tới đây, thi công chức sẽ khó hơn hiện nay?
- Năm 2020: Có tới 15 trường hợp được cấp Sổ đỏ
- Từ 11/02/2020, áp dụng quy định mới khi đăng ký xe máy
- Chồng một mình đứng tên Sổ đỏ, vợ có bị thiệt?
- Cập nhật Bảng giá đất 63 tỉnh thành giai đoạn 2020 - 2024
- Toàn bộ trường hợp được miễn lệ phí trước bạ nhà đất
- Hướng dẫn cách để vợ chồng cùng đứng tên Sổ đỏ mới nhất
- NHỮNG LƯU Ý LIÊN QUAN ĐẾN THÔNG TIN PHÁP LÝ CHO CONDOTEL. CẨN THẬN NHỮNG LỜI TRẤN AN CỦA CÁC CHỦ ĐẦU TƯ LOẠI HÌNH NÀY
- Thủ tục sang tên Sổ đỏ: Toàn bộ những hướng dẫn mới nhất
- Mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay có được sang tên Sổ đỏ?
- Từ 01/4/2020, bãi bỏ hàng loạt quy định xử phạt lĩnh vực xây dựng
- Video: 5 điều cần lưu ý khi mua căn hộ chung cư để tránh rủi ro
- Từ năm 2020, Sổ bảo hiểm xã hội không còn nữa?
- Doanh nghiệp cần lưu ý gì khi có Bộ luật Lao động mới?