TT - Đó là một trong những điểm mới về chính sách bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được quy định tại nghị định 34 (có hiệu lực năm 2013, thay thế nghị định 61 năm 1994).
Ông ĐỖ PHI HÙNG, phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết tại TP hiện còn khoảng 1.800 nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (gọi tắt là nhà ở cũ) được bán.
Ông Đỗ Phi Hùng - Ảnh: P.P.H. |
Ông Hùng nói:
- Nghị định 34 có nhiều điểm mới so với nghị định 61. Cụ thể, nghị định 34 không đề cập đến hộ khẩu thường trú của người mua nhà ở cũ. Vì vậy, người đang thuê nhà thường trú ở bất cứ nơi đâu cũng được xét mua nhà.
Trước đây, Nhà nước bán nhà theo nghị định 61 bắt buộc người mua phải có hộ khẩu tại tỉnh hoặc TP nơi có nhà ở (riêng đối với thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương - nơi có nhà ở xã hội).
* Quy định mới cho phép mỗi người được mua mấy căn nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước, thưa ông?
- Nghị định 34 không hạn chế số lượng nhà mỗi người được mua theo chính sách bán nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Nếu như một người đang được thuê nhiều nhà mà có nhu cầu mua hết thì Nhà nước vẫn bán theo cơ chế giá mua nhà thuộc sở hữu nhà nước của nghị định trên. Tuy nhiên, người mua nhiều nhà chỉ được hưởng chính sách miễn giảm tiền mua nhà cho một lần mua hoặc một căn nhà.
Tại TP.HCM trước đây, mỗi người chỉ được mua một căn nhà ở cũ. Nếu ai đang sử dụng hai căn thì căn thứ hai phải mua theo giá thị trường. Nay thì cả hai căn đều được mua theo giá bán nhà ở cũ.
* Tại TP.HCM có nhiều trường hợp thuê nhà ở cũ có một phần diện tích thuộc quy hoạch lộ giới hoặc toàn bộ căn nhà nằm trong quy hoạch lộ giới nên chưa được mua. Vậy sắp tới Nhà nước có bán dạng nhà này không?
- Theo quy định mới, Nhà nước sẽ giải quyết bán diện tích nhà ở cũ nằm trong lộ giới mà chưa có quyết định thu hồi đất. Đối với diện tích nhà thuộc lộ giới đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền thì sẽ không bán.
* Giá bán nhà ở cũ theo quy định mới như thế nào?
- Theo quy định mới, giá bán nhà ở cũ được xác định giá theo thời điểm bố trí sử dụng. Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng nhà từ ngày 27-11-1992 đến trước ngày 5-7-1994 (ngày ban hành nghị định 61) được bán giá bằng 40% giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm bán.
Người đang thuê nhà được bố trí sử dụng từ ngày 5-7-1994 (nghị định 61) đến trước ngày 19-1-2007 thì giá bán bằng 100% giá đất Nhà nước quy định tại thời điểm bán. Những trường hợp được bố trí sử dụng từ ngày 19-1-2007 về sau thì chưa giải quyết bán...
Các bản tin khác
- Vicoland bàn giao 140 sổ hồng cho khách hàng mua chung cư
- Đơn giản hóa TTHC 15 lĩnh vực ngành tư pháp
- Kỳ họp thứ 4 HĐND thành phố khóa IX: Phát triển đô thị, tạo động lực đột phá
- Giá đất một số khu tái định cư mới
- Vì sao chấm dứt chuyển nhượng chung cư diện giải tỏa?
- Thị trường bất động sản: Đủ chiêu "câu khách"
- Vì sao giải ngân vốn đầu tư xây dựng cơ bản chậm?
- Tổ hợp giải trí 11.000 tỷ tại Đà Nẵng sắp vận hành
- 9,5 tỷ đồng cải tạo nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ-Lê Đại Hành-Trịnh Đình Thảo
- Xây dựng đường hầm chui qua đường Trường Sa kết nối dự án The Empire
- “Giải mã” sức hút của Coco Ocean-Spa Resort
- Khu nghỉ dưỡng 3.500 tỷ đồng hướng biển tại Quảng Nam
- Làm giàu từ bất động sản, không dễ như quảng cáo
- Ưu tiên, hỗ trợ cho các hộ dân Cồn Dầu chấp thuận giải tỏa, bàn giao mặt bằng sớm
- Rủi ro khi mua bán đất còn nợ thổ cư
- Bất động sản nghỉ dưỡng đối mặt thách thức chưa từng có
- Bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội lớn, rủi ro lớn
- Đà Nẵng: Khách du lịch tăng cao, bất động sản hưởng lợi
- VNE chuyển nhượng dự án VNECO Plaza tại Đà Nẵng
- Đà Nẵng điều chỉnh và thông qua một số dự án kiến trúc quy hoạch quan trọng