- Dù chưa mở bán nhưng 6 căn biệt thự tiền tỷ tại Đà Nẵng đã có khách đặt mua. Có thể nói, đại gia Hà thành vẫn luôn tỏ ra hào phóng trong những cuộc chơi thể hiện đẳng cấp.
Báo cáo của một công ty tư vấn BĐS công bố mới đây cho thấy, các đại gia Hà Nội vẫn tiếp tục đứng đầu danh sách chủ nhân sở hữu biệt thự triệu đô nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Điều không mới này chứng minh một điều: dù có khó khăn, nhưng mức độ chịu chơi của đại gia Hà thành không hề suy giảm.
Biệt thự triệu đô luôn được đánh giá là hàng hiếm trên thị trường bởi số lượng hạn chế cũng như mức giá "khủng". Chúng không dành cho số đông. Chủ nhân những ngôi biệt thự không ai khác ngoài các đại gia lắm tiền, chịu chơi, chấp nhận bỏ tiền tỷ để sở hữu không gian riêng, bên cạnh thú vui chơi golf của mình.
“Người ở phân khúc này họ không quan tâm tới giá tiền hay lợi nhuận đầu tư mà chỉ đơn giản vì họ thích, chính vì thế những căn biệt thự có vị trí độc sẽ bán hết đầu tiên”, đại diện đơn vị tư vấn cho hay.
BĐS nghỉ dưỡng - cuộc chơi tốn kém |
Không chỉ đắt về giá bán, chủ nhân của những căn biệt thự còn phải tốn chục triệu mỗi tháng để thuê đơn vị quản lý cũng như đầu tư nội thất tiền tỷ khi tham gia các chương trình cho thuê lại.
Trong số này, có khoảng 10 dự án đã đi vào hoạt động, bao gồm nhiều hạng mục như biệt thự biển, căn hộ khách sạn và biệt thự sân golf. Thống kê của CBRE VN cho thấy, tính đến hết quý II/2014, biệt thự nghỉ dưỡng tồn kho khoảng 400 căn.
Giá bán trung bình của các biệt thự này dao động từ 250.000 USD đến 2 triệu USD/căn. Biệt thự có giá trong khoảng 500.000-900.000 USD/căn chiếm tỷ lệ nhiều nhất trên thị trường (46%). Đơn cử như dự án Hyatt Regency Danang Residences mở bán với mức giá 32 tỷ đồng/biệt thự, 5-10 tỷ đồng/căn hộ hướng biển và 16-21 tỷ đồng/căn penthouse. Dự án của Vinpearl có giá gần 5.000 USD/m2, dự án Norman Real khoảng 4.000 USD/m2. Ngoài ra, các dự án Furama Pool, Sun Villas, Mercure Sơn Trà hay Ocean Villas cũng có giá bán trên 2.000 USD/m2.
Ở phân khúc biệt thự sân golf, VinaCapital đang giới thiệu ra thị trường những căn biệt thự có mức giá khởi điểm 4,8 tỷ đồng/căn (bàn giao thô) đến 5,3 tỷ đồng/căn (hoàn thiện). Gần đó, Indochina Land cũng chào bán các biệt thự sân golf có giá từ 10 tỷ đồng/căn.
Gió đã đổi chiều
Mức độ quan tâm của các nhà đầu tư vẫn còn lớn |
Theo báo cáo của CBRE VN, thị trường nhà ở nghỉ dưỡng Đà Nẵng quý II vẫn tiếp tục yên ắng do thiếu có nguồn cung mới cũng như hoạt động bán hàng. Trong quý II/2014, tỷ lệ bán trung bình tăng không đáng kể, từ 47,5% lên 47,6%.
Nhận định về thị trường, đại diện đơn vị tư vấn cho rằng, giá bán trung bình sẽ không thay đổi, các chủ đầu tư sẽ áp dụng các gói khuyến mại để bán hàng. Nguồn cung tương lai trên thị trường sẽ bị hạn chế, chủ yếu là các dự án hiện hữu được chào bán lại.
“Việc đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở Việt Nam hiện có rất nhiều tiềm năng. Dự án đưa ra những ý tưởng mới, táo bạo và độc đáo để nhằm thu hút khách hàng tạo thanh khoản”, ông Đặng Hùng Võ đưa ra lời khuyên.
Duy Anh
Theo Vietnamnet
Các bản tin khác
- Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản đang được kiểm soát tốt
- Shophouse vị trí vàng vẫn là lựa chọn hàng đầu
- Phê duyệt quy hoạch cụm công nghiệp Hòa Khánh Nam
- Lãi suất quay đầu giảm, thời cơ cho địa ốc đã tới?
- Hiệp hội công chứng Việt Nam chính thức được thành lập
- Kế hoạch 2019 đầy tham vọng của “ông lớn” địa ốc
- Vicoland bàn giao sổ hồng đợt cuối cho khách hàng mua nhà thu nhập thấp
- Thị trường bất động sản 2018 những con số biết nói
- Doanh nghiệp địa ốc ráo riết lên kế hoạch năm 2019
- Cơ hội cho tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành
- Báo Đầu tư chính thức phát hành ấn phẩm Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam
- Không phân lô bán nền dọc đường vành đai phía Nam
- Hình dung đô thị Đà Nẵng vào năm 2030
- Chủ đầu tư tính kế "vợt" dòng kiều hối cuối năm
- Việt Nam và những lợi thế phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ven biển
- Năm 2019 nhà đầu tư nên lựa chọn kênh đầu tư nào?
- Không gian du lịch sinh thái dưới chân Sơn Trà
- Xu hướng bất động sản năm 2019: Phân khúc condotel tiếp tục khó khăn
- Chính phủ giao thành phố Đà Nẵng đầu tư cảng Liên Chiểu
- [Infographic] Tổng quan thị trường bất động sản năm 2018