Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi sắp bán một mảnh đất cho nhà bà H. Bên mua là bà H mới đây có đề nghị tôi ghi giá bán đất trong giấy mua bán thấp hơn 1/3 giá bán thực tế.
Bà H có nói với tôi là giấy tờ mua bán đất sẽ công chứng. Ghi giá thấp hơn nhưng bà vẫn sẽ trả đủ số tiền thực tế trước đó mà hai bên đã thảo thuận.
Vì chỗ quen biết nên tôi không nỡ làm mất lòng nhau. Nhưng tôi vẫn không yên tâm. Vậy xin hỏi nếu làm theo lời bên mua thì tôi có thể gặp những rui ro nào?
ngabela87@...
Về câu hỏi của Bạn, Công ty ANT Lawyers xin trả lời như sau:
Bạn có thể gặp những rủi ro như sau: dễ xảy ra tranh chấp nếu người mua không có thiện chí thực hiện, họ có thể dùng hợp đồng được công chứng với giá thấp để yêu cầu bên bán phải bán theo giá thấp hơn thực tế; hoặc khi có tranh chấp, kiện cáo, tòa án sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu.
Ngoài ra, Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Luật Quản lý thuế cũng quy định hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, trốn thuế, gian lận thuế là hành vi vi phạm pháp luật. Người khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp có thể bị xử phạt bằng cách nộp đủ số tiền thuế khai thiếu, bị phạt 10% số tiền thuế khai thiếu, bị phạt tiền thuế chậm nộp trên số tiền thuế thiếu. Ngoài ra, còn có thể bị xử lý hình sự về tội trốn thuế.
Là tạp chí chuyên ngành bất động sản, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.
Các bản tin khác
- Nhà 40-50 tầng ven biển ảnh hưởng "bình yên" Đà Nẵng?
- Sau 2 năm, tồn kho bất động sản giảm hơn một nửa
- Thu hồi dự án, quyết giữ lại sân vận động Chi Lăng
- Phương án xử lý các khu tập thể xuống cấp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
- Ô tô dung tích nhỏ có thể giảm giá gần một nửa
- Khi nhà gần chợ!
- Địa ốc rầm rộ trở lại phân khúc cao cấp, hạng sang
- Cảnh báo bùng nổ bong bóng bất động sản
- Bất động sản Việt Nam là kênh đầu tư hấp dẫn với nhà đầu tư ngoại
- “Phụ nữ Đà Nẵng – Những chặng đường lịch sử”
- Hiệp hội Nữ doanh nhân Đà Nẵng tròn 5 tuổi
- Hỏi: Có được thế chấp sổ đỏ của mình cho người khác vay vốn?
- Chặn một vụ bán đất bằng giấy đỏ ‘dỏm’
- Cơ hội mới cho Đà Nẵng
- Đại gia Sài Gòn đổ xô đầu tư căn hộ cao cấp
- Căn hộ trung cấp hút nhà đầu tư
- Đất ven biển bị “thổi giá” do khách hàng Trung QuốcCập nhật: Thứ bảy, 17/10/2015 - 10h2'
- Hơn 290 tỷ đồng xây tượng đài Nguyễn Văn Trỗi và cầu Hạnh Phúc
- Khi nào thị trường BĐS thực sự minh bạch với người dân?
- Giấy tờ cần thiết khi đặt cọc tiền mua nhà