Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi sắp bán một mảnh đất cho nhà bà H. Bên mua là bà H mới đây có đề nghị tôi ghi giá bán đất trong giấy mua bán thấp hơn 1/3 giá bán thực tế.
Bà H có nói với tôi là giấy tờ mua bán đất sẽ công chứng. Ghi giá thấp hơn nhưng bà vẫn sẽ trả đủ số tiền thực tế trước đó mà hai bên đã thảo thuận.
Vì chỗ quen biết nên tôi không nỡ làm mất lòng nhau. Nhưng tôi vẫn không yên tâm. Vậy xin hỏi nếu làm theo lời bên mua thì tôi có thể gặp những rui ro nào?
ngabela87@...
Về câu hỏi của Bạn, Công ty ANT Lawyers xin trả lời như sau:
Bạn có thể gặp những rủi ro như sau: dễ xảy ra tranh chấp nếu người mua không có thiện chí thực hiện, họ có thể dùng hợp đồng được công chứng với giá thấp để yêu cầu bên bán phải bán theo giá thấp hơn thực tế; hoặc khi có tranh chấp, kiện cáo, tòa án sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu.
Ngoài ra, Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Luật Quản lý thuế cũng quy định hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, trốn thuế, gian lận thuế là hành vi vi phạm pháp luật. Người khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp có thể bị xử phạt bằng cách nộp đủ số tiền thuế khai thiếu, bị phạt 10% số tiền thuế khai thiếu, bị phạt tiền thuế chậm nộp trên số tiền thuế thiếu. Ngoài ra, còn có thể bị xử lý hình sự về tội trốn thuế.
Là tạp chí chuyên ngành bất động sản, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.
Các bản tin khác
- Thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ là lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới
- Tọa đàm "Xúc tiến đầu tư BĐS Đà Nẵng"
- Chính phủ thống nhất mở rộng hạn điền, tích tụ ruộng đất
- Thủ tướng yêu cầu Đà Nẵng nghiên cứu kỹ lưỡng về dự án hầm sông Hàn
- Doanh nghiệp Hoa Kỳ tìm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng
- Xây dựng hầm chui qua giao lộ Trần Thị Lý - Duy Tân
- Phân khúc bất động sản nào đang sinh lời tốt hàng đầu?
- Coco Ocean-Spa Resort- Condotel độc đáo xứng tầm đầu tư 2017
- Bổ sung, hoàn chỉnh quy hoạch hầm chui qua sông Hàn
- Savills lạc quan với thị trường khách sạn Đà Nẵng
- Tranh cãi việc có hay không Đà Nẵng ngưng xây hầm chui sông Hàn
- Ưu đãi đặc biệt cho bất động sản nghỉ dưỡng Sun Group tại Phú Quốc
- Thơ chế hài hước nhân ngày Quốc tế Phụ nữ 8/3
- Trao quyền kinh tế cho phụ nữ, GDP có thể tăng 10%
- Lịch sử và ý nghĩa ngày Quốc tế Phụ Nữ 8/3
- 10 LÝ DO NÊN MUA DỰ ÁN NAM HOÀ XUÂN SUNGROUP
- Bất động sản năm nay tiếp tục “cất cánh”?
- Cocobay ‘oanh tạc’ thị trường với Coco Ocean-Spa Resort
- Mở bán giai đoạn 2 khu đô thị Coco Riverside City - Sở hữu công viên sinh thái đầu tiên ở phía Nam Đà Nẵng
- Sắp xếp chuỗi nguồn cung bất động sản du lịch