Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi sắp bán một mảnh đất cho nhà bà H. Bên mua là bà H mới đây có đề nghị tôi ghi giá bán đất trong giấy mua bán thấp hơn 1/3 giá bán thực tế.
Bà H có nói với tôi là giấy tờ mua bán đất sẽ công chứng. Ghi giá thấp hơn nhưng bà vẫn sẽ trả đủ số tiền thực tế trước đó mà hai bên đã thảo thuận.
Vì chỗ quen biết nên tôi không nỡ làm mất lòng nhau. Nhưng tôi vẫn không yên tâm. Vậy xin hỏi nếu làm theo lời bên mua thì tôi có thể gặp những rui ro nào?
ngabela87@...
Về câu hỏi của Bạn, Công ty ANT Lawyers xin trả lời như sau:
Bạn có thể gặp những rủi ro như sau: dễ xảy ra tranh chấp nếu người mua không có thiện chí thực hiện, họ có thể dùng hợp đồng được công chứng với giá thấp để yêu cầu bên bán phải bán theo giá thấp hơn thực tế; hoặc khi có tranh chấp, kiện cáo, tòa án sẽ tuyên hợp đồng vô hiệu.
Ngoài ra, Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là thu nhập chịu thuế. Luật Quản lý thuế cũng quy định hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, trốn thuế, gian lận thuế là hành vi vi phạm pháp luật. Người khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp có thể bị xử phạt bằng cách nộp đủ số tiền thuế khai thiếu, bị phạt 10% số tiền thuế khai thiếu, bị phạt tiền thuế chậm nộp trên số tiền thuế thiếu. Ngoài ra, còn có thể bị xử lý hình sự về tội trốn thuế.
Là tạp chí chuyên ngành bất động sản, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.
Các bản tin khác
- Vườn sân thượng phủ kín 70 thùng rau
- Thuận thì mua, vừa là bán!
- Office-tel: Xu hướng đầu tư thời hội nhập
- Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà họp khẩn gỡ vướng cấp sổ đỏ
- F.HOME Condotel: Căn hộ sinh lợi ấn tượng
- Mua nhà trên đất vườn: Chấp nhận "đánh bạc"
- Sức nóng bất động sản Việt ‘tỏa nhiệt’
- Giá đất tái định cư một số khu dân cư trên địa bàn thành phố
- Đà Nẵng: Khách du lịch săn đất ven sông và gần biển
- Bay lên từ đôi cánh mới
- Giao dịch căn hộ cao cấp chiếm ưu thế
- Hơn 42 tỷ đồng thảm bê tông nhựa và lát gạch vỉa hè các tuyến đường
- Xây dựng đường văn minh đô thị kiểu mẫu
- Kết thúc gói 30.000 tỉ, vẫn còn cơ hội mua nhà giá rẻ
- Đường Quang Trung: Dấu xưa vang mãi
- Giữ thoáng cửa “rước” lộc vào nhà “ầm ầm”
- Mua đất nền dự án: Những điều đặc biệt cần lưu ý
- Nhiều người nước ngoài mua căn hộ cao cấp tại Việt Nam
- Phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch xây dựng Tuyến đường Quốc lộ 14G
- Nhận giấy hồng xong, ủy quyền cũng chấm dứt?