(Chinhphu.vn) - Ông Đình Phong mua 1 căn hộ chung cư thương mại qua sàn giao dịch bất động sản và được vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Hiện, ông có nhu cầu bán căn hộ này.
Ông Phong đã tham khảo ý kiến tại ngân hàng, văn phòng công chứng và được hướng dẫn, khi thanh toán đủ tiền cho ngân hàng và giải chấp tại văn phòng công chứng thì được chuyển nhượng.
Tuy nhiên, khi ông Phong hoàn tất các thủ tục thì sàn giao dịch bất động sản lại cho biết, không thể thực hiện thủ tục sang tên do đã vay mua nhà thuộc gói tín dụng hỗ trợ nhà ở. Ông Phong hỏi, ông có được thực hiện thủ tục sang tên căn hộ không? Nếu có thì theo hướng dẫn tại văn bản nào?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung phản ánh của ông Phong chưa nêu rõ những thỏa thuận khi vay vốn để mua căn hộ chung cư thương mại giữa ông với ngân hàng cũng như với các đơn vị khác có liên quan.
Theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ thì các đối tượng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, có khó khăn về nhà ở, khi thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 từ các chủ đầu tư dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, được vay vốn tín dụng ưu đãi trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng từ 5 ngân hàng được chỉ định bao gồm Ngân hàng BIDV, Ngân hàng Agribank, Ngân hàng Vietinbank, Ngân hàng Vietcombank, Ngân hàng MHB.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thì thời hạn cho vay đối với khách hàng thuê, mua nhà ở thương mại tối thiểu là 10 năm. Trong trường hợp khách hàng có nhu cầu vay dưới 10 năm thì khách hàng được thỏa thuận với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu (Điều 5 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam).
Về nguyên tắc, khi gia đình đã thanh toán đủ tiền mua trả ngân hàng và đã giải chấp thì được bán căn hộ đó (nếu không vi phạm các quy định của các hợp đồng đã ký). Việc mua bán thực hiện theo quy định của pháp luật và người mua được sang tên sở hữu đối với căn hộ đó. Để biết được vì sao gia đình không thể thực hiện được thủ tục sang tên, ông Phong cần làm việc cụ thể với chủ đầu tư, ngân hàng mà ông đã vay và các bên liên quan để được hướng dẫn giải quyết.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Quy hoạch tuyến đường cho xe buýt nhanh
- Đà Nẵng xây dựng thành phố thông minh hơn
- Cơ hội lớn cho bất động sản
- Ngân hàng "bơm" tiền cho vay mua bất động sản
- Cách xác định thuế TNCN từ tài sản thừa kế
- “Tồn kho bất động sản đang giảm mạnh”
- Nới điều kiện người nước ngoài mua nhà: Thị trường bất động sản có ấm lên ?
- Giao dịch BĐS có chiều hướng tăng ở phân khúc căn hộ nhỏ, giá rẻ
- Cho phép được thế chấp ngân hàng nhà ở xã hội
- Nhìn từ những chính sách “xé rào” của Đà Nẵng
- Đà Nẵng chưa thay đổi bảng giá đất
- Giải quyết vướng mắc các dự án ở Hòa Vang
- Thị trường đất nền ở Đà Nẵng hạ giá để kích cầu
- Dự án cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng: Hoàn thành đúng tiến độ và đáp ứng mục tiêu
- Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 29/07 đến 03/08
- Gần 400.000 người hưởng lợi từ dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng
- Gặp những người đầu tiên được vay vốn mua nhà
- Phản ứng của thị trường ô-tô Đà Nẵng sau khi giảm phí trước bạ
- Hôm nay, Đà Nẵng giảm lệ phí trước bạ cho ô-tô chở người dưới 10 chỗ
- Giảm 50% tổng số lãi suất đối với các trường hợp trả nợ tiền sử dụng đất trước 31/12/2013
