VOV.VN - Nhiều vấn đề cần tháo gỡ về chính sách nhà ở, bất động sản, cải tạo chung cư… được hai bên quan tâm trao đổi kinh nghiệm.
Sáng 4/12, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản tổ chức Hội thảo Việt Nam - Nhật Bản về nhà ở và thị trường bất động sản.
Những vấn đề được các đại biểu quan tâm, trao đổi tại hội thảo là cơ chế, chính sách về nhà ở và bất động sản của Việt Nam cũng như Nhật Bản, kinh nghiệm của hai nước trong phát triển nhà ở và cải tạo nhà chung cư cũ ở các thành phố lớn.
Về cơ chế, chính sách, đại diện Bộ Xây dựng đã giới thiệu những nội dung mới của Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội Việt Nam thông qua tại kỳ họp thứ 8.
Các đại biểu Nhật Bản đánh giá cao những thay đổi mang tính cởi mở, thông thoáng của 2 Luật trên, đồng thời đề nghị được giải thích rõ hơn về quy định cho phép người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, theo Luật mới được Quốc hội Việt Nam thông qua, chỉ quy định những người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam là có quyền sở hữu nhà ở, không yêu cầu về thời gian cư trú tại Việt Nam. Khi người nước ngoài quay trở về nước vì việc riêng hoặc vì lý do công tác thì có quyền cho thuê nhà đó, nhưng phải đăng ký với cơ quan sở tại và phải nộp thuế theo pháp luật của Việt Nam.
Tại hội thảo, vấn đề tập trung đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê có giá cả phù hợp cho người thu nhập thấp bằng cách huy động nguồn vốn từ các tổ chức tài chính công là kinh nghiệm hay của Nhật Bản mà Việt Nam có thể học tập, áp dụng trong điều kiện hiện nay.
Về vấn đề cải tạo chung cư cũ ở các thành phố lớn mà hiện Việt Nam còn nhiều khó khăn, vướng mắc, ông Hideyuki Iwata, Phòng Phúc lợi xã hội, Cục Tái thiết Đô thị, Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản chia sẻ: Theo kinh nghiệm của Nhật Bản, muốn có được sự đồng thuận của cư dân, phải công bố dự án một cách minh bạch và đảm bảo nâng cao chất lượng sống sau khi cải tạo.
“Đơn vị quản lý dư án phải công bố một cách rộng rãi phương án cải tạo các khu nhà, phải có một quá trình dài trao đổi ý kiến để nhận được sự đồng thuận của người dân. Đặc biệt Nhật Bản đưa ra một ví dụ thành công để người dân yên tâm sẽ không xảy ra tình trạng xấu. Đặc biệt, sau khi dự án cải tạo xong vẫn không đáp ứng được điều kiện về cơ sở hạ tầng, xã hội sẽ khó thu hút được người dân cũng như là các doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào”, ông Hideyuki Iwata bày tỏ kinh nghiệm./.
Các bản tin khác
- Thị trường đất nền: giao dịch giảm, giá không giảm
- 19/06/2018 10:02 AM Ngày 29/6: Hội thảo “Sốt bất động sản – cơ hội và rủi ro”
- Phía sau chiến lược “khác biệt” của dòng bất động sản “đại chúng” của First Real
- 8.600 tỷ đồng đầu tư dự án đô thị đại học Đà Nẵng
- Đẩy nhanh tiến độ lập đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị ĐH Đà Nẵng
- Lập quy hoạch một số dự án quan trọng
- Hoa Kỳ và Ý vào chung kết Pháo hoa Quốc tế Đà Nẵng 2018
- Cung hội nghị quốc tế Ariyana Đà Nẵng - khơi nguồn cảm hứng từ đại dương
- 14/06/2018 7:47 AM 5 điểm nhấn của thị trường bất động sản 5 tháng đầu năm 2018
- Chững cung bất động sản, thị trường xuất hiện đầu cơ thổi giá
- Homeland Central Park – Khu đô thị đẳng cấp bên hồ
- Bùng nổ condotel, thách thức lớn đang ở phía trước
- Giải mã bài toán “ăn tiền” của bất động sản công nghiệp
- Đã đến thời lên ngôi của bất động sản miền Trung?
- Đà Nẵng đến năm 2030 sẽ thế nào?
- Vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản
- 3 lựa chọn đầu tư khi đất nền chững lại
- Tám kiến nghị “cởi trói” phân khúc condotel
- Làm thế nào để đầu tư bất động sản đạt lãi cao?
- Đất nền vùng ven: “Sóng” đi cùng với rủi ro