Tôi ký hợp đồng góp vốn để mua căn hộ chung cư tại TP.HCM. Tôi đã góp đủ 100% vốn và đến nay đã quá hạn bàn giao nhà nhưng chủ đầu tư chưa hoàn thành công trình. Vậy tôi phải tính sao cho đúng luật?
thanhdp@vms.com.vn
Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU, Đoàn luật sư TP.HCM, trả lời: Theo khoản 1 Điều 39 Luật Nhà ở 2005 chỉ cho phép chủ đầu tư huy động không quá 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng từ người có nhu cầu về nhà ở khi chưa bàn giao nhà. Việc chủ đầu tư huy động 100% giá trị hợp đồng khi chưa thực hiện việc bàn giao nhà là trái với quy định nêu trên.
Như vậy, bạn cần căn cứ theo thoả thuận trong hợp đồng góp vốn để có biện pháp xử lý thích hợp, có thể bao gồm việc yêu cầu phạt hợp đồng, đơn phương chấm dứt hợp đồng, yêu cầu bên bán hoàn lại tiền và bồi thường thiệt hại…
Các bản tin khác
- Bổ sung thêm 1,6 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản
- THẨM ĐỊNH 22 ĐỒ ÁN KIẾN TRÚC, QUY HOẠCH
- Kích cầu nhà ở Đà Nẵng
- VAY ƯU ĐÃI MUA BẤT ĐỘNG SẢN: NGƯỜI DÂN VẪN THẬN TRỌNG
- Rối rắm thụ lý tranh chấp tài sản chung
- Nhiều đề xuất tháo gỡ rào cản cho thị trường BĐS
- Vụ “đại gia” Trung Quốc thu gom đất: Tự hủy hợp đồng mua bán đất
- Tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản
- Chờ sổ đỏ - Kỳ 1: Ở nhà mình như đi ở nhờ!
- Đi tìm giá thực của bất động sản
- Bất động sản: Thời điểm để người mua trở lại thị trường
- Hơn 101 tỷ đồng xây dựng hạ tầng Khu tái định cư Hòa Hiệp 4
- Nhà ở sẽ là phân khúc BĐS phục hồi nhanh nhất
- Phê duyệt giá đất tái định cư hộ chính đường 11,5, thuộc khu TĐC Thọ Quang 2
- ĐÀ NẴNG: HƠN 229 HA ĐẤT XÂY DỰNG KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG VÀ BIỆT THỰ SINH THÁI CAO CẤP GHỀNH ĐA-MŨI NGHÊ
- Ngân hàng rục rịch đưa lãi vay về 15%
- Cán bộ, công chức sẽ được mua nhà chung cư trả góp
- Bất động sản Đà Nẵng: Tiềm năng và lợi thế
- Đà Nẵng: Bán đất ưu đãi cho cán bộ công chức
- TÌM HIỂU VỀ GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
