(Chinhphu.vn) - Ông Chung Tuấn Duy (TP. Cần Thơ) mua nền tái định cư và có quyết định bố trí nền tái định cư cấp ngày 25/10/2011. Ông đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ quyền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013.
Về vấn đề này, Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính có ý kiến như sau:
Tại khoản 8, Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ quy định:
“...Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6, Điều 8 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất" trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư. Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa 5 năm; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ".
Ông Duy mua nền tái định cư và đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ tiền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013 (thời điểm Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010, Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ có hiệu lực thi hành).
Vì vậy, căn cứ các quy định nêu trên, đối với trường hợp ông Duy đã nêu thì: Người sử dụng đất được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa 5 năm tính từ ngày được ghi nợ tiền sử dụng đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử đụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Những chính sách mới có hiệu lực thi hành trong tháng 4-2016
- Người mua nhà đang “kết” tiêu chí nào?
- Vẫn cho giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đến khi hết
- Đà Nẵng năm thứ ba liên tiếp giữ ngôi đầu PCI
- Bất động sản bắt tay với bán lẻ
- Thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi động
- Cần công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản
- Cận cảnh 'tòa nhà Apple’ sắp khai trương tại Đà Nẵng
- Khai trương khách sạn 5 sao Grand Tourane
- Tổng mặt bằng xây dựng hầm chui đường Điện Biên Phủ
- Ngân hàng dừng ký hợp đồng mới gói 30.000 tỉ đồng
- Sun Group mở bán 2 dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc
- Thứ tự ưu tiên đầu tư cải tạo, chỉnh trang các tuyến đường phục vụ Tuần lễ cấp cao APEC 2017
- Đề xuất xây dựng cầu vượt đường sắt Nam Trân
- Sân golf 32 triệu USD tại Bà Nà
- Công bố top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín tại Việt Nam
- Nâng cấp đường lên các khu du lịch dịch vụ đỉnh Sơn Trà
- Địa ốc hồi hộp chờ tin gói 30.000 tỉ
- Hàng ngàn người đội mưa xem khánh thành cầu Cửa Đại
- Bán đấu giá khu đất lớn đường Võ Văn Kiệt