(Chinhphu.vn) - Ông Chung Tuấn Duy (TP. Cần Thơ) mua nền tái định cư và có quyết định bố trí nền tái định cư cấp ngày 25/10/2011. Ông đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ quyền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013.
Về vấn đề này, Cục Quản lý công sản - Bộ Tài chính có ý kiến như sau:
Tại khoản 8, Điều 2 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ quy định:
“...Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 6, Điều 8 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà chưa có khả năng tài chính để nộp tiền sử dụng đất có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi “nợ tiền sử dụng đất" trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư. Khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa 5 năm; sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ".
Ông Duy mua nền tái định cư và đã làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong sổ ghi nợ tiền sử dụng đất, được cấp ngày 21/8/2013 (thời điểm Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010, Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ có hiệu lực thi hành).
Vì vậy, căn cứ các quy định nêu trên, đối với trường hợp ông Duy đã nêu thì: Người sử dụng đất được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa 5 năm tính từ ngày được ghi nợ tiền sử dụng đất tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khi thanh toán nợ, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau 5 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử đụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Người Việt khắp thế giới phản đối Trung Quốc
- Kiến nghị phát triển thị trường mới nhất của Bộ Xây dựng
- Chen lấn đặt tiền mua căn hộ rẻ nhất Hà Nội
- Quỹ đầu tư phát triển TP và Cơ quan Phát triển Cộng hòa Pháp thăm mô hình đầu tư xây dựng Thương Xá cửa Nam chợ Hàn
- Hơn 330 dự án bất động sản tại Hà Nội có dấu hiệu vi phạm
- Dự án Nút giao thông ngã ba Huế: Bổ sung thêm 350 tỷ đồng điều chỉnh thiết kế có nhịp cầu dây văng
- Hàng tỉ USD chờ 'bơm' vào bất động sản
- Lãi suất tiếp tục giảm, tín dụng xu hướng tăng
- Kinh doanh bất động sản phải có vốn 50 tỷ đồng
- Bất động sản hút mạnh vốn ngoại
- Cho phép dùng CMND cắt góc để chứng thực
- Giải “băng” vốn BĐS và xử lý nợ xấu trong nền kinh tế
- Không được mua quá 30% căn hộ trong một chung cư?
- Đà Nẵng hỗ trợ lãi suất đối với dân nợ tiền đất
- Tránh "bẫy" khi mua đất nền
- Mua xe cũ nên nhớ
- Cơ hội trải nghiệm không gian sống hiện đại tại Đà Nẵng
- 3 đối tượng được gia hạn nộp tiền mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước
- Không nhận bản sao y quá 6 tháng
- Khi xe nhập tràn về…
