(Cadn.com.vn) - Những đồng vốn không quá dồi dào trong bối cảnh kinh tế được dự báo là khó khăn sẽ chảy về đâu trong số 4 kênh đầu tư phổ biến: bất động sản, vàng, tiết kiệm hay chứng khoán?
Cơ hội mua đất giá rẻ
Ngay sau Tết, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đưa ra thông điệp dứt khoát: Chính phủ sẽ không giải cứu thị trường bất động sản (BĐS). Phát biểu của Bộ trưởng Dũng tuy không gây sốc nhưng cũng thêm một lần nữa làm cho các nhà đầu tư đang tồn dư hàng vạn lô đất nền, căn hộ, dự án... buồn thêm buồn! Ngược lại, phát biểu nói trên cũng gợi nên hy vọng về một thị trường BĐS giá rẻ phù hợp với thu nhập của đại bộ phận dân cư.
Đất nền giá rẻ, được quy hoạch bài bản, có vị trí tốt, chủ đầu tư cam kết đúng thời hạn, hoàn chỉnh pháp lý sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư thời điểm này. Năm 2012, xu hướng giảm giá BĐS chắc chắn sẽ diễn ra mạnh, nhất là những nhà đầu tư có nguồn vốn vay nhiều buộc phải hạ giá thành sản phẩm để thu hồi vốn. Những nhà đầu tư có “sức khỏe” tốt cũng muốn giảm giá để kích thích thị trường. Nhiều chuyên gia đều có chung nhận xét vào cuối quý II dòng vốn sẽ đổ khá mạnh vào BĐS.
 |
|
Giao dịch tại ngân hàng SHB Đà Nẵng. Ảnh: X.Đ
|
Tiền gửi sẽ “chảy ra”
Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các NH thực hiện nghiêm việc áp dụng trần lãi suất huy động 14%/năm, nhiều NH rất khó khăn trong việc huy động vốn nên vào dịp cuối năm 2011 và đầu năm 2012 hàng loạt NH đồng loạt thực hiện nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn lên đến hàng tỷ đồng để hút tiền từ các tổ chức, dân cư. Tuy nhiên, các chương trình này đều kết thúc vào cuối tháng 3-2012. Năm 2012, chính phủ và các bộ, ngành tập trung khống chế lạm phát ở mức dưới 9%/năm thì lãi suất tiền gửi NH sẽ tiếp tục giảm xuống dưới 10%/năm. Đây chính là yếu tố cản lực hút tiền lớn từ lưu thông vào hệ thống ngân hàng thương mại. Điều này cho thấy trong những ngày đầu năm mới, lượng tiền không chảy vào NH mà còn bị rút ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo Tiến sĩ Lâm Chí Dũng (Đại học Kinh tế Đà Nẵng), khi các kênh đầu tư khác có thể không còn hấp dẫn, trong ngắn hạn nhiều nhà đầu tư muốn bảo toàn đồng vốn của mình họ chọn hình thức gửi tiết kiệm.
Chứng khoán sẽ tốt lên
Ngay cả những người bi quan cũng cho rằng chứng khoán sẽ tốt hơn, bởi lẽ, có vẻ khôi hài, nó không thể xấu hơn được nữa! Thị trường chứng khoán (TTCK) cả hai sàn HOSE, HNX liên tục mò đáy trong năm 2011, giá trị giao dịch cũng giảm mạnh, nhà đầu tư rời bỏ sàn giao dịch. Trong một thời gian dài, TTCK đã phải chịu “lép vế” hơn so với các thị trường khác như vàng, USD, BĐS, gửi tiền vào ngân hàng... Tuy nhiên, trong năm 2012, liệu chúng ta có thể kỳ vọng vào một dòng tiền đổ mạnh vào thị trường này vì giá cổ phiếu đang thấp hơn mệnh giá rất nhiều. Thị trường liên tục ở trong bóng tối, năm 2012, nhiều nhà đầu tư đang hy vọng ánh sáng xanh sẽ trở lại sau khi bóng tối đỏ bao trùm. Có thể thấy, trong những phiên gần đây niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại, TTCK liên tục tăng kịch trần, khối lượng giao dịch cũng tăng mạnh. Và ít ra thì các nhà quản lý, Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia Lê Xuân Nghĩa đều đưa ra những nhận định khả quan từ sau Tết đến nay.
Khó hốt bạc từ vàng
Vàng đã và đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vàng trong một thời gian dài liên tục được giữ giá, thậm chí tăng đều trong năm 2012, nên nhiều nhà đầu tư đang rất tin tưởng chọn vàng là kênh đầu tư vừa bảo toàn được vốn và kiếm lời trong ngắn hạn. Tuy nhiên, cũng chính vào lúc giá lên cao, mua bán sôi động thì xuất hiện không ít yếu tố đầu cơ, tung tin để làm giá, yếu tố tâm lý xuất hiện và được không ít người lợi dụng để kiếm lãi. Bên cạnh đó, theo Tiến sĩ Lâm Chí Dũng, NHNN vừa có kế hoạch về việc huy động hàng trăm tấn vàng trong dân nhằm đảm bảo nguồn cung để ứng phó khi cần thiết nhằm đảm bảo điều tiết được thị trường vàng không để xảy ra tình trạng giá vàng trong nước chênh lệch với giá vàng thế giới, ngăn chặn tình trạng đầu cơ làm giá như trong thời gian vừa qua. Nên năm 2012, vàng rất khó tăng đột biến như năm 2011 nên lượng tiền của nhà đầu tư đổ vào cũng chỉ là đảm bảo giá trị đồng vốn của mình.
Xuân Đương
Các bản tin khác
- Đà Nẵng đề nghị xây dựng tuyến hành lang kinh tế Đông-Tây 2 từ nguồn vốn ODA
- Đột phá từ khai thác quỹ đất
- Lãi suất cho vay vẫn khó giảm, vì sao?
- Tạm dừng cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất một số trường hợp
- Phong thủy: Bài trí phòng ngủ thế này, vợ chồng trăm năm hạnh phúc
- Sở hữu đất biển trục Tây Bắc Đà Nẵng từ 230 triệu đồng
- 10 ôtô bán chạy nhất tháng 11/2016
- “Cú đấm” nhà giá thấp
- Trồng cây theo phong thủy để hút tài lộc
- Khu vườn ấn tượng với con đường đá nghệ thuật
- Bố trí hồ nước, sông đào tại dự án bất động sản ra sao cho hợp phong thuỷ?
- Thị trường căn hộ cao cấp: "Cuộc đua" chưa có điểm dừng
- Alphanam cam kết lãi tới 700 triệu/năm tại dự án Luxury Apartment
- Xây dựng chính sách phát triển quy hoạch đô thị bền vững, thân thiện môi trường
- Đà Nẵng sẽ có quảng trường trung tâm sát bờ sông Hàn
- Thi tuyển quy hoạch, kiến trúc Quảng trường trung tâm Đà Nẵng
- Ngân hàng Thế giới hỗ trợ Đà Nẵng đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, chia sẻ kinh nghiệm hoạch định chính sách phát triển
- Doanh nghiệp bất động sản đang làm gì cho cuộc chơi lớn?
- Đến Bà Nà Hills, đón giáng sinh diệu kỳ
- Nợ tiền sử dụng đất, có được bán đất?
