(Cadn.com.vn) - Những đồng vốn không quá dồi dào trong bối cảnh kinh tế được dự báo là khó khăn sẽ chảy về đâu trong số 4 kênh đầu tư phổ biến: bất động sản, vàng, tiết kiệm hay chứng khoán?
Cơ hội mua đất giá rẻ
Ngay sau Tết, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã đưa ra thông điệp dứt khoát: Chính phủ sẽ không giải cứu thị trường bất động sản (BĐS). Phát biểu của Bộ trưởng Dũng tuy không gây sốc nhưng cũng thêm một lần nữa làm cho các nhà đầu tư đang tồn dư hàng vạn lô đất nền, căn hộ, dự án... buồn thêm buồn! Ngược lại, phát biểu nói trên cũng gợi nên hy vọng về một thị trường BĐS giá rẻ phù hợp với thu nhập của đại bộ phận dân cư.
Đất nền giá rẻ, được quy hoạch bài bản, có vị trí tốt, chủ đầu tư cam kết đúng thời hạn, hoàn chỉnh pháp lý sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư thời điểm này. Năm 2012, xu hướng giảm giá BĐS chắc chắn sẽ diễn ra mạnh, nhất là những nhà đầu tư có nguồn vốn vay nhiều buộc phải hạ giá thành sản phẩm để thu hồi vốn. Những nhà đầu tư có “sức khỏe” tốt cũng muốn giảm giá để kích thích thị trường. Nhiều chuyên gia đều có chung nhận xét vào cuối quý II dòng vốn sẽ đổ khá mạnh vào BĐS.
 |
|
Giao dịch tại ngân hàng SHB Đà Nẵng. Ảnh: X.Đ
|
Tiền gửi sẽ “chảy ra”
Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các NH thực hiện nghiêm việc áp dụng trần lãi suất huy động 14%/năm, nhiều NH rất khó khăn trong việc huy động vốn nên vào dịp cuối năm 2011 và đầu năm 2012 hàng loạt NH đồng loạt thực hiện nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn lên đến hàng tỷ đồng để hút tiền từ các tổ chức, dân cư. Tuy nhiên, các chương trình này đều kết thúc vào cuối tháng 3-2012. Năm 2012, chính phủ và các bộ, ngành tập trung khống chế lạm phát ở mức dưới 9%/năm thì lãi suất tiền gửi NH sẽ tiếp tục giảm xuống dưới 10%/năm. Đây chính là yếu tố cản lực hút tiền lớn từ lưu thông vào hệ thống ngân hàng thương mại. Điều này cho thấy trong những ngày đầu năm mới, lượng tiền không chảy vào NH mà còn bị rút ra nhiều hơn. Tuy nhiên, theo Tiến sĩ Lâm Chí Dũng (Đại học Kinh tế Đà Nẵng), khi các kênh đầu tư khác có thể không còn hấp dẫn, trong ngắn hạn nhiều nhà đầu tư muốn bảo toàn đồng vốn của mình họ chọn hình thức gửi tiết kiệm.
Chứng khoán sẽ tốt lên
Ngay cả những người bi quan cũng cho rằng chứng khoán sẽ tốt hơn, bởi lẽ, có vẻ khôi hài, nó không thể xấu hơn được nữa! Thị trường chứng khoán (TTCK) cả hai sàn HOSE, HNX liên tục mò đáy trong năm 2011, giá trị giao dịch cũng giảm mạnh, nhà đầu tư rời bỏ sàn giao dịch. Trong một thời gian dài, TTCK đã phải chịu “lép vế” hơn so với các thị trường khác như vàng, USD, BĐS, gửi tiền vào ngân hàng... Tuy nhiên, trong năm 2012, liệu chúng ta có thể kỳ vọng vào một dòng tiền đổ mạnh vào thị trường này vì giá cổ phiếu đang thấp hơn mệnh giá rất nhiều. Thị trường liên tục ở trong bóng tối, năm 2012, nhiều nhà đầu tư đang hy vọng ánh sáng xanh sẽ trở lại sau khi bóng tối đỏ bao trùm. Có thể thấy, trong những phiên gần đây niềm tin của nhà đầu tư đã trở lại, TTCK liên tục tăng kịch trần, khối lượng giao dịch cũng tăng mạnh. Và ít ra thì các nhà quản lý, Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính quốc gia Lê Xuân Nghĩa đều đưa ra những nhận định khả quan từ sau Tết đến nay.
Khó hốt bạc từ vàng
Vàng đã và đang thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vàng trong một thời gian dài liên tục được giữ giá, thậm chí tăng đều trong năm 2012, nên nhiều nhà đầu tư đang rất tin tưởng chọn vàng là kênh đầu tư vừa bảo toàn được vốn và kiếm lời trong ngắn hạn. Tuy nhiên, cũng chính vào lúc giá lên cao, mua bán sôi động thì xuất hiện không ít yếu tố đầu cơ, tung tin để làm giá, yếu tố tâm lý xuất hiện và được không ít người lợi dụng để kiếm lãi. Bên cạnh đó, theo Tiến sĩ Lâm Chí Dũng, NHNN vừa có kế hoạch về việc huy động hàng trăm tấn vàng trong dân nhằm đảm bảo nguồn cung để ứng phó khi cần thiết nhằm đảm bảo điều tiết được thị trường vàng không để xảy ra tình trạng giá vàng trong nước chênh lệch với giá vàng thế giới, ngăn chặn tình trạng đầu cơ làm giá như trong thời gian vừa qua. Nên năm 2012, vàng rất khó tăng đột biến như năm 2011 nên lượng tiền của nhà đầu tư đổ vào cũng chỉ là đảm bảo giá trị đồng vốn của mình.
Xuân Đương
Các bản tin khác
- Xôn xao thông tin nhóm nhà đầu tư Nhật Bản rót tỷ đô vào địa ốc
- Daewon rút lui, đô thị lấn biển Đà Nẵng về tay đại gia Việt
- Hồn cốt Việt trong khu nghỉ dưỡng sang trọng nhất Châu Á năm 2016
- “Mốt” lưu trú và giải trí thời thượng
- Xuất khẩu bất động sản: Bất động sản nghỉ dưỡng Sun Group chưa bao giờ hết nóng
- Nhất Nam Land bán thành công 200 lô đất biển Đà Nẵng
- Thị trường bất động sản: Chưa bắt đúng "sóng" để bán nhà cho Tây
- Giao đất để thực hiện hoàn vốn dự án BT Khu tái định cư Hòa Liên 5
- Mở bán căn hộ và biệt thự biển Phú Quốc với ưu đãi hấp dẫn
- Đà Nẵng đạt giải thưởng "Điểm đến sự kiện lễ hội hàng đầu châu Á"
- Nhà đầu tư Nhật chọn lối đi tắt vào bất động sản
- Cần chấn chỉnh thị trường bất động sản giúp doanh nghiệp, người dân
- Biệt thự 30 tỷ: Không cần quảng cáo, chưa bán đã cháy hàng
- Ngân hàng dư tiền, hạ lãi suất, đến thời địa ốc thăng hoa?
- Bất động sản du lịch, giải trí nhìn từ dự án Cocobay Đà Nẵng
- Đặt tượng danh nhân theo tên đường
- Cam kết lợi nhuận 12%, Cocobay Đà Nẵng gây xôn xao thị trường
- Bất động sản nghỉ dưỡng vào cuộc đua “bình dân”
- Sức hút từ tổ hợp du lịch, giải trí
- Quy trình bàn giao căn hộ khách hàng nào cũng nên biết (P1)
