Đến nay sau khoảng 5 tháng từ khi công bố bảng giá đất, TP.HCM vẫn chưa ban hành hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (hệ số K) khiến giao dịch mua bán nhà đất trên thị trường bất động sản ngưng trệ.
Theo một lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM, việc tính hệ số K trên địa bàn TP.HCM vẫn còn nhiều lúng túng vì có những địa phương cho áp dụng cách tính của năm 2014, còn có nơi lại chờ áp dụng theo năm 2015. Nguyên nhân là do các văn bản luật không có sự thống nhất.
Đơn cử theo quy định của luật Đất đai năm 2013, tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất của năm nào thì sẽ căn cứ vào thời điểm của cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, ký giấy chứng nhận chủ quyền hoặc cho thuê đất. Nhưng Thông tư 76 của Bộ Tài chính lại hướng dẫn, nếu hồ sơ của người dân được nộp đầy đủ trước ngày 31.12.2014 thì tiền sử dụng đất sẽ được tính theo thời điểm nộp. Mỗi nơi, mỗi kiểu khiến mọi việc bị chậm trễ.
Theo đại diện Cục Thuế TP.HCM, hiện nay trên địa bàn TP đang tồn hơn 2.000 hồ sơ nhà đất chưa giải quyết được vì chưa có hệ số K. "Người dân không thực hiện được giao dịch thì bức xúc cơ quan thuế nhưng cả ngành thuế cũng đang dài cổ chờ hệ số ban hành hệ số K" - vị này cho biết. Trường hợp bất khả kháng không thể chờ đợi đến khi ban hành hệ số K như ra định cư nước ngoài, có thể làm bản cam kết nộp thuế theo cách tính cũ năm 2014. Nhưng nếu hệ số K năm 2015 tăng lên thì người dân phải đóng thêm còn nếu giảm thì không được lấy lại tiền vì tiền đã nộp vào Kho bạc Nhà nước. Tuy nhiên theo vị này, bảng giá đất TP.HCM tăng lên từ đầu năm 2015 nên nếu áp dụng hệ số K cũ thì người dân thiệt, nên tốt nhất là hãy chờ hệ số K mới.
Ông Trần Xoa, Giám đốc Công ty Luật Minh Đăng Quang nói, sự chậm trễ này đã ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân, trong trường hợp người dân thực hiện giao dịch chuyển nhượng, người mua có thể bị hủy hợp đồng hoặc người bán không được giá tốt. Người dân muốn đóng tiền sử dụng đất để hoàn tất nghĩa vụ thuế nhưng cơ quan thuế lại không thu được.
Được biết, Sở Tài chính TP đã trình bản dự thảo hệ số K cho UBND TP từ lâu, nhưng vì sao đến nay vẫn chưa được ban hành thì câu hỏi đó vẫn chưa có lời giải đáp.
Đình Xuân
Theo Báo Thanh Niên
Các bản tin khác
- Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối 2016?
- Phải quy định chặt chẽ đối với hợp đồng hứa mua hứa bán
- Lần đầu tiên tổ chức tuần lễ "Một thoáng nước Pháp"
- Kết nối đô thị phía nam
- Bất động sản Đà Nẵng lại hút giới đầu tư Hà Nội
- Chuỗi khách sạn mini ở Đà Nẵng hút khách
- Nan giải chuyển nhượng một phần dự án bất động sản
- Thủ tướng đồng ý gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ
- Những sai sót thường gặp ở người lần đầu mua nhà
- Xung lực chính sách mới cho thị trường bất động sản
- Mua căn hộ cao cấp hãy chờ đến cuối năm!
- Boutique Hotel - "Cơn sốt" mới của bất động sản Đà Nẵng
- Tổ hợp du lịch, giải trí đa tiện ích mới tại Đà Nẵng
- Tìm nơi "sống xanh" tại Đà Nẵng
- Ba đại gia bí ẩn dẫn đầu cơn sốt toàn Đà Nẵng
- Vốn FDI thận trọng đổ vào địa ốc
- Giới đầu tư Hà Nội lại “phát sốt” với bất động sản Đà Nẵng
- Quốc Cường Gia Lai “sang tay” dự án vừa mua lại từ HAG
- Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền sinh thái hút khách
- Hòa Bình Corporation làm tổng thầu tại Cocobay