(PL)- Liên quan đến việc nhiều người dân không vay được tiền để mua nhà trong gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng và đến ngày 31-5 chỉ có trên 25% tổng số tiền trong gói này được giải ngân, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà đã có một số lý giải.
Về điều kiện để được vay vốn hỗ trợ, người có nhu cầu vay vốn phải có hợp đồng mua hoặc thuê mua nhà đã ký với chủ đầu tư. Nghĩa là trên thị trường phải có đủ sản phẩm phù hợp với điều kiện quy định. Tuy nhiên, hiện nay các địa phương, đặc biệt TP.HCM, Hà Nội số lượng dự án nhà ở xã hội (NƠXH), dự án nhà ở thương mại có diện tích nhỏ, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu của người dân. Do đó, số lượng khách hàng là hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng đã ký với chủ đầu tư dự án để đáp ứng điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ còn hạn chế.
Đối với các đối tượng vay vốn là doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn từ gói hỗ trợ nhưng còn vướng nợ xấu mà theo quy định của Luật Tổ chức tín dụng thì ngân hàng thương mại có thể từ chối cho vay để bảo đảm an toàn đối với hoạt động tín dụng. Vì vậy, các dự án này cũng chưa được vay vốn từ gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng.
Ngoài ra, các đối tượng có nhu cầu vay vốn còn phải đảm bảo các điều kiện của Ngân hàng Nhà nước. Trong đó, yêu cầu khách hàng là hộ gia đình, cá nhân phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 20% tổng số tiền vay; doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án phải có đủ vốn tối thiểu không vượt quá 30% tổng số tiền vay. Lại nữa, khách hàng vay vốn còn phải chứng minh đủ khả năng thu nhập để trả nợ đối với khoản vay.
Vừa qua, báo chí nêu trường hợp người dân vay mua nhà ở thương mại cũng vướng mắc về điều kiện thu nhập thấp dưới mức chịu thuế thu nhập cá nhân như các trường hợp vay mua NƠXH. Đây có thể do cách hiểu và vận dụng chưa đúng các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước. Bộ sẽ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước kiểm tra và hướng dẫn để tháo gỡ vướng mắc này. Qua đó, tăng nhanh nguồn cung NƠXH và nhà ở thương mại có quy mô dưới 70 m2/căn, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 hoặc dưới 1,05 tỉ đồng/căn.
HOÀNG VÂN
Theo Báo Pháp luật TPHCM
Các bản tin khác
- Quy hoạch tuyến đường cho xe buýt nhanh
- Đà Nẵng xây dựng thành phố thông minh hơn
- Cơ hội lớn cho bất động sản
- Ngân hàng "bơm" tiền cho vay mua bất động sản
- Cách xác định thuế TNCN từ tài sản thừa kế
- “Tồn kho bất động sản đang giảm mạnh”
- Nới điều kiện người nước ngoài mua nhà: Thị trường bất động sản có ấm lên ?
- Giao dịch BĐS có chiều hướng tăng ở phân khúc căn hộ nhỏ, giá rẻ
- Cho phép được thế chấp ngân hàng nhà ở xã hội
- Nhìn từ những chính sách “xé rào” của Đà Nẵng
- Đà Nẵng chưa thay đổi bảng giá đất
- Giải quyết vướng mắc các dự án ở Hòa Vang
- Thị trường đất nền ở Đà Nẵng hạ giá để kích cầu
- Dự án cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng: Hoàn thành đúng tiến độ và đáp ứng mục tiêu
- Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 29/07 đến 03/08
- Gần 400.000 người hưởng lợi từ dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng
- Gặp những người đầu tiên được vay vốn mua nhà
- Phản ứng của thị trường ô-tô Đà Nẵng sau khi giảm phí trước bạ
- Hôm nay, Đà Nẵng giảm lệ phí trước bạ cho ô-tô chở người dưới 10 chỗ
- Giảm 50% tổng số lãi suất đối với các trường hợp trả nợ tiền sử dụng đất trước 31/12/2013
