Hoà Xuân, “điểm nóng” mới của bất động sản Đà Nẵng

Là trung tâm hành chính của miền Trung, hạ tầng được phát triển đồng bộ, tiềm năng du lịch lớn, từ nhiều năm nay, Đà Nẵng đã trở thành điểm đến hấp dẫn về du lịch và cư trú của người dân các địa phương khác.

Trong khi đó, giá đất nền Đà Nẵng hiện đang có mức giá khá thấp và thị trường bất động sản đất nền hấp dẫn giới đầu tư vì tính thanh khoản  cao và cơ hội sinh lời bền vững.

Ví dụ từ dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, Đà Nẵng, đang được nhiều khách hàng lựa chọn, cho thấy điều này.
 
Với 400 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một khu đất nền với diện tích 100 m2.  Ngoài mức giá dễ chịu, nơi đây còn tích hợp nhiều giá trị tiện ích.
 
Khu đô thị có vị trí được xem là đắc địa, vây quanh bởi 3 con sông Hàn, Cổ Cò và sông Cẩm Lệ, cùng mật độ cây xanh tới hơn 20%, một số khu quy hoạch như công viên, quảng trường, đài phun nước, các hàng cây thân to bóng mát chạy dọc đô thị đã hoàn thành…

Bên cạnh đó, tốc độ xây dựng đô thị hóa nhanh chóng của khu vực Hòa Xuân đang khiến đất nền ở đây “nóng” hơn. Nếu hai năm về trước, tại khu vực này chưa có nhiều người xây dựng thì nay tỷ lệ xây dựng lên đến 40-50% và khả năng lấp đầy nhanh chóng trong vòng 2-3 năm tới.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng, giá nhà phố trên địa bàn thành phố Đà Nẵng trong năm 2014 bình quân đã tăng 20-30% so với các năm trước đây.

Tại nhiều khu vực bán đất nền của Đà Nẵng, giá đất cũng đã tăng khoảng 30-40% so với năm 2011.

Báo cáo quý 2/2015 của Savills đã ghi nhận giá biệt thự tại Đà Nẵng đã tăng 9% với giá trung bình là 27,5 triệu đồng/m2, giá căn hộ bình quân toàn thị trường tăng 17% so với nửa cuối năm 2014, giá căn hộ ven biển từ 21-73 triệu đồng/m2.

Điều dễ nhận thấy là những dự án chào bán hút khách ở Đà Nẵng là những dự án đưa ra được một thiết kế tổng thể với đầy đủ hệ sinh thái cho cư dân. Những khu đô thị được thiết kế như một tổ hợp hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng như: nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học… sẽ hấp dẫn khách mua.

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2015 tiếp tục sôi động. Các giao dịch thành công chủ yếu tập trung vào dự án biệt thự nghỉ dưỡng, nhà liền kề và đất nền.

Ngoài yếu tố giá cả, các chương trình khuyến mại, bốc thăm trúng thưởng, chiết khấu hấp dẫn…, khách hàng có xu hướng lựa chọn các khu đô thị có vị trí giao thông thuận lợi, quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ từ trường học, bệnh viên, khu mua sắm đến các dịch vụ đi kèm. Và quan trọng nhất là uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư để đảm bảo sau khi đất được phân lô bán nền xong thì chủ đầu tư cam kết thực hiện các hạng mục cơ sở hạ tầng khác nhanh chóng.