CafeLand - Diễn đàn đầu tư toàn cầu Việt Nam (Vietnam Global Investment Forum) tổ chức sáng 30/9 tại Hà Nội đã ghi nhận nhiều ý kiến đáng chú ý của các nhà lãnh đạo và nhà đầu tư bất động sản hàng đầu trên thị trường hiện nay.
Cầu đang mạnh dần
Tổng giám đốc Indochina Land, ông Peter R Ryder bắt đầu bài trình bày của mình bằng một câu chuyện khá thú vị. Tuần trước, tại resort Nam Hải, ông đã dự một hội nghị của các nhà đầu tư tư nhân với chủ đề đầu tư vào các nước ASEAN.
Bất ngờ ở chỗ hội nghị dài 6 giờ đồng hồ thì cuối cùng, phần trình bày và thảo luận về Việt Nam đã chiếm 5 tiếng rưỡi. “Đây là một chỉ dấu cho thấy Việt Nam đang trở nên đáng chú ý như thế nào trong con mắt của nhà đầu tư”, ông Peter Ryder nói.
Tuy nhiên, vị doanh nhân dạn dày kinh nghiệm, từng vào Việt Nam từ năm 1992 này cho rằng ngay cả khi triển vọng chung của nền kinh tế cũng như của riêng thị trường bất động sản là sáng sủa, cũng vẫn nên có cái nhìn thận trọng.
Ông cho rằng từ đầu năm đến nay, thị trường đã ấm lại đáng kể với việc bùng nổ số lượng dự án được công bố cũng như số lượng căn hộ được bán ra, tuy nhiên các nhà đầu tư cần có cái nhìn dài hạn vì có thể sự sôi động chỉ là trong ngắn hạn.
“Thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay có nhiều điểm giống Singapore trong thập kỷ 80, khi đó có nhiều diễn biến lên xuống trước khi đạt được sự phát triển ổn định như hiện nay. Nhà đầu tư cần nhìn về tiềm năng dài hạn của thị trường và không nên kỳ vọng rằng sẽ thành công ngay trong ngắn hạn”, ông phân tích.
Tổng giám đốc của VinaCapital, ông Don Lam thì cho biết hồi bất động sản sốt, nhiều người quen vẫn thường hỏi ý kiến ông mỗi khi định mua bất động sản. Sau một thời gian trầm lắng, gần đây những người ông quen lại bắt đầu hỏi ông xem là đã đến lúc để mua căn hộ hay chưa.
“Hệt như giai đoạn trước, khi thị trường bùng nổ”, ông nhận xét, nhấn mạnh rằng thị trường vẫn còn nhiều tiềm năng và đang đứng trước cơ hội tốt.
Có lo ngại bong bóng?
Có hay không nguy cơ bong bóng đối với thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới là một chủ đề được nhiều đại biểu của Diễn đàn quan tâm.
Theo ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thì sau một thời gian trầm lắng, giờ đây thị trường bất động sản đã có sự ổn định trở lại, thời gian gần đây đã có sự hồi phục nhất định nhưng chưa phải lúc nói đến vấn đề bong bóng bất động sản.
Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Bùi Quang Vinh cho biết trong báo cáo gửi đến phiên họp thường kỳ tháng 9 của Chính phủ, bộ này đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể của thị trường bất động sản trong thời gian qua, tuy nhiên các cơ quan chức năng sẽ có những giải pháp để ngăn chặn tình trạng bong bóng.
Hai vị đại diện cho phía các cơ quan chính phủ cũng cho rằng môi trường chính sách đã và đang có những thay đổi đáng kể để thúc đẩy thu hút vốn đầu tư, đặc biệt là vốn đầu tư nước ngoài, vào thị trường này. Theo Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, chính sách của Việt Nam đối với bất động sản “đã mở nhiều cho nhà đầu tư nước ngoài nhưng chắc chắn còn mở hơn nữa”. “Chính phủ đang xem xét việc cho phép nhà đầu tư mua bán bất động sản tự do hơn trên tinh thần không phân biệt nhà đầu tư trong ngoài nước”. ông nói.
Trong khi đó, ông Vũ Văn Phấn cho biết sau khi ký ban hành Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ cũng sẽ tiếp tục ban hành các văn bản khác hướng dẫn luật này và Luật Đất đai, nhằm đảm bảo sớm áp dụng vào thực tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
“Tinh thần chung của các văn bản này là rất mở đối với cả các chủ đầu tư nước ngoài lẫn khách hàng mua nhà người nước ngoài”, ông Phấn khẳng định.
Các bản tin khác
- Mua nhà xong, sao lại đóng thêm phí?
- Phát triển nhà ở và bất động sản - kinh nghiệm từ Nhật Bản
- Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) Bảo lãnh để bảo vệ quyền lợi người mua nhà
- Nhà mua từ gói 30.000 tỷ đồng, có được phép bán?
- Ngày 25-12, khai trương phố chuyên doanh Lê Duẩn
- Phát triển quận Hải Châu thành đô thị kiểu mẫu hiện đại
- Khung giá “đất vàng” Hà Nội chính thức tăng gấp đôi
- Nhiều loại ôtô được giảm thuế từ 2015
- Đề xuất thí điểm bán nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước tại Đà Nẵng
- Đà Nẵng sẽ có phố đêm sông Hàn
- Luật nhà ở sửa đổi làm nức lòng giới chuyên gia BĐS
- Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp giai đoạn 2015-2020
- Đà Nẵng là điểm đến mới thu hút nhất thế giới
- Xác định diện tích đất ở trong trường hợp có vườn ao
- Bung hàng đón người nước ngoài mua nhà
- Hơn 500 điểm khuyến mãi phục vụ người dân
- Lo ngại giá đất tăng
- Đà Nẵng: Thị trường bất động sản nội đô sôi động
- Quy định quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố
- M&A giúp thị trường BĐS phát triển ổn định
