Chi tiết câu hỏi :
Tôi muốn sử dụng thửa đất của mình để thế chấp cho người khác vay vốn tại ngân hàng. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất từ chối thực hiện với lý do, Luật Đất đai 2013 đã bỏ quy định người sử dụng đất có quyền bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất để cho bên thứ 3 vay vốn. Tôi xin hỏi, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất từ chối như vậy có đúng quy định không? Nếu đúng, đề nghị cơ quan chức năng giải thích rõ lý do người sử dụng đất không được quyền dùng tài sản của mình để thế chấp cho bên thứ ba vay vốn tại các tổ chức tín dụng.
Người hỏi Nguyễn Thành Huy - Tỉnh Tuyên Quang
Trả lời :
Pháp luật đất đai năm 2013 chỉ quy định người sử dụng đất được thế chấp quyền sử dụng đất mà không có quy định được bảo lãnh. Do đó, ông Huy được thế chấp quyền sử dụng đất của mình. Tuy nhiên, pháp luật đất đai không quy định việc thế chấp quyền sử dụng đất cho người thứ 3 vay vốn. Do vậy, việc ông Huy đề nghị được đăng ký dùng quyền sử dụng đất của mình để thế chấp cho người khác vay vốn là không có cơ sở.
Văn phòng đăng ký chỉ có trách nhiệm đăng ký việc ông Huy thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân. Việc thế chấp quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ nào là theo quy định của pháp luật về dân sự.
Theo http://chinhsachonline.chinhphu.vn/
Các bản tin khác
- Cân nhắc điều kiện sở hữu nhà của người nước ngoài
- Triển khai dự án Trung tâm Hội nghị quốc tế tại Đà Nẵng
- Quản không có nghĩa là cấm
- Phải tính cả “giá trị triển vọng” khi định giá đất
- Đủ kiểu phí ngân hàng
- Mở rộng diện người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Nghị định mới quy định về giá đất
- Từ 1/6: Người bán, tặng xe phải khai báo bằng văn bản
- Vốn rẻ làm nóng thị trường nhà đất
- Rủi ro mua nhà, làm sao tránh?
- Lưu ý khi vay tín chấp
- Từ 16/6: Cho phép thế chấp "nhà trên giấy”
- Được thế chấp nhà ở trong tương lai để có vốn mua nhà
- Thị trường căn hộ đua “đổi vỏ” dự án để thoát hàng
- Nhiều dự án du lịch ven biển chậm tiến độ
- Thể hiện tình yêu nước cũng phải đúng cách
- Căn hộ “vừa túi tiền” đang làm nóng thị trường
- Kinh doanh bất động sản sẽ thoáng đến mức nào?
- Ngân hàng Nhà nước chỉ định 8 ngân hàng thí điểm "liên kết 4 nhà"
- Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng
