(Chinhphu.vn) – Năm 2012, bà Trần Thị Phương Thảo ký hợp đồng mua 1 căn hộ chung cư của dự án. Tại thời điểm đó, diện tích ghi trong hợp đồng được tính theo tim tường. Tuy nhiên, theo bà Thảo được biết, diện tích căn hộ chung cư hiện được tính theo kích thước thông thủy.
Bà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vnBà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Harnn Heritage Spa tại InterContinental Đà Nẵng đạt danh hiệu Spa mới tốt nhất thế giới
- Giá biệt thự Đà Nẵng tăng 9%, trung bình 27,5 triệu đồng/m2
- Mở 'nút thắt' cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà
- Đã có nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản
- Việt kiều, người nước ngoài mua nhà: Sốt ruột chờ hướng dẫn
- Nhà Đà Nẵng tiếp tục rót 100 tỷ cho dự án The Monarchy
- Đà Nẵng: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình trọng điểm
- Chính thức quy định điều kiện kinh doanh, chuyển nhượng địa ốc
- Vì sao nhiều khách ngoại vẫn chưa dám mua nhà?
- Những cô gái chưa chồng có nên tự mua nhà?
- Dân số Đà Nẵng năm 2015 là 1.029.000 người
- Sơn Trà Tịnh Viên trong lòng phố
- Tín dụng tăng cao, cẩn trọng với vốn chảy vào bất động sản
- Cơ hội bứt phá cho thị trường BĐS những tháng cuối năm
- Bảo lãnh bất động sản: Bằng thương hiệu vẫn là số 1
- Đà Nẵng: “Đội lái” đang quay lại?
- Đất nền ven đô vào tầm ngắm nhà đầu tư
- Giá khởi điểm đấu giá 35 lô đất trên địa bàn thành phố
- Sun Group khởi công dự án cáp treo dài nhất thế giới tại Phú Quốc
- "Độc chiêu" tiếp thị dự án bất động sản