(Chinhphu.vn) – Năm 2012, bà Trần Thị Phương Thảo ký hợp đồng mua 1 căn hộ chung cư của dự án. Tại thời điểm đó, diện tích ghi trong hợp đồng được tính theo tim tường. Tuy nhiên, theo bà Thảo được biết, diện tích căn hộ chung cư hiện được tính theo kích thước thông thủy.
Bà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vnBà Thảo hỏi, khi đo diện tích thực tế căn hộ của bà được tính theo kích thước như thế nào? Khi cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thì diện tích của bà ghi theo cách tính nào?
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời bà Thảo như sau:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 101 Luật Nhà ở số 65/2014//QH13 có hiệu lực thi hành ngày 1/7/2015 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ, diện tích ban công, lô gia (nếu có) và không tính hộp diện tích tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Tại Khoản 3 Điều 9 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 quy định: “Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại và cấp nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp là căn hộ chung cư thì phải ghi cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ;…”.
Như vậy, trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn hộ phải thể hiện cả diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ.
Chinhphu.vn
Các bản tin khác
- Nhiều dự án lớn, bất động sản Đà Nẵng thêm sức hút
- 7 lưu ý phong thủy để hút tài lộc vào nhà trong năm mới
- Cảnh giác “bong bóng” bất động sản 2017
- Dự báo sốc 2017: Căn hộ càng đắt càng tăng giá mạnh
- Empire Group hợp tác chiến lược với 2 tập đoàn quản trị khách sạn Mỹ và Pháp
- Đầu tư trong nước tăng mạnh
- Định vị “thành phố đáng sống” qua những dự án bất động sản
- Sẽ không dùng tiền mặt để mua bán bất động sản
- Nhiều dự án lớn, bất động sản Đà Nẵng thêm sức hút
- ‘Rút hầu bao’mua nhà năm 2017: Những cảnh báo không thừa
- Phát triển thanh toán không dùng tiền mặt
- Sau Lào, TQ, Mỹ có ý định mở Tổng lãnh sự ở Đà Nẵng
- Dự án Blooming Tower Đà Nẵng dự kiến hoàn thành tòa tháp thứ nhất vào quý III/2017
- Sở hữu Boutique Hotel, thu về tiền tỷ lợi nhuận mỗi năm
- Xu hướng sống ở ngoại thành đang dần lên ngôi
- Empire Group sắp vận hành chuỗi Boutique Hotel Cocobay
- Bất động sản 2017: Đất nền vùng ven sẽ tiếp tục nóng?
- Chuyên gia Savills: Năm 2017, nhà ở giá rẻ sẽ lên ngôi
- Dòng chảy tín dụng nào cho bất động sản?
- Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản đáng chú ý trong năm 2016
