Đầu năm, dò chuyển động của dòng tiền

(Cadn.com.vn) - Sau Tết Nguyên đán lượng tiền mặt trong các tổ chức, cá nhân khá lớn, song lại không khỏi băn khoăn đầu tư vào vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản (BĐS) và gửi tiết kiệm - kênh đầu tư nào hứa hẹn sẽ sinh lời nhất? Qua trao đổi với một số chuyên gia, Báo Công an TP Đà Nẵng đưa ra một số nhận định về việc các kênh đầu tư nào phù hợp với xu hướng hiện nay.

Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng cho rằng, trong năm 2015 và 2 tháng đầu năm 2016, thị trường chuyển biến tích cực về tính thanh khoản theo hướng tương đối bền vững. Các dòng sản phẩm được chủ đầu tư đưa ra không chỉ đảm bảo chất lượng, tiến độ mà còn hướng đến yếu tố cảnh quan, không gian, tiện ích phục vụ cư dân. Các phân khúc chung cư, từ bình dân đến trung cấp đều đã quan tâm tới các yếu tố nói trên.

Bên cạnh đó, năm 2016, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở có hiệu lực. Qua đó, quyền lợi của người tiêu dùng được đảm bảo tốt hơn. Khách hàng mua nhà sẽ có thêm nhiều lợi ích như được bảo lãnh bởi ngân hàng, phương thức giao dịch minh bạch hơn. Kịch bản thị trường năm 2016 cũng sẽ tương tự như kịch bản diễn ra trong năm 2015, tức là theo hướng bền vững. Đối với phân khúc đất nền, tôi kỳ vọng đây sẽ là điểm nhấn và có sự đột phá bởi giá đất nền hiện đang ở mức hợp lý.

Theo TS Võ Duy Khương, mặc dù thị trường BĐS đang khởi sắc, nguồn thu ngân sách một số địa phương vượt do nguồn thu từ đất tăng. Tuy nhiên, một số khu vực trên địa bàn cũng có dấu hiệu bị “làm giá” nên cần lưu ý để tránh tình trạng bong bóng như những lần trước đây. Một số chuyên gia cũng khuyến cáo rằng không nên quá kỳ vọng vào kênh này mà “bỏ trứng vào một giỏ” bởi thị trường BĐS mới chỉ trong giai đoạn phục hồi và cũng chỉ ở một số mảng thị trường nhất định.

Trong những ngày đầu năm, lượng khách hàng giao dịch nhà đất tại Phòng Công chứng số 3 khá đông.

Chứng khoán lạc quan hơn

Thị trường chứng khoán (TTCK) - nhiệt kế của nền kinh tế đang có nhiều dấu hiệu bứt phá trong 9 phiên giao dịch đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết kéo dài VN Index đã tăng 17 điểm tương ứng mức tăng 3,11%, HN Idex tăng 13 điểm, tương ứng mức tăng 20% so với thời điểm trước Tết. Thanh khoản cũng đang cải thiện và khối ngoại giảm bán, quay sang mua ròng. Điều đó cho thấy thị trường đang cải thiện, tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn, khả năng thị trường tiếp tục tích cực càng lớn. Theo ông Lý Đình Quân, Phó Giám đốc điều hành vườn ươm doanh nghiệp Đà Nẵng, năm 2016 hàng loạt Hiệp định thương mại quốc tế được ký kết nền kinh tế Việt Nam có nhiều triển vọng tốt là dấu hiệu tốt cho TTCK. Bên cạnh đó, chỉ số P/E (giá trên thu nhập mỗi cổ phần) rẻ hơn so với các thị trường trong khu vực và nền kinh tế ổn định giúp TTCK sẽ hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư trong thời gian đến. “Tuy nhiên, sau nhiều năm nhà đầu tư chứng khoán liên tục lỗ nên việc họ quay trở lại đầu tư còn dè dặt và thận trọng. Để đầu tư sinh lợi cao thì thứ tự ưu tiên là BĐS, chứng khoán, gửi tiết kiệm, vàng”, ông Quân cho hay.

Gửi tiền ngắn hạn

Về gửi tiết kiệm thì mức lãi suất hiện nay khá thấp khoảng 6,5%, nhưng nếu so với lạm phát vẫn ở mức hấp dẫn. Theo TS Nguyễn Trung Kiên, giảng viên Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng, do tỷ giá có biến động bất thường làm cho người Việt Nam gửi tiền đồng lại lo tiền mất giá. Những người gửi kênh này đang khá phân vân, không phải về lãi suất thấp mà chính là sự biến động này nên họ chưa an tâm. TS Kiên cũng khẳng định gửi tiết kiệm rủi ro thấp nên sinh lời cũng thấp, còn các kênh khác như cổ phiếu, BĐS mức sinh lời cao hơn song rủi ro cũng cao hơn. Tuy vậy, gửi tiết kiệm cũng chỉ được nhà đầu tư ưu tiên trong ngắn hạn. Theo đại diện các ngân hàng trên địa bàn, trong những ngày giao dịch đầu năm Bính Thân, lượng tiền quay trở lại ngân hàng là khá lớn, nhưng chủ yếu là gửi ở các kỳ hạn từ 1 – 3 tháng. Đây có thể là lý do dòng tiền nhàn rỗi của người dân đầu năm chưa tìm kênh đầu tư hấp dẫn nên gửi ngân hàng vừa bảo toàn vốn vừa có lãi suất.

V àng, ngoại tệ bấp bênh

Kênh vàng và ngoại tệ hiện đang bấp bênh vì NHNN không... và không nên đầu tư lý do giá vàng thế giới vẫn bị áp lực giảm giá từ đồng đô-la tăng giá. Việc nhiều người cho rằng khủng hoảng vàng lên giá nhưng từ năm 2011 khi nợ công Châu Âu, Hy Lạp, Iran, Trung Quốc, IS... nhưng vàng vẫn đi xuống do USD vốn là đồng tiền định giá vàng mạnh lên. Vàng ở Việt Nam còn rủi ro hơn do giá mua/bán cách xa nhau, chênh lệch với giá thế giới lớn. Chỉ cần khoảng cách này thu hẹp người giữ vàng đã lỗ rất nặng rồi.

Theo ông Nguyễn Văn Lý, nguyên Giám đốc Cty vàng SJC Đà Nẵng diễn biến của giá vàng thế giới và giá vàng trong nước trong thời gian qua, nhiều chuyên gia nhận định trong ngắn hạn giá vàng sẽ còn diễn biến phức tạp, tăng giảm thất thường nhưng xét về dài hạn, tình hình lạm phát ổn định thì vàng có xu hướng giảm. “NHNN đã và đang thành công trong việc thực hiện chính sách chống vàng hóa, đô-la hóa và tiếp tục thực hiện chính sách này. Do vậy, trong ngắn hạn nhà đầu tư có thể đầu tư vào vàng lướt sóng tìm kiếm lợi nhuận; nhưng về dài hạn ít thấy dấu hiệu nào tác động rõ để giá vàng tăng cao được; nên việc đầu tư vào vàng trong năm 2016 sẽ gặp rủi ro không ít”, ông Lý cho hay. Thứ tự ưu tiên đầu tư của ông Lý là gửi tiết kiệm, BĐS, chứng khoán rồi mới đến vàng.

Xuân Đương

Theo Báo CAĐN

Các bản tin khác