(Cadn.com.vn) - Ông Phan Công Tú, trú Q. Hải Châu (Đà Nẵng) hỏi: Doanh nghiệp (DN) của tôi có cho một công ty thuê tài sản (TS). Để bảo đảm cho việc trả TS và tiền thuê, tôi có nhận một sổ hồng đứng tên vợ chồng giám đốc công ty đó. Nay công ty đó không trả TS đã thuê của DN tôi, tôi có quyền yêu cầu phát mãi căn nhà này để thu khoản nợ không?
Thạc sĩ - Luật sư Lê Ngô Hoài Phong, Trưởng Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng, trả lời: Theo quy định Điểm a, Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 thì, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và TS gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực; và Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014 quy định: “Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng”.
Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, việc thế chấp TS là bất động sản phải được đăng ký thế chấp tại cơ quan có thẩm quyền. Do vậy, đối với trường hợp nêu trên, DN của ông Tú không có quyền yêu cầu phát mãi căn nhà của vợ chồng giám đốc công ty đó dù cho DN của ông hiện đang nắm giữ sổ hồng của họ.
Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, ông nên tiến hành thủ tục khởi kiện vụ tranh chấp ra tòa án. Sau khi bản án đã có hiệu lực pháp luật, nếu công ty đó không tự nguyện thi hành, ông có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án cưỡng chế thi hành án theo quy định của pháp luật.
Chuyên mục này có sự hợp tác của
Chi nhánh Văn phòng luật sư Phạm và Liên Danh tại Đà Nẵng
Điện thoại tư vấn: 0905102425
Theo Báo CAĐN
Các bản tin khác
- Cocobay: Hiệu ứng truyền thông hay hiện tượng trên thị trường địa ốc?
- ‘Thảnh thơi sống’ với số tiền đầu tư 560 triệu đồng
- WB xem xét hỗ trợ kỹ thuật dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng
- Phú Gia Thịnh ra mắt dự án mới tại trung tâm TP Đà Nẵng
- Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết chung cư cho người thu nhập thấp
- Thêm khu “đất vàng” ven biển được chia lô bán nền
- Tổ hợp du lịch giải trí 11.000 tỷ ở Đà Nẵng hiện tại ra sao?
- Sớm triển khai dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng
- Thanh khoản hơn 90% dự án khu đô thị Mỹ Gia - Nam Đà Nẵng
- 400 khách hàng TP HCM quan tâm dự án Hòa Bình Green Đà Nẵng
- Sun River City: Đất nền biệt thự ven sông "cháy hàng" trong ngày mở bán
- Sun World Da Nang Wonders và Liên đoàn Lao động Đà Nẵng kí kết hợp tác chương trình “Phúc lợi đoàn viên”
- Đổ tiền vào bất động sản, người Việt mê đất hay do thời thế?
- Khách sạn, nghỉ dưỡng hút nhà đầu tư lớn
- 3 cách 'soi' pháp lý bất động sản hiệu quả
- “Sau APEC, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn sôi động”
- Phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá lô đất ký hiệu A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt
- InterContinental Danang: địa điểm tổ chức tiệc cưới lý tưởng nhất thế giới
- Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Hòa Quý và Hòa Ninh, Hòa Sơn
- Hé lộ dự án “định vị điểm” tạo cú hích cho địa ốc Đông Nam Đà Nẵng