Ngày 27/4, UBND thành phố đã ban hành quyết định số 20/2012/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố, có hiệu lực áp dụng kể từ ngày 7/5/2012. Giá đất xác định tại Quyết định này được tính bằng cách lấy giá đất quy định tại các bảng giá đất do UBND thành phố quy định và công bố hàng năm nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất quy định dưới đây.
Cụ thể, hệ số 1,0 được áp dụng để xác định giá đất (đối với các thửa đất có giá trị dưới 15 tỉ đồng, tính theo giá đất UBND thành phố ban hành hàng năm) làm căn cứ tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được thuê đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Đối với thửa đất có giá trị từ 15 tỉ đồng trở lên (tính theo giá đất UBND thành phố ban hành hàng năm) sẽ không áp dụng hệ số này để xác định giá đất. Giá đất trong trường hợp này thực hiện theo quy định tại Quyết định của UBND thành phố về việc ban hành đơn giá thuê đất, thuê mặt nước ngoài khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
Hệ số 1,1 được áp dụng để xác định giá đất thu tiền SDĐ cho các trường hợp cấp giấy GCN (công nhận) quyền SDĐ ở đối với đất đang sử dụng của hộ gia đình, cá nhân có diện tích vượt hạn mức sử dụng (hạn mức giao) đất ở; chuyển mục đích sử dụng đối với đất đang sử dụng vượt hạn mức đất ở (hạn mức giao đất) mà chưa được công nhận đất ở trong cùng thửa đất ở. Diện tích vượt hạn mức được cấp GCN hoặc chuyển mục đích SDĐ không quá số lần hạn mức cho phép chuyển đổi mục đích SDĐ theo quy định của UBND thành phố.
Hệ số 1,5 được áp dụng để xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp thuần túy sang đất ở. Giá đất làm cơ sở tính thu tiền chuyển mục đích SDĐ là giá đất ở được UBND thành phố quy định tại bảng giá đất hàng năm có cùng vị trí với đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Hệ số 2,5 được áp dụng để xác định giá thu tiền sử dụng đất rẻo ghép thửa cho các hộ liền kề.
Ngoài ra, trường hợp xét đến yếu tố diện tích đất, hình dạng khu đất khi áp dụng hệ số 2,5 không phù hợp với đơn giá thị trường thì Sở Tài chính báo cáo Hội đồng Thẩm định giá đất đề xuất đơn giá đất cụ thể trình UBND thành phố quyết định.
Trong các trường hợp đặc biệt, UBND thành phố sẽ có văn bản chỉ đạo Hội đồng Thẩm định giá đất tính toán đề xuất giá đất mà không áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nêu trên.
Thùy Trang
Các bản tin khác
- Bộ trưởng GTVT đồng tình xây dựng Cảng Liên Chiểu
- Bất động sản khu tây thành phố Đà Nẵng gia tăng giá trị theo quy hoạch phát triển hạ tầng
- Mua nhà là đầu tư cho tương lai!
- Quỹ tín thác bất động sản đầu tiên chào bán chứng chỉ quỹ ra công chúng
- “Món ngon” cho nhà đầu tư bất động sản
- Gia hạn gói 30.000 tỷ đồng: Dân nghèo nửa mừng nửa lo
- “Bánh ngon” kiều hối
- Làm sổ đỏ không khổ như nhiều người vẫn nghĩ!
- Lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm
- Đà Nẵng bùng nổ đầu tư condotel
- Khởi công tổ hợp du lịch, giải trí 11.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng
- Khởi công Tổ hợp Du lịch và Giải trí đẳng cấp Cocobay Đà Nẵng
- Mở bán dự án Garden Sea đợt cuối
- TNR Holdings Việt Nam ra mắt hệ thống đại lý phân phối các dự án BĐS
- Condotel tại Cocobay Đà Nẵng có giá bán từ 1,2 tỷ đồng
- Khai trương Công viên suối khoáng nóng núi Thần Tài
- Giá đất tái định cư tại Khu TĐC phía Nam đường Nguyễn Tất Thành nối dài và KDC Hạ lưu cầu Đa Cô
- 85% người mua bất động sản Đà Nẵng đến từ Hà Nội
- Bất động sản nghỉ dưỡng hút khách hàng
- Giá đất tái định cư tại Khu TĐC phía Nam đường Nguyễn Tất Thành nối dài và KDC Hạ lưu cầu Đa Cô