CafeLand - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.
.jpg)
Ảnh minh họa.
Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…
Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường.
Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.
Bên cạnh đó, hạn chế của office-tel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Các bản tin khác
- Tin vui cho thị trường bất động sản từ 1-7
- Ô tô nhập khẩu nguyên chiếc giảm giá ‘sốc’
- Khối ngoại nhòm ngó bất động sản phát mãi
- Vụ kiện Quốc Cường Gia Lai mở ra "tiền lệ" tốt cho thị trường
- Áp thuế suất TNDN 22% từ 1.1.2014
- Chính thức “siết” nhập cư vào nội thành
- BÀ NÀ HILLS ĐƯA VÀO KHAI THÁC HỆ THỐNG MÁNG TRƯỢT
- Mở rộng diện tích Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng
- Ngân hàng cổ phần dồn dập mời mọc vay mua nhà
- TP.HCM bán hàng trăm nhà đất sở hữu nhà nước
- SẼ BÁN THÍ ĐIỂM MỘT SỐ CHUNG CƯ
- Gói hỗ trợ đã bắt đầu mang lại "hơi ấm" cho thị trường
- Thị trường BĐS: Cơ hội cho những người đến sau
- VAY MUA NHÀ TỪ GÓI HỖ TRỢ 30 NGHÌN TỶ ĐỒNG: TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN KHÔNG BỊ THU PHÍ
- Giá nhà đất đã giảm về tương đương thời điểm 2006
- Đã có hơn 30.000 người đăng ký mua nhà thu nhập thấp
- Chuẩn bị quỹ đất tái định cư tại Hòa Liên
- Khai sinh, hộ khẩu sắp hết thời
- Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên
- KHUYẾN KHÍCH NGƯỜI DÂN, DOANH NGHIỆP VAY VỐN
