CafeLand - Căn hộ văn phòng (office-tel) đang nổi lên như kênh đầu tư mới và nhận được nhiều quan tâm trong thời gian qua. Đối với chủ đầu tư, hình thức này được cho là đem lại lợi nhuận tốt hơn so với việc phát triển văn phòng cho thuê truyền thống, giúp dòng tiền quay vòng nhanh hơn. Do đó, nhiều chủ đầu tư phát triển loại hình này trong các dự án căn hộ, theo Cushman & Wakefield.
.jpg)
Ảnh minh họa.
Trên địa bàn Tp.HCM hiện nay có hàng loạt dự án có loại hình office-tel như RiverGate, The Tresor, Lexington Residence, Orchard Garden của chủ đầu tư Novaland, Charmington La Pointe của Sacomreal, Florita của Hưng Thịnh,…
Cushman & Wakefield cho rằng, mô hình này sẽ có những tác động đến nguồn cung bất động sản thương mại hoặc văn phòng trong tương lai. Nếu một nhà đầu tư chuyển hướng từ phát triển dự án văn phòng truyền thống sang văn phòng dạng này, họ có thể bán với giá nhà ở. Loại hình đầu tư này mang lại nhiều lợi nhuận hơn so với không gian văn phòng truyền thống, từ đó làm ảnh hưởng đến số lượng văn phòng truyền thống cung cấp cho thị trường.
Sự phát triển của loại hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê truyền thống và căn hộ bán nhưng cho đến nay, vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ giữa mục đích làm việc và lưu trú, các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài.
Bên cạnh đó, hạn chế của office-tel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Ngoài ra, khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ.
Các bản tin khác
- Để không bị lừa, tốt nhất người mua nhà hãy tự cứu mình
- Bộ Xây dựng cho phép làm căn hộ 25m2
- Nguy cơ bị mất trắng khi mua nhà hình thành trong tương lai
- Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Hàng chục nghìn sản phẩm sắp "trình làng"
- Phó tổng Empire Group kể chuyện Ronaldo mua nhà tại Việt Nam
- Giao dịch thành công 95% sản phẩm tại dự án Phoenix Complex
- Bán hơn 250 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh
- Thị trường bất động sản sôi động nhờ phân khúc nhà ở bình dân
- Khu Đô thị sinh thái Golden Hills: Điểm đến của nhà đầu tư bền vững
- Chính danh cho loại hình condotel
- Nhà cấp 4 giá rẻ, sang trọng xu hướng hot của năm
- Dòng sản phẩm nào sẽ làm tâm điểm thị trường bất động sản?
- Ấn tượng đêm khai hội
- Những rủi ro cần biết trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà đất
- Ronaldo sở hữu căn hộ tại Đà Nẵng
- Phú Gia Thịnh mở bán dự án Phoenix Complex bên biển Đà Nẵng
- Chấn chỉnh hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản
- Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Sunrise Bay
- Vì sao Novaland chi gần 2.000 tỉ đồng thôn tính Sunrise Bay?
- DIFF 2017: Khán giả sẽ thưởng thức những màn trình diễn đẳng cấp
