Tôi dự định mua 1 căn nhà cấp 4 ở Quận 12 có diện tích 5.2m x 12m. Ngôi nhà này chưa có GCNQSDĐ, có giấy kê khai năm 1999 và có số nhà quận cấp. Vậy tôi có nên mua hay không? Sau khi mua thì có làm sổ được hay không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
luyen2910@...
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Trước tiên, bạn cần xem xét căn nhà này có đủ điều kiện tham gia giao dịch về mua bán theo quy định của pháp luật về nhà ở, cụ thể: có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, một trong những điều kiện để được công nhận giao dịch nhà ở thì phải có Giấy chứng nhận. Do đó, bạn nên xem xét kỹ về các loại giấy tờ trên trước khi quyết định việc mua căn nhà để hạn chế rủi ro.
Bạn đọc đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail:banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.
Các bản tin khác
- Quy hoạch tuyến đường cho xe buýt nhanh
- Đà Nẵng xây dựng thành phố thông minh hơn
- Cơ hội lớn cho bất động sản
- Ngân hàng "bơm" tiền cho vay mua bất động sản
- Cách xác định thuế TNCN từ tài sản thừa kế
- “Tồn kho bất động sản đang giảm mạnh”
- Nới điều kiện người nước ngoài mua nhà: Thị trường bất động sản có ấm lên ?
- Giao dịch BĐS có chiều hướng tăng ở phân khúc căn hộ nhỏ, giá rẻ
- Cho phép được thế chấp ngân hàng nhà ở xã hội
- Nhìn từ những chính sách “xé rào” của Đà Nẵng
- Đà Nẵng chưa thay đổi bảng giá đất
- Giải quyết vướng mắc các dự án ở Hòa Vang
- Thị trường đất nền ở Đà Nẵng hạ giá để kích cầu
- Dự án cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng: Hoàn thành đúng tiến độ và đáp ứng mục tiêu
- Tin tức, dự án BĐS nổi bật tuần từ 29/07 đến 03/08
- Gần 400.000 người hưởng lợi từ dự án Đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng
- Gặp những người đầu tiên được vay vốn mua nhà
- Phản ứng của thị trường ô-tô Đà Nẵng sau khi giảm phí trước bạ
- Hôm nay, Đà Nẵng giảm lệ phí trước bạ cho ô-tô chở người dưới 10 chỗ
- Giảm 50% tổng số lãi suất đối với các trường hợp trả nợ tiền sử dụng đất trước 31/12/2013
