UBND thành phố vừa có văn bản thông báo chủ trương liên quan đến việc thu nợ tiền sử dụng đất tái định cư (TĐC) đối với những trường hợp nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) mà trong hợp đồng ghi nợ 10 năm quy theo giá vàng 98%, và đến thời điểm người dân liên hệ nộp hồ sơ trả nợ tiền SDĐ vẫn còn trong thời hạn 10 năm theo hợp đồng, đã quá hạn nợ 5 năm theo quy định nhưng chưa ký phụ lục hợp đồng chuyển sang nợ bằng tiền.
Cụ thể, UBND thành phố thống nhất cho phép người dân lựa chọn 1 trong 2 phương án. Phương án 1 là thực hiện trả nợ theo hợp đồng, và trả bằng số vàng nợ theo hợp đồng nhân với đơn giá vàng tại thời điểm trả nợ nhưng đảm bảo số tiền trả nợ không thấp hơn số tiền nợ gốc. Phương án 2 là trả nợ theo giá đất quy định hiện hành (hiện nay là Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND, hộ phụ nhân thêm hệ số 1,2; hộ không thuộc diện giải tỏa nhân hệ số 1,4).
Đối với các trường hợp nợ quá hạn là hộ phụ, hộ không thuộc diện giải tỏa, trong khi chờ chính sách thu nợ chung của thành phố, UBND thành phố thống nhất để Trung tâm Phát triển quỹ đất căn cứ giá đất Bảng giá đất hiện hành của UBND thành phố (hiện là Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND ngày 20-12-2014) để thu tiền SDĐ có nhân thêm hệ số nếu các hộ có nguyện vọng nộp tiền SDĐ để cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, hộ phụ giải tỏa là nhân thêm hệ số 1,2; và hộ không thuộc diện giải tỏa nhân hệ số 1,4. Ngoài ra, trường hợp số tiền trả nợ thấp hơn số nợ cũ trước đây (gốc + lãi nếu có) thì Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố báo cáo Sở TN&MT trình UBND thành phố từng trường hợp cụ thể.
Liên quan đến các trường hợp giải tỏa được bố trí TĐC mà quá thời hạn làm thủ tục và nộp tiền theo Công văn số 2335/UBND-KTTH ngày 1-4-2015 của UBND thành phố, trường hợp chưa làm thủ tục dưới 5 năm kể từ ngày cấp phiếu phân lô (nếu phiếu phân lô cấp trước, đất thực tế có sau thì tính theo thời điểm có đất thực tế): thực hiện thu theo đúng đơn giá đất cũ, thời hạn làm thủ tục và nộp tiền SDĐ cho trường hợp này đến hết ngày 31-12-2016; và kể từ ngày 1-1-2017 sẽ thực hiện thu theo đơn giá đất hiện hành. Trường hợp chưa làm thủ tục quá 5 năm kể từ ngày cấp phiếu phân lô (nếu phiếu phân lô cấp trước, đất thực tế có sau thì tính theo thời điểm có đất thực tế): thực hiện thu theo đơn giá đất quy định hiện hành (hiện là Quyết định số 50/2014/QĐ-UBND, hộ phụ nhân hệ số 1,2).
Ngoài ra, đối với các trường hợp được cấp phiếu phân lô kể từ ngày ban hành Công văn này (30-8-2016), thống nhất điều chỉnh thời hạn liên hệ làm thủ tục ghi trên phiếu phân lô là 1 năm (thay cho 06 tháng trước đây).
QUỲNH ĐAN
Theo Cổng TTĐT Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Thị trường bất động sản: Hấp dẫn hơn nhờ mô hình mới
- Dòng tiền tìm lại biệt thự nghỉ dưỡng Đà Nẵng
- 3.200 tỷ đồng xây nhà ga quốc tế mới Sân bay Đà Nẵng
- Triển khai ngay việc bán đất và nhà ở xã hội
- Chủ dự án cấp tập tìm ngân hàng bảo lãnh
- Các bước quan trọng người mua nhà cần biết
- VPBank cho vay thế chấp chỉ từ 6,99%
- Không dễ bán nhà cho Tây
- Chi phí tăng, giá nhà đất sẽ tăng đến cuối năm 2015
- Kiến nghị tháo gỡ nhiều vướng mắc trong Luật đất đai.
- Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh Bài cuối: Cú hích cho phát triển thành phố
- Gía đất TĐC tại một số khu dân cư và khu tái định cư trên địa bàn thành phố
- Quy định về gói vay 30.000 tỉ đồng đánh đố người vay
- Bất động sản 'rã đông' - Kỳ 4: Sôi động đất nền
- Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi tích cực
- Giá các loại đất đô thị đều tăng
- 16 lí do để ai cũng gọi Đà Nẵng là "thành phố đáng sống"
- Bất động sản 'rã đông': Cầu ngoại kích hoạt vốn nội
- Khánh thành khu phức hợp giáo dục quốc tế tại Đà Nẵng
- Tháo gỡ vướng mắc cho người mua đất, nhà dự án
