Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có đặt mua 1 căn hộ chung cư từ năm 2009 và đã nộp 72% giá trị căn hộ. Thời gian bàn giao nhà trong hợp đồng là quý 3/2012. Tuy nhiên, công trình thi công chậm tiến độ, có lúc ngừng thi công. Do cần tiền nên tôi quyết định bán căn hộ, để chủ mới nộp 28% còn lại. Số tiền bán được chỉ bằng 1/3 tổng số tiền 72% tôi đã nộp để mua căn hộ.
oanhng59@...
Luật sư Trần Thị Thanh Nga – Công ty luật TNHH Đất Luật trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn đã mua căn hộ chung cư nằm trong dự án của chủ đầu tư dưới hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và đến nay căn hộ này chưa thi công xong và chưa làm thủ tục xin cấp Giấy Chứng Nhận.
Do đó, bạn có thể bán căn hộ thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai (HĐMBNOHTTTL, theo đó hai bên sẽ ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng tại văn phòng công chứng và có ý kiến xác nhận của CĐT. Trên cơ sở chuyển nhượng HĐMBNOHTTTL thì bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục quyền và nghĩa vụ với CĐT.
Về giá chuyển nhượng do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong HĐMBNOHTTTL và bên bán thực hiện nghĩa vụ thuế theo giá chuyển nhượng.
Các bản tin khác
- Tin vui cho thị trường bất động sản từ 1-7
- Ô tô nhập khẩu nguyên chiếc giảm giá ‘sốc’
- Khối ngoại nhòm ngó bất động sản phát mãi
- Vụ kiện Quốc Cường Gia Lai mở ra "tiền lệ" tốt cho thị trường
- Áp thuế suất TNDN 22% từ 1.1.2014
- Chính thức “siết” nhập cư vào nội thành
- BÀ NÀ HILLS ĐƯA VÀO KHAI THÁC HỆ THỐNG MÁNG TRƯỢT
- Mở rộng diện tích Trung tâm Hành chính thành phố Đà Nẵng
- Ngân hàng cổ phần dồn dập mời mọc vay mua nhà
- TP.HCM bán hàng trăm nhà đất sở hữu nhà nước
- SẼ BÁN THÍ ĐIỂM MỘT SỐ CHUNG CƯ
- Gói hỗ trợ đã bắt đầu mang lại "hơi ấm" cho thị trường
- Thị trường BĐS: Cơ hội cho những người đến sau
- VAY MUA NHÀ TỪ GÓI HỖ TRỢ 30 NGHÌN TỶ ĐỒNG: TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN KHÔNG BỊ THU PHÍ
- Giá nhà đất đã giảm về tương đương thời điểm 2006
- Đã có hơn 30.000 người đăng ký mua nhà thu nhập thấp
- Chuẩn bị quỹ đất tái định cư tại Hòa Liên
- Khai sinh, hộ khẩu sắp hết thời
- Đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên
- KHUYẾN KHÍCH NGƯỜI DÂN, DOANH NGHIỆP VAY VỐN
