Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng có dấu hiệu “nóng” lên; nhất là các khu vực dọc biển, giá đất tăng chóng mặt, có nơi tăng đến 400% so với giá cách đây một năm.
.jpg)
Rất nhiều khách sạn mọc lên ở khu vực ven biển Sơn Trà.
Đi cùng một người bạn từ Hà Nội vào Đà Nẵng mua đất, chúng tôi ngỡ ngàng khi giá đất ở một số nơi vượt khá xa so với thời điểm cách đây một năm. Giá đất ở một số vị trí đắc địa vượt ngưỡng thị trường. Cụ thể, trên các tuyến đường Lê Đức Thọ, Võ Nguyên Giáp, Hồ Nghinh, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng… (quận Sơn Trà); đường An Thượng 1 đến An Thượng 4, Đỗ Bá, Phan Tôn, Lê Quang Đạo, Hoàng Kế Viêm, Trần Bạch Đằng, Ngô Thì Sĩ và khu vực dẫn ra bãi tắm Sơn Thủy thuộc quận Ngũ Hành Sơn, giá đất tăng chóng mặt. Nếu trước đây, khu vực này có giá khoảng từ vài chục triệu đồng/m2 thì nay có nơi xấp xỉ, thậm chí vượt con số 100 triệu đồng/m2.
Bà Trần Thu Hương, một nhà đầu tư BĐS cho biết: “Tôi vừa mua một lô đất trên đường Lê Đức Thọ với giá 34 triệu đồng/m2 ngày trước thì hôm sau có người trả 45 triệu đồng/m2, nhưng tôi chưa muốn bán. Khả năng giá đất ở khu vực này từ nay đến Tết Nguyên đán còn tăng. Từ đầu năm đến nay, hàng loạt dự án lớn được các nhà đầu tư trong và ngoài nước triển khai khiến thị trường BĐS Đà Nẵng “nóng” lên từng ngày”.
Riêng các tuyến đường ven biển khu vực các phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn), Phước Mỹ (quận Sơn Trà), giá đất một số nơi tăng đến 400%. Tại đường Trần Quốc Hoàn (quận Ngũ Hành Sơn), mỗi lô 100m2 hiện có giá 4 tỷ đồng, mặc dù cách đó khoảng 1 năm chỉ chừng 900 triệu đến 1 tỷ đồng. Ở khu vực biển Mỹ Khê (quận Ngũ Hành Sơn); đường Võ Nguyên Giáp, Hà Bổng, Võ Văn Kiệt (quận Sơn Trà), giá đất trên 150 triệu đồng/m2 (tùy vị trí).
Đất ven biển trong thời gian qua tăng giá rất mạnh do sự đầu tư mạnh mẽ của các nhà đầu tư Hà Nội vào các khu đất lớn để xây dựng khách sạn, nhà biệt thự. “Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng nên cẩn thận, đề phòng hiện tượng giá “bong bóng”, giá của các nhà cò đang làm thị trường bị “méo mó” không đúng với giá trị thật của nó. Điều này rất nguy hiểm cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng”, đại diện Công ty Đất Xanh miền Trung cho biết.
Điều đáng chú ý là giá đất Đà Nẵng tăng không đồng đều. Các khu vực ven biển, gần các bãi tắm ở các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn tăng rất mạnh. Trong khi đó, cũng là khu vực ven biển nhưng đường Nguyễn Tất Thành, Nguyễn Sinh Sắc, Hồ Tùng Mậu (quận Liên Chiểu), giá đất tăng không nhiều.
Bài và ảnh: PHƯƠNG UYÊN
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Cân nhắc điều kiện sở hữu nhà của người nước ngoài
- Triển khai dự án Trung tâm Hội nghị quốc tế tại Đà Nẵng
- Quản không có nghĩa là cấm
- Phải tính cả “giá trị triển vọng” khi định giá đất
- Đủ kiểu phí ngân hàng
- Mở rộng diện người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Nghị định mới quy định về giá đất
- Từ 1/6: Người bán, tặng xe phải khai báo bằng văn bản
- Vốn rẻ làm nóng thị trường nhà đất
- Rủi ro mua nhà, làm sao tránh?
- Lưu ý khi vay tín chấp
- Từ 16/6: Cho phép thế chấp "nhà trên giấy”
- Được thế chấp nhà ở trong tương lai để có vốn mua nhà
- Thị trường căn hộ đua “đổi vỏ” dự án để thoát hàng
- Nhiều dự án du lịch ven biển chậm tiến độ
- Thể hiện tình yêu nước cũng phải đúng cách
- Căn hộ “vừa túi tiền” đang làm nóng thị trường
- Kinh doanh bất động sản sẽ thoáng đến mức nào?
- Ngân hàng Nhà nước chỉ định 8 ngân hàng thí điểm "liên kết 4 nhà"
- Địa ốc ồ ạt ăn theo cú hích hạ tầng
