Một điểm đáng chú ý trong Báo cáo về tình hình thị trường bất động sản Đà Nẵng do Savills Việt Nam công bố ngày 9/3 là thị trường khách sạn vẫn hoạt động tốt, trái ngược với thông tin đang có cuộc "tháo chạy" khỏi phân khúc khách sạn ở Đà Nẵng.
Theo Báo cáo của Savills Việt Nam, ở phân khúc Khách sạn, giá phòng của phân khúc khách sạn năm 2016 tăng. Theo đó, trong Quý 4/2016, nguồn cung khách sạn khoảng 9.030 phòng, tăng 5% theo quý với việc 4 khách sạn 3 và 4 sao được xếp hạng chính thức và tăng 19% theo năm.
Savills cho biết, công suất thuê trung bình tăng 4 điểm % theo năm. Giá cho thuê trung bình tăng 18% theo năm do sự tăng giá của tất cả các phân khúc. Doanh thu phòng trung bình tăng 26% theo năm.
Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là thành phố biển cạnh tranh đối với cả khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong năm 2016, 5.510.000 lượt khách đã đến Đà Nẵng, tăng 18% theo năm, trong đó khách quốc tế đạt 1.660.000 lượt, tăng 13% theo năm.
Trong năm 2017, 9 khách sạn 4 đến 5 sao cung cấp khoảng 2.200 phòng sẽ gia nhập thị trường.
Savils Việt Nam vẫn đưa ra dự báo lạc quan về thị trường Đà Nẵng. |
Đối với căn hộ khách sạn, Savills cho biết, nguồn cung căn hộ khách sạn gia tăng. Theo đó, trong Quý 4/2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn đạt khoảng 3.910 căn từ 10 dự án, trong đó nguồn cung sơ cấp ở mức 1.325 căn. Quận Sơn Trà dẫn đầu về nguồn cung với 50% thị phần, theo ngay sau là quận Ngũ Hành Sơn với 44% thị phần.
Tổng nguồn cung căn hộ để bán đạt 3.495 căn từ 15 dự án, trong đó có 520 căn trên thị trường sơ cấp. Quận Ngũ Hành Sơn dẫn đầu với 30% tổng nguồn cung, theo sau bởi quận Sơn Trà, Hải Châu và Thanh Khê.
Đánh giá về hoạt động thị trường Khách sạn, Savills lạc quan cho rằng, việc cam kết lợi nhuận thường đưa ra trong các chương trình tiền bán hàng ở nhiều dự án căn hộ khách sạn. Sự kiện APEC 2017 sẽ giúp tình hình bán hàng của căn hộ khách sạn tăng lên và đẩy mạnh hoạt động đầu tư.
Trước đó, thị trường Đà Nẵng đã ghi nhận một lượng lớn khách sạn 2-3 sao vắng khách, ế khách buộc phải "tháo chạy" khỏi thị trường. Cùng với đó, việc ồ ạt xây nên các khách sạn 4-5 sao, các rerost và hàng loạt dự án Condotel (khách sạn cho thuê) đã khiến phân khúc khách sạn của Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn, nhiều nhà đầu tư bán cắt lỗ.
Các bản tin khác
- Những mẫu nhà phong cách Nhật Bản siêu đẹp
- Condotel: "Con bò sữa" kén ăn
- Sớm công bố dự án xây dựng nhà ga mới
- Trình phương án di dời các hộ dân khu tập thể xuống cấp trước ngày 15-3
- Bổ sung nhiều quy định mới về đất đai
- Cảnh giác trước chiêu trò của môi giới thiếu lương tâm
- Bất ổn giao dịch bất động sản
- Lãi suất liên ngân hàng bật tăng
- Tất cả vì thành phố Đà Nẵng giàu đẹp, văn minh, hiện đại
- Vay đầu tư bất động sản khó hơn
- Năm 2017, nhà giá rẻ sẽ rẻ hơn
- Những chủ nhà biến sân thượng thành phòng khách ngoài trời
- Nhà chờ số, phố chờ tên!
- Ngân hàng đua kích cầu cho vay mua nhà đầu năm
- Nhật Bản đề xuất đầu tư 5.581 tỷ đồng xây cảng Liên Chiểu giai đoạn 1
- Ồ ạt giảm giá - cuộc chiến chưa từng có trên thị trường ôtô Việt Nam
- Bất động sản và sự dịch chuyển phân khúc căn hộ giá “mềm”
- Đà Nẵng ủng hộ phương án xây cảng Liên Chiểu 5.581 tỷ đồng
- 5.581 tỷ đồng đầu tư giai đoạn 1 dự án cảng Liên Chiểu
- Ngân hàng Nhà nước từ chối gia hạn gói 30.000 tỷ đồng