Đẩy nhanh tiến độ thi công dự án Sunrise Bay

Cập nhập : 29-04-2017

(Cadn.com.vn) - Thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về việc hội nhập kinh tế quốc tế, đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài nhằm tạo đột phá thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước nói chung, TP Đà Nẵng nói riêng, trong nhiều năm qua, chính quyền TP Đà Nẵng đã thực hiện nhiều giải pháp vận động, xúc tiến thu hút đầu tư nước ngoài, nhất là các tập đoàn, công ty đa quốc gia tại các cường quốc kinh tế trên thế giới trong đó, có Hàn Quốc.

Sau một thời gian khảo sát và tìm hiểu nhận thấy TP Đà Nẵng là đầu tàu phát triển kinh tế của khu vực miền Trung – Tây Nguyên Việt Nam, có tiềm năng phát triển mạnh mẽ, một trong những tập đoàn kinh tế lớn của xứ sở Kim Chi là Tập đoàn Daewon đã quyết định đầu tư vào TP Đà Nẵng. Cụ thể hoá quyết định đầu tư này, năm 2005, Tập đoàn Daewon đã lập hồ sơ thành lập Công ty TNHH Daewon Cantavil để đầu tư Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước trình Bộ Kế hoạch – Đầu tư.

Ngày 7/2/2006, Bộ Kế hoạch – Đầu tư đã cấp Giấy phép đầu tư số 2547/GP cho phép thành lập Công ty TNHH Daewon Cantavil là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước có diện tích 210ha (bao gồm cả phần diện tích lấn biển) nằm trên địa bàn các phường Thuận Phước và Thanh Bình (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng). Đây là một dự án phức hợp gồm: resort, khách sạn, căn hộ cao cấp, nhà ở liền kề, trung tâm thương mại, sân golf, v.v… được bố trí dọc theo cánh cung ôm lấy vịnh Đà Nẵng có không gian kiến trúc tựa như “vầng trăng khuyết” với tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD.

Hiện thực hoá giấy phép đầu tư nói trên, ngày 16/11/2006, Tập đoàn Daewon đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc với UBND TP Đà Nẵng về việc triển khai dự án này. Được sự cho phép của Chính Phủ, Bộ Kế hoạch – Đầu tư và UBND TP Đà Nẵng, ngày 29/2/2008, Tập đoàn Daewon đã tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước với sự tham dự của đại diện Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương hữu quan, các cấp chính quyền địa phương và đặc biệt là có sự chứng kiến của đông đảo người dân TP Đà Nẵng, nhất là người dân trong vùng dự án với niềm vui phấn khởi và kỳ vọng về sự thay đổi hẳn bộ mặt một vùng đất nghèo, ô nhiễm môi trường trầm trọng thành một khu đô thị văn minh, hiện đại, thịnh vượng.

Phối cảnh không gian kiến trúc Dự án Sunrise Bay.

Tất nhiên, để đi đến được giai đoạn khởi công dự án này, ngoài việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án với Nhà nước, Tập đoàn Daewon còn phải xúc tiến nhiều thủ tục liên quan khác theo quy định của pháp luật và đều được cấp phép. Cụ thể, các giấy phép này như sau: ngày 16/11/2007, UBNDTP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 9125/QĐ-UBND về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án; ngày 28/3/2008, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2604/QĐ-UB về việc thu hồi đất, cho Công ty TNHH Daewon Cantavil thuê đất tại các phường Thuận Phước và Thanh Bình để triển khai dự án; ngày 28/8/2008, UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy phép số 7045/GP-UBND về việc cho phép khai thác cát biển tại vịnh Đà Nẵng làm vật liệu san nền phục vụ thi công dự án; ngày 17/6/2008, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp Giấy phép xây dựng số 810/GPXD cấp cho Công ty TNHH Daewon Cantavil về việc thi công đê biển, san nền, hạ tầng dự án…

Đến năm 2011, Tập đoàn Daewon đã thi công hoàn thành việc lấn biển làm đê chắn sóng và san nền giai đoạn 1 của Dự án Khu đô thị Đa Phước trên diện tích 112ha. Qua kiểm tra thực tế, ngày 29/4/2011, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản số 1299/SXD-QLXD về việc công nhận hoàn thành đê chắn sóng, san lấp giai đoạn 1 của dự án này. Trong quỹ đất 112ha đã hoàn thành san nền giai đoạn 1, theo đề nghị của UBND TP Đà Nẵng, Tập đoàn Daewon đã bàn giao cho TP Đà Nẵng 29ha để giao đất cho Công ty Liên doanh Phát triển nhà Đa Phước đầu tư Dự án nhà ở và biệt thự biển Thanh Bình; sau đó tiếp tục giao thêm 25ha để xây dựng Trung tâm văn hoá thành phố theo yêu cầu của UBND TP Đà Nẵng, quỹ đất còn lại 58ha. Như vậy, theo giấy phép đầu tư đã cấp cũng như theo thỏa thuận nguyên tắc triển khai dự án đã ký kết với UBND TP Đà Nẵng, trong giai đoạn 2 của dự án này, Tập đoàn Daewon sẽ tiếp tục thi công lấn biển, làm đê kè, san nền và hạ tầng thêm diện tích 127ha.

Tuy nhiên, do gặp nhiều khó khăn khách quan lẫn chủ quan nên Tập đoàn Daewon đã không thể tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của Dự án Khu đô thị Đa Phước dẫn đến tình trạng bỏ hoang, “đắp chiếu” dự án này trong nhiều năm liền. Đến năm 2016, Tập đoàn Daewon đã chuyển nhượng dự án này cho Công ty CP Nova Bắc Nam 79 của Việt Nam. Việc chuyển nhượng dự án này được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật hiện hành thể hiện qua Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với mã số doanh nghiệp 0400533034 do Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch – Đầu tư TP Đà Nẵng cấp đăng ký lần đầu vào ngày 7/2/2006 (tên doanh nghiệp cũ: Công ty TNHH Daewon Cantavil), đăng ký thay đổi lần thứ 9 vào ngày 20/1/2017 với tên doanh nghiệp mới là Công ty TNHH The Sunrise Bay với vốn điều lệ hơn 672 tỷ đồng (trong đó, Công ty CP Nova Bắc Nam 79 góp vốn với tỷ lệ 99%), đồng thời đổi tên Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước thành Dự án Sunrise Bay.

Sau khi nhận chuyển nhượng dự án trên, nhiệm vụ và cũng là trách nhiệm của Công ty TNHH The Sunrise Bay là kế thừa các công việc của chủ đầu tư cũ, tiếp tục thi công lấn biển, san nền và hạ tầng giai đoạn 2 của dự án theo như giấy phép đầu tư đã cấp và quy hoạch đã được phê duyệt ban đầu. Để có cơ sở tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của Dự án Sunrise Bay, đồng thời để phù hợp với các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư xây dựng cơ bản và tình hình thực tế của thị trường bất động sản, bên cạnh việc hoàn thành nghĩa vụ phần tài chính của dự án do Tập đoàn Daewon còn nợ cho Nhà nước, ký hợp đồng với các nhà thầu xây dựng giai đoạn 2 của dự án, Công ty TNHH The Sunrise Bay còn xúc tiến hoàn thiện và bổ sung một số thủ tục pháp lý như: chủ trương đầu tư, điều chỉnh tổng mặt bằng quy hoạch dự án, v.v… của dự án này và đã được UBND TP Đà Nẵng có Quyết định số 1443/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này (ngày 27/3/2017), Quyết định số 1792/UBND về việc phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng 1/500 của dự án (ngày 3/4/2017).

Liên quan đến việc triển khai Dự án Sunrise Bay, thời gian gần đây, trong dư luận xuất hiện một số thông tin trái chiều, trong đó, nổi cộm nhất là Dự án Sunrise Bay được san nền từ nguồn vật liệu trái phép là nguồn cát được “hút lậu” ở Cửa Đại (TP Hội An, Quảng Nam) khiến cho dự án này bị đình chỉ. Qua tìm hiểu, được biết, khi xuất hiện thông tin nói trên, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã phối hợp với Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Hải Châu tiến hành lập biên bản ngừng thi công nhưng chỉ là ngừng thi công đối với hạng mục bờ kè lấn biển và san lấp, còn các hạng mục khác như: xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, cấp điện và các công trình kiến trúc khác của dự án này vẫn thi công bình thường. Trên cơ sở giải trình của chủ đầu tư về việc hạng mục bờ kè lấn biển và san lấp dự án được giao trọn gói cho Công ty Trung Nam thi công với nguồn vật liệu được khai thác hợp pháp, ngày 4/4/2017, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã có văn bản số 2722/SXD-TTS cho phép thi công trở lại hạng mục bờ kè lấn biển và san lấp này.

Sau khi được phép thi công trở lại, Công ty TNHH The Sunrise Bay đã chỉ đạo các nhà thầu tập trung nhân lực, vật tư, máy móc thiết bị… nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công với quyết tâm hoàn thành dự án này theo như cam kết với lãnh đạo TP Đà Nẵng; đồng thời góp phần nâng cao uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng… Quan trọng hơn, sau khi hoàn thành dự án, “vầng trăng khuyết” Sunrise Bay sẽ tạo nên một điểm nhấn kiến trúc tuyệt đẹp, không chỉ góp phần xây dựng bộ mặt đô thị Đà Nẵng văn minh, hiện đại và thịnh vượng mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển du lịch, kinh tế, xã hội.

P.V

Theo Báo CA ĐN