Đà Nẵng điều chỉnh và thông qua một số dự án kiến trúc quy hoạch quan trọng

(Cadn.com.vn) - Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn vừa ký Thông báo số 85/TB-UBND kết luận của lãnh đạo thành phố về một số chủ trương đầu tư, đồ án kiến trúc, quy hoạch trên địa bàn thành phố. Đây là Thông báo kết luận tại cuộc họp kiến trúc, quy hoạch ngày 6-6 do Bí thư Thành ủy Nguyễn Xuân Anh và Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ chủ trì với lãnh đạo Thành ủy, UBND TP, Sở, ban, ngành, quận, huyện và đại diện các chủ đầu tư.

Một góc Công viên Thanh Niên.             Ảnh: XUÂN ĐƯƠNG

Thi tuyển kiến trúc Công viên Thanh niên

Đối với công trình Công viên Thanh niên, theo lãnh đạo thành phố đây là công trình mang tính văn hóa, các khối công trình cần được nghiên cứu mang tính biểu trưng, tạo ấn tượng theo chức năng công trình (tương tự như kiến trúc công trình Cung Thiếu nhi thành phố). Hơn nữa, vị trí Trung tâm Văn hóa thành phố nằm trong tổng thể công viên Khuê Trung, hình thức kiến trúc cần phải được nghiên cứu kỹ, hài hòa với cảnh quan tổng thể.

Do đó, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Văn hóa và Thể thao và các đơn vị liên quan tổ chức thi tuyển phương án quy hoạch và kiến trúc công trình Trung tâm Văn hóa thành phố tại P. Khuê Trung, Q. Cẩm Lệ (hay còn gọi là Công viên Thanh niên). Giao Sở Văn hóa và Thể thao chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục liên quan đến việc chuyển đổi công năng sân tập Golf - Công viên Khuê Trung để xây dựng Trung tâm Văn hóa thành phố.

Theo đó, giữ lại toàn bộ Nhà tập Golf 2 tầng xây dựng cải tạo thành nhà làm việc cho Trung tâm Quản lý Di sản Văn hóa (diện tích xây dựng là 1.100m2). Quy hoạch mới Trung tâm Văn hóa gồm các hạng mục: Khối nhà 3 tầng (diện tích xây dựng 1.564m2), bố trí cho Trung tâm Văn hóa thành phố và Trung tâm Tổ chức Sự kiện Lễ hội gồm khối hành chính, khối học, tập luyện tổng hợp, vui chơi giải trí, thư viện, phòng truyền thống và trưng bày, kho. Khối nhà biểu diễn đa năng 1.000 chỗ (diện tích xây dựng 3.168 m2). Khu căng tin giải khát (diện tích 1.200m2) có khối hành lang rộng 4 mét kết nối với hành lang cầu giữa khối nhà 3 tầng và khối nhà biểu diễn đa năng. Quảng trường Trung tâm (diện tích 5.700m2) gồm sân lễ hội và sân thể thao ngoài trời; lối vào chính khối nhà 3 tầng. Sân đường nội bộ - sân bãi để xe: Tận dụng bãi đậu xe đã được đầu tư ở phía đường CMT8 và quy hoạch xây dựng bãi đổ xe ở phía Bắc khối nhà biểu diễn đa năng. Đường nội bộ bao quanh quảng trường rộng 6m kết nối với sảnh chính khối nhà 3 tầng, sảnh chính khối biểu diễn đa năng và các cổng vào. Ngoài ra, toàn bộ khu đất được trồng cây xanh thảm cỏ, công viên cây xanh.

Điều chỉnh một số dự án

Lãnh đạo thành phố thống nhất điều chỉnh dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (phía chân cầu Thuận Phước do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư). Theo đó, bỏ cổng phía đường Lê Văn Duyệt và tường rào bao quanh dự án để chuyển từ khu dân cư khép kín thành khu dân cư mở; Mở rộng đường ven sông từ 7,0m lên 8,0m ÷ 8,1m; Tăng chiều dài các lô đất ven sông tại khu đất ký hiệu B4-1-1 và B4-1-2 từ khoảng 24,0m lên khoảng 25,0m; Điều chỉnh tăng chiều dài các lô đất khu đất B4-1-3 và B4-1-4 thêm khoảng 0,5m đến giáp đường Lê Văn Duyệt, điều chỉnh khu đất cây xanh ký hiệu X9, X12 và X13 thành đất ở (số lô biệt thự tăng từ 26 lô lên 31 lô (rộng 10,0m ÷ 17,8m và dài 13,4m ÷ 24,5m) nhưng không được giảm tổng diện tích đất cây xanh tại dự án (có thể hoán đổi ở những vị trí khác).

Được biết, đây là dự án có diện tích 117.331 m2, được phê duyệt xây dựng 2 khối chung cư cao tầng, câu lạc bộ du thuyền và bảo trì tàu, khu vực cầu tàu, khu biệt thự, khu thương mại dịch vụ, giao thông – sân bãi, công viên – cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, xây dựng cổng. Trước đây, chủ đầu tư làm văn bản xin chuyển khu vực phía Tây đường Lê Văn Duyệt thành khu dân cư khép kín (xây dựng cổng, tường rào,... xung quanh) được thành phố phê duyệt, thì nay lại xin chuyển từ khu khép kín thành khu mở!

Một dự án lớn ven biển cũng được lãnh đạo thành phố cho điều chỉnh quy hoạch, đó là dự án Khu du lịch và giải trí quốc tế Silver Shores. Theo đó, cho phép điều chỉnh tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp và khách sạn 5 sao, tăng số tầng cao của 2 khối tháp từ 18 tầng thành 19 tầng, điều chỉnh khối tháp căn hộ nghỉ dưỡng phía Bắc thành khối khách sạn; điều chỉnh hình dáng khối đế và tăng diện tích xây dựng từ 25.312m2 lên 27.653m2. Hủy bỏ khối nhà hàng Trung Hoa, nhà hàng đặc sản, câu lạc bộ bãi biển, khu vui chơi trẻ em. Giao Sở Xây dựng hướng dẫn Chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1/500, trình thẩm định, phê duyệt theo quy định

Theo Sở Xây dựng, vừa qua khối công trình tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp và khách sạn 5 sao thi công không đúng quy hoạch được duyệt và Giấy phép xây dựng được cấp, Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND Q. Ngũ Hành Sơn kiểm tra và xử phạt với số tiền là 40 triệu đồng.

Thống nhất chủ trương cho phép điều chỉnh quy hoạch tại dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân trên cơ sở đảm bảo các tiện ích công cộng phù hợp với quy mô dân số và các chỉ tiêu khác theo đúng quy chuẩn, đảm bảo cảnh quan và hướng thoát lũ tại khu vực. Theo đó, bổ sung thêm tuyến đường ven sông cho khu vực phía Tây Bắc, với mặt cắt B = 16m (5m + 6m + 5m), thuộc giai đoạn 1B; điều chỉnh giảm chiều rộng (trung bình từ 21m xuống còn 13m) và chiều dài (trung bình từ 50m xuống còn 25m) đối các lô đất biệt thự thuộc phân khu B2-8, (các lô biệt thự có diện tích 1.000m2 được giảm xuống còn 300m2). Ngoài ra, các phân khu còn lại như B2-11, B2-12, B2-13, B2-15, B2-16, B2-17, B2-18, B2-21 điều chỉnh theo hướng giảm chiều rộng lô đất từ 15m xuống 12m, chiều dài giữ nguyên 25m. Theo phương án điều chỉnh thì tổng số lô đất biệt thự tăng từ 231 lô thành 406 lô. Diện tích đất biệt thự giảm từ 139.419m2 xuống còn 137.988m2. Diện tích đất công viên cây xanh, lạch nước giảm từ 96.044m2 xuống còn 91.488m2. Diện tích đất giao thông, mương kỹ thuật tăng từ 57.907m2 lên thành 63.894m2...

Ngoài ra, lãnh đạo thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố, Sở Du lịch, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, UBND Q. Sơn Trà, Chi cục Kiểm lâm thành phố và các đơn vị liên quan xây dựng Quy chế quản lý tạm thời về quy hoạch, kiến trúc, xây dựng các dự án trên bán đảo Sơn Trà, báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định trước ngày 10-7-2017. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng rà soát thủ tục đầu tư và tiến độ đầu tư của từng dự án; đề xuất xử lý, báo cáo UBND thành phố trong tháng 6-2017.

XUÂN ĐƯƠNG

Theo Báo CAĐN

Các bản tin khác