Từng được xem là mùa "thất bát" với giới chủ đầu tư địa ốc, nhưng năm nay, mới bắt đầu tháng Ngâu, đã có tới hàng chục dự án bất động sản công bố chào hàng, từ phân khúc nhà ở cao cấp, nhà ở trung cấp, nhà ở bình dân, đến cả các dự án nghỉ dưỡng.
Sức cầu thị trường hiện nay đang có sự tăng trưởng cả về lượng và chất. Ảnh minh hoạ. Nguồn: Internet
Cùng với việc công bố mở bán, các chủ đầu tư thi nhau tung ra các chương trình ưu đãi khủng. Từ mua nhà tặng xe ô tô, xe máy, chuyến du lịch nước ngoài, tặng nội thất, tiện ích… đến chiết khấu trên giá trị căn hộ từ vài chục đến vài trăm triệu đồng.
Cá biệt có dự án, sau khi khấu trừ ưu đãi và quy đổi thành tiền, giá trị căn hộ giảm tới cả tỷ đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư vẫn duy trì các hỗ trợ về tài chính khác như cho vay tới 70 - 75% với lãi suất 0% trong 12 tháng đầu và ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà…
Mặc dù các tháng Ngâu năm trước vẫn có nhiều dự án mở bán, nhưng theo chia sẻ từ giám đốc một số sàn phân phối, mở bán nhiều và chiết khấu khủng, thì chỉ năm nay mới có. Có cảm giác, dường như chính nhờ tháng Ngâu, nên các chủ đầu tư mới dễ dàng hơn trong việc quyết các chính sách ưu đãi, chiết khấu, mà không phải mang tiếng hạ giá.
Cùng với việc quy mô của thị trường đã được mở rộng, tâm lý e ngại, coi tháng 7 là tháng Ngâu hay tháng 6 nhuận năm nay cũng là tháng 7 Âm lịch giảm đi đáng kể đã tạo sức bật tốt cho thị trường bất động sản.
Theo số liệu mới nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), tại TP.HCM, trong tháng 8/2017 có tới khoảng 1.400 giao dịch thành công, tương đương với lượng giao dịch tháng trước. Hà Nội chưa có báo cáo chính thức, nhưng ghi nhận từ một số sàn, việc mua bán gần như không giảm sút, thậm chí còn gia tăng tại một số dự án mở bán mới.
Tất nhiên, giao dịch tăng không đồng nghĩa với thanh khoản tăng đều tại tất cả các dự án, ngay kể cả các dự án đó có tung ra chương trình khuyến mại khủng cỡ nào. Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản cho thấy, các dự án mở bán tốt ngoài việc có các chương trình khuyến mại lớn, cũng phải đảm bảo hoàn chỉnh về pháp lý với chất lượng thi công đảm bảo, tiện ích đầy đủ.
Ngoài ra, các dự án có số lượng giao dịch tăng và giá tăng trong thời gian gần đây đều nằm tại các khu vực được hưởng lợi thế từ hạ tầng. Các dự án này cũng đều có sự điều chỉnh về giá cả tương đối hợp lý so với nhu cầu thực của thị trường. Số lượng này, theo ghi nhận, chủ yếu rơi vào các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sungroup, TNR Holding, Nam Cường… tại Hà Nội, hay Novaland, Hưng Thịnh, Phát Đạt, Himlam, Phú Long... tại TP.HCM.
Với những kết quả nêu trên, ngay trong tháng Ngâu này, có thể mường tượng sức cầu thị trường hiện nay vẫn tương đối tốt, đang có sự tăng trưởng cả về mặt lượng và mặt chất. Đây sẽ là nền tảng để các chủ đầu tư tiếp tục tự tin định hướng kế hoạch mở bán trong quý những tháng cuối năm nay.
Các bản tin khác
- Tư vấn ứng dụng công nghệ trong kinh doanh bất động sản
- Vốn ngoại liên tục chảy vào bất động sản Việt Nam
- Giải mã "ẩn số" trên thị trường bất động sản
- Tìm kiếm bất động sản trực tuyến tại Việt Nam tăng kỷ lục
- Sun Group tặng kỳ nghỉ tại Phú Quốc cho khách hàng
- Trung Nam nhận chuyển nhượng 65% cổ phần từ Rocky Lai & Associates tại IT Park Đà Nẵng
- Mua nhà mới nhất định phải 'soi' kỹ 5 yếu tố phong thủy này
- Những “nữ thần” TWICE thích thú trải nghiệm Sun World Ba Na Hills
- Công bố quy hoạch khu đô thị cao cấp tại quận Ngũ Hành Sơn
- New Da Nang City: "Cháy hàng" sau 40 phút mở bán
- Hoàn thiện khuôn khổ thể chế về đăng ký tài sản tại Việt Nam
- Hometel - cơ hội đầu tư năm 2017
- VinaCapital chính thức giới thiệu biệt thự mẫu The Ocean Estates
- Thị trường bất động sản: Mặt bằng bán lẻ cần chất hơn lượng
- Đêm trắng trên công trường khách sạn Sheraton Đà Nẵng
- Phú Gia Thịnh mở bán dự án New Da Nang City từ 699 triệu đồng
- “Chưa có thời điểm nào mua nhà tốt hơn hiện tại”
- Tái khởi động dự án khách sạn lớn nhất thế giới
- Đà Nẵng: BĐS nghỉ dưỡng giảm tốc, khách sạn đón nguồn cung khủng
- Cơ hội sinh lời từ Khu đô thị GAIA City