Bất động sản Đà Nẵng: Nguồn cung tăng vọt trước thềm APEC

Thị trường đang “nóng”

Không nằm ngoài dự đoán của các chuyên gia của các Cty tư vấn hàng đầu như Savills, CBRE trước đó: thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ bứt tốc trong dịp diễn ra Tuần lễ Cấp cao APEC. Nhưng sức hút của BĐS Đà Nẵng vẫn khiến thị trường bất ngờ. Riêng khối condotel và khách sạn 5 sao, lượng hàng bung ra trong những tuần gần đây vào khoảng 2.000 căn đến từ 8 DA của các tập đoàn lớn. Tính ra, chỉ trong 3 tuần trước APEC, lượng cung condotel đã gấp 4 lần lượng sản phẩm mới trong 9 tháng của năm cộng lại. Những DA hút khách nhất trong dịp này đều thuộc về những chủ đầu tư lớn như: Pacific Land Resort (MB Land) với gần 1.000 condotel và biệt thự quy mô hơn 10ha với tổng mức đầu tư 2.600 tỷ đồng, TMS Luxury Hotel Da Nang Beach (TMS Group) với 146 căn hộ 5 sao, Sơn Trà Ocean View với 356 căn...

Thu hút nhất trong đợt ra hàng này phải kể đến 350 căn condotel Coco Wonderland Resort thuộc tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng Cocobay. Trong đợt ra mắt đầu tiên, các căn condotel thuộc DA này có mức giá từ 1,8 tỷ đồng và khách đầu tư căn hộ sẽ được chủ đầu tư Empire Group cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12% trong 8 năm, áp dụng lãi suất 0% đến khi bàn giao căn hộ. Không chỉ sở hữu mức sinh lời hấp dẫn, tổ hợp condotel này còn thu hút nhà đầu tư bởi hướng đi khác biệt, biến DA này thành một xứ sở thần tiên được thiết kế chuyên biệt cho đối tượng khách hàng nhí cùng gia đình.

Ngoài khối condotel, khối khách sạn 5 sao cũng được gấp rút hoàn thành để đi vào hoạt động như: Sheraton với 258 phòng 5 sao và 45 biệt thự nghỉ dưỡng, Hòa Bình Green cũng gấp rút đưa 1.600 phòng vào sử dụng trong dịp này.

Lực đẩy từ sự kiện APEC

Theo thống kê, trong dịp diễn ra sự kiện, Đà Nẵng sẽ đón lãnh đạo của 21 nền kinh tế thành viên APEC cùng khoảng 15.000 quan khách, 6.000 phóng viên và hơn 1.000 doanh nhân đến từ các tập đoàn đa quốc gia hàng đầu thế giới. Dự kiến, dịp này Đà Nẵng sẽ phải huy động lên đến 150 chuyến bay/ngày và sử dụng khoảng 13.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao. Lượng khách lớn, tuy nhiên đây chỉ là phần nhỏ trong số những gì mà APEC mang tới trước mắt. Những giá trị to lớn mà APEC mang tới sau hội nghị còn lớn hơn nhiều. Đây chính là thời cơ để Đà Nẵng thay đổi với những cơ hội chưa từng có trước đó.

Đầu tiên, dịp APEC 2017, với khoảng 1.000 doanh nhân từ các tập đoàn đa quốc gia tìm đến Đà Nẵng, không loại trừ trong chuyến thăm này, với cơ chế kêu gọi đầu tư thông thoáng của chính quyền địa phương, sẽ là cơ hội để Đà Nẵng đón hàng tỷ USD vốn đầu tư. Thứ hai, APEC 2017 sẽ đón hơn 6.000 phóng viên đến từ các cơ quan truyền thông lớn để đưa tin về hội nghị. Đây chính là cơ hội để quảng bá vùng đất xinh đẹp này trên toàn thế giới. Từ đây, cơ hội để du lịch Đà Nẵng đón hơn con số 6 triệu lượt khách mỗi năm không còn là điều khó khăn. Thứ ba, để chuẩn bị cho Tuần lễ Cấp cao APEC 2017, Đà Nẵng sẽ đón một nguồn ngân sách trị giá hàng chục ngàn tỷ đồng để nâng cấp cơ sở hạ tầng như: Đầu tư DA nâng cấp Trung tâm hội nghị Triển lãm thành Trung tâm Hội nghị Quốc tế, trung tâm báo chí phục vụ APEC 2017. Xây dựng Nhà ga Quốc tế Cảng Hàng không Quốc tế Đà Nẵng, xây dựng phòng VIP đón nguyên thủ quốc gia. Cải tạo sửa chữa Cung thể thao Tiên Sơn phục vụ việc dự phòng địa điểm tổ chức gala dinner cho APEC 2017, chỉnh trang hàng loạt tuyến đường trọng điểm...

Sau APEC, sức hút vẫn lớn?

“Không phải đợi đến năm 2017, khi Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị trường mới khởi sắc, đà tăng trưởng này vẫn tiếp tục cho dù các sự kiện lớn rồi cũng qua đi... Cơn “sốt” đất ở Đà Nẵng là có thật, tuy nhiên, khách hàng cần phải nắm thật rõ quy hoạch từng vùng, từng phân khu, chứ không chạy theo số đông” - ông Marc Townsend, nguyên Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cho hay.

Năm 2017, TP Đà Nẵng là địa phương đón nhận và đăng cai tổ chức nhiều sự kiện văn hóa - kinh tế - chính trị lớn, trong đó quan trọng nhất là Diễn đàn APEC. Sự kiện này sẽ tạo một đợt “bùng nổ” cho thị trường địa ốc, thu hút tốt dòng vốn trong và ngoài nước vào các DA quy mô khá lớn ở mọi phân khúc. Cũng từ đó xuất hiện nhiều ý kiến cho rằng, sức hút thị trường BĐS Đà Nẵng thời gian gần đây được đẩy lên bởi sự kiện APEC và một khi sự kiện này kết thúc thị trường sẽ bắt đầu hạ nhiệt? Bàn về vấn đề này, ông Marc Townsend, đánh giá: Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý, bởi chính quyền thành phố muốn đưa nơi đây thành một “Singapore” của Việt Nam, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà... Cùng với đó, hàng loạt DA hạ tầng giao thông hiện đại đã giúp kích thích các nhà đầu tư chuyển dòng vốn vào đây. “Ngoài những yếu tố nói trên, Đà Nẵng còn là một trong những điểm đến hấp dẫn của du khách trong và ngoài nước, bởi nơi đây được ví như thành phố lễ hội. Không phải đợi đến năm 2017, khi Đà Nẵng tổ chức nhiều sự kiện thì thị trường mới khởi sắc, đà tăng trưởng này vẫn sẽ tiếp tục cho dù các sự kiện lớn qua đi. Khách hàng và nhà đầu tư nhìn vào Đà Nẵng là ở tầm nhìn dài hạn, khả năng sinh lời vẫn còn cao” - ông Marc nói thêm.

Cùng quan điểm, nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2017, các phân khúc của thị trường này sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng sẽ là các DA chia sẻ lợi nhuận với nhà đầu tư thứ cấp theo mô hình condotel.

T.B/vnEconomy