Đà Nẵng có mất độ dân số đứng thứ 13 toàn quốc, để phát triển môi trường sống, nhiều hộ gia đình chọn ven đô làm nơi an cư.
Hiện mật độ dân số Đà Nẵng đứng ở vị trí 13 toàn quốc, trong khi diện tích xếp thứ 59 và có sự chênh lệch khá lớn giữa các quận, huyện. Hơn 4/5 dân số tập trung trên một diện tích bằng 1/4 diện tích toàn thành phố. Trong đó, quận Thanh Khê và quận Hải Châu chiếm 41,1% dân số thành phố nhưng diện tích đất chỉ chiếm 3,1% diện tích toàn thành phố.
Vùng Tây Bắc nhiều tiềm năng. |
Mật độ dân số cao cùng lượng người nhập cư lớn khiến hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, cấp thoát nước vệ sinh môi trường) và cơ sở hạ tầng xã hội (giáo dục, y tế, nhà ở… ) bị quá tải, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
Trước tình trạng này, nhiều người dân đang sinh sống, làm việc tại trung tâm thành phố lựa chọn sống ven đô để đảm bảo môi trường sống. Đặc biệt các hộ gia đình trẻ, hộ gia đình nhập cư, người độc thân mong muốn sống trong không gian thoải mái.
Quận Liên Chiểu có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại. |
Chị Huỳnh Vân - Giám đốc chi nhánh thẩm mỹ viện Đà Nẵng cho biết: "Vợ chồng tôi từng sống tại Hải Châu để tiện đi làm. Chúng tôi đang tính bán căn nhà ở trung tâm để về Liên Chiểu mua căn hộ khác rộng hơn".
Theo chị Vân, nơi chị định mua cách trung tâm 15 phút chạy xe, nhưng bù lại, cả gia đình chị được sống trong không gian thoáng đãng. Căn nhà hiện nay có diện tích nhỏ, không có đủ không gian cho cả gia đình. Bên cạnh đó, khu Liên Chiểu chưa chịu ảnh hưởng của du lịch, nên giá sinh hoạt không quá cao.
Với dự báo phát triển đến năm 2030, dân số Đà Nẵng đạt hai triệu người và đến năm 2050, con số này tăng thành ba triệu người trong khi quỹ đất đô thị hạn hẹp. Do đó, nhu cầu nhà ở tại Đà Nẵng có khả năng tăng trưởng trong tương lai, trong đó, khu vực Tây Bắc có nhiều tiềm năng phát triển.
Theo ông Bùi Minh Trí - đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng, đô thị Đà Nẵng sẽ được mở rộng quy mô lên khoảng 37.000 ha để đáp ứng sức tăng dân số trên hai triệu người vào năm 2030. Trong đó, các khu vực đồi núi phía Tây sẽ có quỹ đất phát triển. Mục tiêu hướng tới hình thành các khu đô thị mới phía Tây mang nhiều yếu tố sinh thái, các khu du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí, safari…
Đề án quy hoạch của thành phố Đà Nẵng đến năm 2020 cho thấy, Tây Bắc được quy hoạch là khu đô thị vệ tinh của thành phố. Trong đó, quận Liên Chiểu hiện đang nổi lên với hệ thống kết cấu hạ tầng tiên tiến và thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hiện, Đà Nẵng triển khai nhiều dự án như khu công nghệ cao, đường cao tốc La Sơn - Tuý Loan, Ga Đà Nẵng, Cảng Liên Chiểu… Các dự án này khi được hoạt động sẽ giúp kết nối vùng Tây Bắc với trung tâm thành phố.
Anh Hoàng Sơn - môi giới bất động sản tại Đà Nẵng cho biết: "Khu vực Liên Chiểu có nhiều giao dịch bất động sản hơn từ cuối năm 2016, điều này có thể do nhiều nhà đầu tư cùng tham gia. Khu vực này có giá cả hợp lý nên được nhiều khách hàng quan tâm. Cuối tháng 11, khu đô thị ven biển tại đây sẽ được ra mắt, đáp ứng nguồn cung trong khu vực".
Lạc Thảo
Theo Vnexpress
Các bản tin khác
- Đất nền tại các khu đô thị “xanh” hút hàng
- Hết thời siêu lợi nhuận, BĐS đón cơ hội mới
- Thời hạn cho vay thuê, mua nhà ở xã hội là 15 và 20 năm
- Chuyển nhượng đất cho chồng, có nộp thuế thu nhập cá nhân?
- Bán nhà, đất: Nộp thuế theo giá nào?
- Vốn ngoại tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản
- Đà Nẵng cấm ghép thửa đất ở khu vực nhạy cảm
- Hủy một số Quyết định của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về phê duyệt quy hoạch trên địa bàn huyện Hoà Vang
- Tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản 2016
- Cuối năm, bất động sản tiếp tục bứt phá
- Quy trình thế chấp, giải chấp dự án nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai
- Sớm quy hoạch tổng thể hai bờ sông Hàn Bài cuối: Đánh thức "thiếu nữ" sông Hàn
- Quy hoạch dự án Ga Đà Nẵng mới Mua đất, coi chừng trắng tay!
- Sớm quy hoạch tổng thể hai bờ sông Hàn Bài 2: Tìm kiếm kiến trúc cảnh quan
- Một khu nghỉ dưỡng Việt được vinh danh "sang trọng bậc nhất thế giới"
- Sớm quy hoạch tổng thể hai bờ sông Hàn
- Cuối năm là thời cơ tốt để vay mua nhà
- Nhà đầu tư Thái Lan sẽ rót vốn vào thị trường nhà ở
- InterContinental Danang Sun Peninsula Resort nhận danh hiệu "Khu Nghỉ Dưỡng Sang Trọng Bậc Nhất Thế Giới 2015"
- 9 tín hiệu giúp vơi bớt ám ảnh bong bóng bất động sản