Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Vũ Quang Hùng vừa ký Văn bản số 4111/SXD-CPXD ngày 14-5-2018, về việc chuyển công năng nhà ở sang loại hình công trình dịch vụ, thương mại...
In bài viết
Theo đó, Sở Xây dựng thống nhất với việc chuyển đổi một phần nhà ở có quy mô dưới 9 tầng trên các trục đường giao thông đô thị, sang các loại hình công trình dịch vụ, thương mại như khách sạn, văn phòng, nhà hàng, nhà trưng bày sản phẩm và các dịch vụ khác.
Việc thống nhất chủ trương trên của Sở Xây dựng căn cứ Tiêu chuẩn Quốc gia Việt Nam TCVN 9411:2012 về nhà ở liền kề; TCXDVN 194-2006 về nhà cao tầng; ý kiến trả lời của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Sở Giao thông vận tải thành phố. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành và nhu cầu thực tế trong quá trình phát triển đô thị trên địa bàn.
Trong quá trình thực hiện chuyển đổi công năng nhà ở sang loại hình công trình dịch vụ, thương mại…, Sở Xây dựng đề nghị các cơ quan liên quan giải quyết thủ tục xem xét cho phép chuyển đổi, ngoài những quy định bắt buộc khi cấp phép kinh doanh, cần đặc biệt lưu ý và thực hiện một số vấn đề sau:
Không cho phép chuyển đổi công năng sang loại hình cơ sở sản xuất và các loại hình dịch vụ có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng và mỹ quan đô thị; không cho phép chuyển đổi công năng đối với công trình nằm trong các kiệt, hẻm.
Đối với đường giao thông có vỉa hè, lòng đường nhỏ hơn 7,5m cần xem xét kỹ khả năng đáp ứng của hạ tầng kỹ thuật (đặc biệt là hạ tầng giao thông) khi gia tăng mật độ lưu trú và gia tăng các phương tiện tham gia giao thông; đồng thời về lâu dài phải có đề xuất các giải pháp kỹ thuật để giảm thiểu tối đa tình trạng quá tải về hạ tầng kỹ thuật cho khu vực.
Phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt; bảo đảm đủ diện tích đậu, đỗ xe cho công trình; đồng thời phải hoàn thành các thủ tục về PCCC và môi trường theo đúng quy định (nếu công trình nằm trong đối tượng phải thực hiện thủ tục PCCC và môi trường).
Phải thực hiện công tác nghiệm thu trước khi đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Trường hợp công trình không thuộc diện phải được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận kết quả nghiệm thu của chủ đầu tư, thì phải có cam kết của chủ sử dụng và đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng về an toàn kết cấu công trình.
TRIỆU TÙNG
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Xây dựng trường học quốc tế
- Tăng cường công tác quản lý và sử dụng đất đai
- Rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận sử dụng đất
- Dự kiến bỏ công chứng mua bán nhà đất: Rắc rối khi xảy ra tranh chấp
- Hai cấp xét xử vụ kiện mua bán nhà... trên giấy(?)
- Chính phủ đồng ý miễn thuế thu nhập cá nhân
- Có nên mua nhà, đất ở thời điểm này?
- Khác biệt khi mua nhà tại Canada và Việt Nam
- Những yếu tố cần thiết để ngôi nhà của bạn hợp phong thuỷ
- Đà Nẵng: Quy định mới về việc thu nợ tiền đất tái định cư
- Nhà đầu tư Hà Nội 'nhòm ngó' bất động sản miền Trung
- Đề nghị tăng diện tích tách thửa đất
- Quy định mới về thủ tục cấp GCN Quyền sử dụng đất
- Cấm chuyển nhượng đất nông nghiệp trên địa bàn quận Thanh Khê
- VinaLiving giới thiệu cụm biệt thự siêu cao cấp
- Thị trường BĐS tê liệt - Bài 2: Bong bóng chỉ xì chứ không nổ
- Xóa bỏ hình thức chia lô, bán nền ở các đô thị
- Công nghệ làm giả giấy tờ đất
- Đất nền Đà Nẵng sốt giá
- Trưởng văn phòng công chứng kiện người bỏ vốn