Cùng căn cứ vào hướng dẫn của Tổng cục Thuế nhưng có nơi thu thuế, nơi không.
Người dân làm thủ tục nộp thuế tại Chi cục thuế quận 5, TP.HCM. Ảnh: HTD
Bà Thủy bức xúc: “Mẹ bán nhà giùm con không nhận thù lao là lẽ bình thường. Tại sao cơ quan thuế lại xem đây là mua bán trá hình để bắt nộp thuế?”.
Trao đổi với PV, đại diện Chi cục Thuế quận Bình Tân quả quyết “đã làm đúng theo Công văn 1133, hễ ủy quyền là phải thu thuế, bất kể người được ủy quyền là người dưng hay người thân trong nhà”.
Mỗi nơi làm một kiểu
Do quá trình thực hiện Công văn 1133 có nhiều vướng mắc từ các cơ quan thuế nên vào ngày 20-9-2011, Tổng cục Thuế đã ban hành Văn bản số 3373 lưu ý không phải trường hợp ủy quyền bán nhà, đất nào cũng thu thuế TNCN cả hai bên ủy quyền và được ủy quyền. Tổng cục Thuế yêu cầu các cơ quan thuế kết hợp với các cơ quan chức năng tại địa phương kiểm tra, xác minh làm rõ nội dung ủy quyền rồi mới tổ chức thu thuế. Song cơ quan chức năng là cơ quan nào, cách thức “điều tra” thật, giả ra sao thì Tổng cục Thuế không hướng dẫn. Từ đó dẫn đến việc mỗi cơ quan thuế làm một kiểu.
Bà Lê Thị Thu Cúc, Chi cục phó Chi cục Thuế quận 5, cho biết: “Đối với hợp đồng ủy quyền giữa các thành viên trong gia đình như giữa cha mẹ với con cái, vợ với chồng, anh chị em ruột với nhau…, chúng tôi không thu thuế bên được ủy quyền. Chỉ khi nào giữa bên ủy quyền và được ủy quyền không có mối quan hệ trên thì chúng tôi mới giữ hồ sơ để xem xét thêm. Thông thường, hai bên tự kê khai nộp thuế chứ không đợi chúng tôi đi xác minh. Theo đó, nếu gặp trường hợp như của bà Thủy, chúng tôi không thu thuế của bà”.
Theo bà Nguyễn Thị Thùy Dung, Chi cục phó Chi cục Thuế quận Thủ Đức, cơ quan này cũng có cách xử lý giống như Chi cục Thuế quận 5. Bà Dung phân tích: “Khi được người thân ủy quyền bán nhà, người được ủy quyền không có phát sinh thu nhập thì không thể buộc họ phải đóng thuế. Mối quan hệ thân thích thường được thể hiện rõ trong hồ sơ khi kê khai nộp thuế”.
Chi cục Thuế quận 1 cũng thực hiện tương tự. Đại diện cơ quan này nêu: “Tất nhiên là những người đó phải có giấy tờ chứng minh được mối quan hệ cha, mẹ, con, anh, em… thì mới có cơ sở để miễn thuế”.
Ngược lại, một số chi cục thuế khác như quận Bình Thạnh, 9, 12… thu thuế đối với bên được ủy quyền nếu có hai điều kiện theo như Công văn 1133. Đó là: Hợp đồng ủy quyền cho phép bên được ủy quyền toàn quyền quản lý, sử dụng và định đoạt và không phải hoàn trả bất động sản; không quy định thù lao của phía bên được ủy quyền. Các cơ quan thuế này không tính đến mối quan hệ thân thích khi ủy quyền.
NGUYỄN QUỲNH
Theo Báo PLTPHCM
Các bản tin khác
- Đà Nẵng: Giải tỏa 9 khu tập thể xuống cấp nghiêm trọng
- Đẩy mạnh mô hình hợp tác công-tư
- Chọn mua chung cư giá rẻ, những tiêu chí vàng không phải ai cũng biết
- Tránh mua hoặc xây nhà chữ T nếu muốn giàu sang
- Khởi động nghiên cứu tiền khả thi dự án cảng Liên Chiểu
- BÍ THƯ THÀNH ỦY NGUYỄN XUÂN ANH LÀM VIỆC VỚI SỞ XÂY DỰNG: Nâng tầm quy hoạch phát triển đô thị hiện đại, bền vững
- Hơn 70% căn hộ Coco Skyline Resort có chủ ngay sau ngày mở bán
- 15 kiểu nhà tuyệt đối không nên mua kẻo rước họa
- Bất động sản Đà Nẵng: Hút giới đầu tư các dự án ven sông Cổ Cò
- Bất động sản du lịch và giải trí - tại sao không?
- Luxury Beach - Đà Nẵng City sắp ra mắt khách hàng Hà Nội
- 9 sai lầm thường gặp khi mua bất động sản lần đầu
- Lý do bất động sản condotel hấp dẫn nhà đầu tư
- Bắt tay Indochina Capital, Kajima toan tính gì với bất động sản Việt Nam
- Người trẻ băn khoăn bài toán mua nhà
- Bất động sản Đà Nẵng: Phân khúc khách sạn, nghỉ dưỡng tiếp tục "nóng"
- Đà Nẵng xếp thứ 2 các đô thị ven biển về đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng
- Hơn 80% khách hàng mua BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng đến từ Hà Nội
- Bí mật của những “ông trùm” bất động sản du lịch giải trí
- Sun Group sắp chính thức giới thiệu dự án lớn tại trung tâm Hà Nội
