Nên cho vay mua nhà với lãi suất thấp trong thời hạn dài. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm,
Gói lãi suất cố định trong hai năm liền của Eximbank được coi là gói lãi suất cố định mua nhà có thời hạn dài nhất hiện nay. Ảnh: Cao Thăng
Lãnh đạo một ngân hàng cho hay bản thân ông mấy năm về trước đã phải vay mua nhà với lãi suất 17%/năm. Sau đó, theo xu hướng lãi suất còn 14%. Theo ông lãi suất có xu hướng ngày càng giảm.
Lãi suất thấp + thời hạn vay dài
Ông Đặng Quốc Tiến, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Quân đội (MB), cho hay MB đang đưa ra nhiều giải pháp cùng một lúc. Thứ nhất là hỗ trợ người tiêu dùng là khách hàng mua nhà bằng cách cho vay lãi suất ưu đãi cố định thời gian dài. Thứ hai là lựa chọn doanh nghiệp để hỗ trợ, bơm vốn như dự án căn hộ Investco Babylon ở quận Tân Phú (TP.HCM).
“Khi nghiên cứu hồ sơ, chúng tôi tìm ra nguyên nhân mất cân đối tài chính của doanh nghiệp này. Cụ thể, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư phải trang trải nhiều dự án mà một số đối tác khác chưa chịu trả nợ nên họ bị thiếu hụt vốn. Đồng thời, chúng tôi xác định lại năng lực thi công, đầu ra của dự án, uy tín và thiện chí của doanh nghiệp… Đất dự án này đã được công ty mua sổ đỏ. Vì vậy, công ty cổ phần của MB đã mua một phần sản phẩm của dự án này, trên cơ sở bơm vốn cho doanh nghiệp” - ông Tiến giải thích.
Vấn đề quan trọng hơn sau khi bơm vốn, theo ông là tập hợp được thế mạnh các công ty mà ngân hàng đang có quan hệ để lựa chọn sản phẩm và phân phối tốt hơn, từ đó điều chỉnh phân khúc thị trường.
“Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này được MB cho vay lãi suất thấp cố định trong một năm. Bằng cách này, ngân hàng vừa giải ngân được, đồng thời giải quyết được các vấn đề về dịch vụ. Nếu các ngân hàng làm theo hướng này, có thể sẽ tháo gỡ được phần nào khó khăn của doanh nghiệp bất động sản hiện nay” - ông Tiến nhận định.
Mở rộng vấn đề theo TS Lê Xuân Nghĩa, trên thế giới không có khái niệm nhà giá rẻ, không rẻ, nhà thu nhập thấp, nhà thu nhập cao. Các nước cũng không có kiểu chia đôi căn hộ, chia nhỏ căn hộ. Biện pháp cứu thị trường bất động sản của họ chủ yếu bằng lãi suất thấp và thời hạn cho vay rất dài. Thời gian tối thiểu vay mua nhà phải từ 30 năm trở lên. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm. Thậm chí nhiều vùng trên thế giới ngân hàng cho vay mua nhà chỉ thu tiền lãi chứ không thu tiền gốc.
YÊN TRANG
Theo Báo PLTPHCM
Các bản tin khác
- Bất động sản 2015: tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
- Động lực mới phát triển Đà Nẵng
- Thực hiện thủ tục hành chính kiểm soát hợp đồng theo mẫu từ thực tiễn Đà Nẵng
- Đẩy mạnh cho vay từ gói 30.000 tỷ đồng
- Thống nhất thành lập Quỹ phát triển đất
- Sunland chính thức mở bán căn hộ Sun Home Đà Nẵng với giá từ 9,2 triệu đồng/m2
- Ngân hàng mạnh tay rót vốn cho vay mua nhà
- Thứ trưởng Xây dựng: Sẽ có 50.000 tỷ rót vào BĐS trung, cao cấp
- Không sử dụng tiền mặt khi góp vốn vào doanh nghiệp
- Đà Nẵng được bán 900 căn hộ chung cư
- Đà Nẵng - tầm cao mới
- Kỷ niệm 85 năm Ngày thành lập Đảng
- Vay tiền mua nhà, cần đọc kỹ điều khoản
- Người nước ngoài được sở hữu nhà tại Đà Nẵng trong 50 năm
- Bất động sản Đà Nẵng: Dự án đầu tư sôi động trở lại
- Chính sách mới có hiệu lực từ tháng 2/2015
- Hội nghị triển khai công tác bổ trợ tư pháp năm 2015
- Sẽ giảm tiếp lãi suất cho vay 1 - 1,5%/năm
- Mở rộng phạm vi kinh doanh BĐS cho người nước ngoài
- Giá đất đối với các đường chưa đặt tên tại KDC thuộc các quận, huyện: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Hòa Vang
