Nên cho vay mua nhà với lãi suất thấp trong thời hạn dài. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm,
Gói lãi suất cố định trong hai năm liền của Eximbank được coi là gói lãi suất cố định mua nhà có thời hạn dài nhất hiện nay. Ảnh: Cao Thăng
Lãnh đạo một ngân hàng cho hay bản thân ông mấy năm về trước đã phải vay mua nhà với lãi suất 17%/năm. Sau đó, theo xu hướng lãi suất còn 14%. Theo ông lãi suất có xu hướng ngày càng giảm.
Lãi suất thấp + thời hạn vay dài
Ông Đặng Quốc Tiến, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Quân đội (MB), cho hay MB đang đưa ra nhiều giải pháp cùng một lúc. Thứ nhất là hỗ trợ người tiêu dùng là khách hàng mua nhà bằng cách cho vay lãi suất ưu đãi cố định thời gian dài. Thứ hai là lựa chọn doanh nghiệp để hỗ trợ, bơm vốn như dự án căn hộ Investco Babylon ở quận Tân Phú (TP.HCM).
“Khi nghiên cứu hồ sơ, chúng tôi tìm ra nguyên nhân mất cân đối tài chính của doanh nghiệp này. Cụ thể, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư phải trang trải nhiều dự án mà một số đối tác khác chưa chịu trả nợ nên họ bị thiếu hụt vốn. Đồng thời, chúng tôi xác định lại năng lực thi công, đầu ra của dự án, uy tín và thiện chí của doanh nghiệp… Đất dự án này đã được công ty mua sổ đỏ. Vì vậy, công ty cổ phần của MB đã mua một phần sản phẩm của dự án này, trên cơ sở bơm vốn cho doanh nghiệp” - ông Tiến giải thích.
Vấn đề quan trọng hơn sau khi bơm vốn, theo ông là tập hợp được thế mạnh các công ty mà ngân hàng đang có quan hệ để lựa chọn sản phẩm và phân phối tốt hơn, từ đó điều chỉnh phân khúc thị trường.
“Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này được MB cho vay lãi suất thấp cố định trong một năm. Bằng cách này, ngân hàng vừa giải ngân được, đồng thời giải quyết được các vấn đề về dịch vụ. Nếu các ngân hàng làm theo hướng này, có thể sẽ tháo gỡ được phần nào khó khăn của doanh nghiệp bất động sản hiện nay” - ông Tiến nhận định.
Mở rộng vấn đề theo TS Lê Xuân Nghĩa, trên thế giới không có khái niệm nhà giá rẻ, không rẻ, nhà thu nhập thấp, nhà thu nhập cao. Các nước cũng không có kiểu chia đôi căn hộ, chia nhỏ căn hộ. Biện pháp cứu thị trường bất động sản của họ chủ yếu bằng lãi suất thấp và thời hạn cho vay rất dài. Thời gian tối thiểu vay mua nhà phải từ 30 năm trở lên. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm. Thậm chí nhiều vùng trên thế giới ngân hàng cho vay mua nhà chỉ thu tiền lãi chứ không thu tiền gốc.
YÊN TRANG
Theo Báo PLTPHCM
Các bản tin khác
- 5 lưu ý hữu ích khi mua nhà
- Chính sách nổi bật có hiệu lực từ 01/11/2014
- Đầu tư vào đâu khi lãi suất hạ
- Đà Nẵng: Cấp “sổ đỏ” không quá 25 ngày
- Có nên cho người nước ngoài sở hữu nhà tại VN?
- Đồng loạt cắt giảm lãi suất huy động, cho vay
- Đà Nẵng: Tập trung đẩy nhanh công tác quyết toán vốn đền bù giải tỏa
- Tìm mua nhà đất: Chọn người trao tiền
- Khi chuyển nhượng căn hộ phải nộp loại thuế và phí nào?
- NHNN hướng dẫn về lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở
- Năm 2015 tiếp tục là “Năm doanh nghiệp Đà Nẵng”
- Phát triển doanh nghiệp Đà Nẵng: Cần những giải pháp đột phá
- Để Đà Nẵng trở thành Trung tâm dịch vụ-du lịch quốc tế
- Hết thời rề rà "ngâm" hồ sơ đất đai
- Tìm kiếm động lực mới để Đà Nẵng tăng trưởng bứt phá trong những năm tới
- Họp Hội đồng thẩm định Nghị định về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch
- Bài thơ về Trưởng Văn phòng công chứng Bảo Nguyệt
- Bí quyết chọn mua nhà chung cư
- Trực tiếp hội thảo: “Đón đầu cơ hội hồi phục thị trường bất động sản”
- Gần 13.000 căn hộ đã được bán ra thị trường
