Nên cho vay mua nhà với lãi suất thấp trong thời hạn dài. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm,
Gói lãi suất cố định trong hai năm liền của Eximbank được coi là gói lãi suất cố định mua nhà có thời hạn dài nhất hiện nay. Ảnh: Cao Thăng
Lãnh đạo một ngân hàng cho hay bản thân ông mấy năm về trước đã phải vay mua nhà với lãi suất 17%/năm. Sau đó, theo xu hướng lãi suất còn 14%. Theo ông lãi suất có xu hướng ngày càng giảm.
Lãi suất thấp + thời hạn vay dài
Ông Đặng Quốc Tiến, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Quân đội (MB), cho hay MB đang đưa ra nhiều giải pháp cùng một lúc. Thứ nhất là hỗ trợ người tiêu dùng là khách hàng mua nhà bằng cách cho vay lãi suất ưu đãi cố định thời gian dài. Thứ hai là lựa chọn doanh nghiệp để hỗ trợ, bơm vốn như dự án căn hộ Investco Babylon ở quận Tân Phú (TP.HCM).
“Khi nghiên cứu hồ sơ, chúng tôi tìm ra nguyên nhân mất cân đối tài chính của doanh nghiệp này. Cụ thể, trong quá trình xây dựng chủ đầu tư phải trang trải nhiều dự án mà một số đối tác khác chưa chịu trả nợ nên họ bị thiếu hụt vốn. Đồng thời, chúng tôi xác định lại năng lực thi công, đầu ra của dự án, uy tín và thiện chí của doanh nghiệp… Đất dự án này đã được công ty mua sổ đỏ. Vì vậy, công ty cổ phần của MB đã mua một phần sản phẩm của dự án này, trên cơ sở bơm vốn cho doanh nghiệp” - ông Tiến giải thích.
Vấn đề quan trọng hơn sau khi bơm vốn, theo ông là tập hợp được thế mạnh các công ty mà ngân hàng đang có quan hệ để lựa chọn sản phẩm và phân phối tốt hơn, từ đó điều chỉnh phân khúc thị trường.
“Khách hàng mua căn hộ thuộc dự án này được MB cho vay lãi suất thấp cố định trong một năm. Bằng cách này, ngân hàng vừa giải ngân được, đồng thời giải quyết được các vấn đề về dịch vụ. Nếu các ngân hàng làm theo hướng này, có thể sẽ tháo gỡ được phần nào khó khăn của doanh nghiệp bất động sản hiện nay” - ông Tiến nhận định.
Mở rộng vấn đề theo TS Lê Xuân Nghĩa, trên thế giới không có khái niệm nhà giá rẻ, không rẻ, nhà thu nhập thấp, nhà thu nhập cao. Các nước cũng không có kiểu chia đôi căn hộ, chia nhỏ căn hộ. Biện pháp cứu thị trường bất động sản của họ chủ yếu bằng lãi suất thấp và thời hạn cho vay rất dài. Thời gian tối thiểu vay mua nhà phải từ 30 năm trở lên. Một số nước châu Âu, hay điển hình là Thụy Sĩ thời hạn cho vay mua nhà lên đến 50, 80 năm. Thậm chí nhiều vùng trên thế giới ngân hàng cho vay mua nhà chỉ thu tiền lãi chứ không thu tiền gốc.
YÊN TRANG
Theo Báo PLTPHCM
Các bản tin khác
- Tiềm năng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng
- 4 cách đầu tư bất động sản lãi cao
- Giấc mơ về một ngôi nhà ven song
- Đánh thức không gian đô thị chung Quảng Nam - Đà Nẵng
- Đà Nẵng - Điểm du lịch ưa thích hàng đầu của các gia đình Hàn Quốc
- Chính phủ yêu cầu thẩm định dự án đầu tư xây bến cảng Liên Chiểu
- 03/06/2018 3:19 PM Đại gia bất động sản ồ ạt xin dự án
- Ngon như "miếng bánh" căn hộ đa năng Officetel - Condotel
- Công viên nước mini đầu tiên tại Đà Nẵng đi vào hoạt động
- Phân khúc lưu trú - dịch vụ cao cấp phát triển mạnh
- Sun River City - đô thị ánh sáng bên sông Cổ Cò
- Thị trường bất động sản Đà Nẵng giảm "sốt": Tín hiệu mừng hay lo?
- Ra mắt cụm tổ hợp ẩm thực, giải trí trên du thuyền
- Hoán đổi 6.000m2 đất để mở rộng Công viên APEC
- Vicoland Group tiếp tục bàn giao sổ hồng nhà ở xã hội
- Đà Nẵng hướng về Tây Bắc thành phố
- BĐS ‘siêu’ sang chảnh hấp dẫn nhà đầu tư
- Khai trương Vinpearl Condotel Riverfront Đà Nẵng
- Lãnh đạo Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản: Luật Du lịch đã quy định pháp lý của condotel
- Chuyên gia: Chưa cần lo về bong bóng bất động sản