Mua nhà ở xã hội: Chờ lãi suất thấp

Người dân trông đợi lãi suất thấp để mua nhà ở xã hội.

Vợ chồng anh Hồ Công Bảy, ở phường An Hải Đông, quận Sơn Trà tâm sự, được xét duyệt mua nhà ở xã hội nhưng đành chịu cảnh ở nhà thuê bởi anh là công nhân, vợ là giáo viên thì không thể xoay xở ra số tiền gần 400 triệu đồng để mua nhà. Anh Bảy giải thích thêm, thực sự không khó vay vốn mà cái khó chính là lãi suất. Dò hỏi các ngân hàng thương mại trên địa bàn thành phố, anh Bảy được cung cấp thông tin về việc vay vốn ở thời điểm trước Tết Nguyên đán dao động ở mức 12%/năm. “Gồng mình để xoay xở trả lãi vay thì được nhưng điều khoản cho vay theo lãi suất thả nổi thì tôi không kham nổi. Nếu bất ngờ lãi suất nhảy vọt lên cao thì rủi ro cho kinh tế gia đình và vỡ nợ”. Tâm trạng của anh Bảy là tâm tư của những người đang cần vay vốn mua nhà hiện nay.

Trong 512 hồ sơ được xét mua nhà tại dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư thì hiện có 200 trường hợp mua được nhà. Anh Vũ Văn Hiệp mua căn hộ phòng 4 B11 tại dự án nhà ở xã hội Bluehouse cho biết chủ đầu tư là Liên danh Công ty CP 579 - Đức Mạnh có hướng dẫn người mua căn hộ tiếp cận kênh vốn vay từ Ngân hàng Quân đội - Chi nhánh Đà Nẵng. “Năm qua, các ngân hàng đều siết chặt tín dụng cho vay nên vợ chồng tôi trông cậy vào việc vay mượn người trong gia đình. Do cả hai vợ chồng cùng làm kinh doanh nên có tiền để trả nợ vay”, anh Vũ Văn Hiệp cho biết. Được biết, trước khi hợp tác với Ngân hàng Quân đội - Chi nhánh Đà Nẵng, Liên danh Công ty CP 579 - Đức Mạnh cũng hợp tác với Ngân hàng SHB.

Đại diện Liên danh Công ty CP 579 - Đức Mạnh cho biết, việc tiếp cận vốn ngân hàng không khó nhưng người dân lo ngại về lãi suất vay. Dự án nhà ở xã hội Buehouse gần 300 tỷ đồng, chủ đầu tư xoay xở vốn cho chính mình đã khó nên không hỗ trợ các phương thức cho thuê nhà ở xã hội. Người mua nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư phải thanh toán tiền mua căn hộ trước khi nhận nhà ở. Hiện dự án nhà ở xã hội Bluehouse có giá bán bình quân 5,6 triệu đồng/m2 (chưa có thuế VAT), mỗi căn hộ có giá từ 300 triệu đồng trở lên tùy vị trí tầng. Việc người dân quan tâm và mong muốn mua nhà ở xã hội với số lượng lớn hiện nay là tín hiệu tốt cho nhà đầu tư. Được biết đến cuối năm 2014, Liên danh Công ty CP 579 - Đức Mạnh sẽ đưa ra thị trường 725 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án Bluehouse.

Đối tượng tiếp cận mua nhà ở xã hội thời gian đến tiếp tục được tăng lên bởi Bộ Xây dựng vừa có chủ trương đề nghị Chính phủ mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội, trong đó có công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất. Đây là nhóm đối tượng vừa đông đảo, vừa có nhu cầu bức thiết về nhà ở.

Ông Đàm Quang Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, việc mở rộng đối tượng tiếp cận mua nhà ở xã hội là công nhân, lao động sẽ chọn đúng khách hàng mà các doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội hướng đến. Vấn đề ở chỗ làm thế nào để hộ gia đình chính sách, hộ nghèo, người lao động nghèo… tiếp cận được vốn để mua nhà ở. Ông Tuấn cho biết thêm, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa có văn bản kiến nghị gửi Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành về các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn hỗ trợ thị trường. Các kiến nghị bao gồm các nguyên tắc xây dựng chính sách, cải cách thủ tục hành chính “một cửa”, đặc biệt đối với các dự án thuộc đối tượng ưu đãi tại Nghị quyết số 02/NQ-CP. Theo đó, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị với Ngân hàng Nhà nước nên sớm xem xét hạ lãi suất cho vay về 8-10%/năm, vì tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bất động sản hiện rất thấp.

Ông Đàm Quang Tuấn tin tưởng vốn tín dụng cho vay từ các ngân hàng sẽ đến được với các đối tượng mua nhà ở xã hội trong năm 2013 này. Nghị quyết 02 của Chính phủ nêu rõ Ngân hàng Nhà nước dành từ 20.000 - 40.000 tỷ đồng để hỗ trợ các ngân hàng thương mại phục vụ cho vay đối với đối tượng mua nhà ở xã hội. Theo Ngân hàng Nhà nước, trong quý 1-2013 sẽ ban hành quy chế cho vay của các ngân hàng thương mại Nhà nước đối với các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang vay để mua, thuê nhà ở xã hội và xem xét cho vay theo lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng chi trả. ây thực sự là thông tin đang được người dân mong đợi.

Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG