Theo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng quý 1-2013 công bố ngày 30-5 của CBRE Việt Nam, BĐS thuộc phân khúc giá bình dân và trung cấp đã có chuyển biến tích cực hơn, riêng giao dịch đất nền ghi nhận chủ yếu tại các dự án có giá bán thấp, dao động từ 2,7 - 8 triệu đồng/m2.
Trong 5 tháng đầu năm 2013, giao dịch thành công chủ yếu ghi nhận tại các dự án đất nền có giá thấp, dao động từ 2,7 - 8 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng 350 triệu - 1,2 tỷ mỗi nền. Đầu tháng 5, việc chào bán dự án Nam cầu Nguyễn Tri Phương với khoảng 800 nền đất đã góp phần kích hoạt thị trường đất nền Đà Nẵng. Với giá bán dao động từ 4 - 6 triệu đồng/m2, dự án này đánh đúng vào nhu cầu của thị trường. Khoảng 80% các lô đất của dự án này đã được bán ra trong vòng 2 tuần sau khi công bố. Theo CBRE, danh sách người mua đã dịch chuyển đáng kể từ người mua đầu cơ sang người mua thực có nhu cầu xây nhà và người đầu tư có mục đích đầu tư dài hạn.
Trong khi đó, theo kết quả nghiên cứu thị trường BĐS Đà Nẵng của Savills Việt Nam công bố ngày 29-5, trong quý 1-2013, thị trường căn hộ, biệt thự để bán ở Đà Nẵng không có thêm dự án mới nào. Tỷ lệ bán của thị trường căn hộ đạt 54%, tăng 2% so với quý trước, trong khi tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường không thay đổi, chỉ đạt 2%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường biệt thự cũng ở mức rất thấp, 1% so với tỷ lệ bán lên đến 69%, tăng 1% so với quý trước. Mặc dù hoạt động thị trường tiếp tục trầm lắng trong nhiều quý nhưng các chủ đầu tư vẫn không giảm giá chào bán sơ cấp. Theo Savills, trong thời gian tới, Đà Nẵng dự kiến có 14 dự án biệt thự ước tính cung cấp thêm khoảng 1.400 căn, và 15/23 dự án căn hộ cung cấp xấp xỉ 14.000 căn hộ. Song dự kiến trong những quý còn lại của năm 2013, trên địa bàn chỉ có 250 căn hộ và không có thêm dự án biệt thự nào gia nhập thị trường.
Đánh giá về thị trường nhà ở Đà Nẵng thời gian tới, CBRE Việt Nam cho biết, sự phục hồi của thị trường BĐS Đà Nẵng phụ thuộc khá nhiều vào hai thị trường lớn nhất là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Số lượng yêu cầu về BĐS hy vọng sẽ tăng trong quý 2-2013, sự quan tâm tiếp tục tập trung vào dự án căn hộ có giá bán dưới 700 USD/m2, diện tích từ 60 - 100m2/căn và có tiến độ xây dựng tốt. Trong khi đó, đất nền giá rẻ hy vọng sẽ tiếp tục chuyển biến tích cực trong các quý tiếp theo; BĐS mua để cho thuê đang trở thành xu hướng phổ biến do người mua kỳ vọng vào lợi nhuận từ việc cho thuê.
Đ.N - TRIỆU TÙNG
Theo Báo Đà Nẵng
Các bản tin khác
- Dự kiến giảm mạnh phí đăng ký doanh nghiệp
- Lấy ý kiến doanh nghiệp về 2 dự thảo luật
- Chấn chỉnh hoạt động giao dịch và kinh doanh bất động sản
- Cải tạo và nâng cấp 5 bãi tắm nước ngọt dọc biển
- Cải tạo cụm nút giao thông phía Tây cầu Rồng chống ùn tắc giao thông
- Các khách sạn ven biển Đà Nẵng bị cảnh báo về xả thải
- Dân Đà Nẵng lo không trả nổi nợ khi tiền sử dụng đất tính theo giá hiện hành
- Đà Nẵng đề xuất làm hầm qua sân bay để chống ùn tắc
- Cấm văn phòng thừa phát lại lập vi bằng mua nhà đất
- Xuân Thiều sẽ chuyển mình thành khu nghỉ dưỡng đẳng cấp phong cách “Made in Japan”
- Chủ tịch CLB bóng đá Tottenham Hostpur muốn đầu tư bến du thuyền tại Đà Nẵng
- Đà Nẵng công bố quy hoạch năm lối xuống biển qua khu resort
- Xu thế tất yếu
- Đồng thuận điều chỉnh quy hoạch phát triển không gian công cộng
- Đất nền Đà Nẵng rớt giá, giao dịch ảm đạm
- Xử lý hành chính để thực hiện quyết định thu hồi đất triển khai dự án ở Hòa Xuân
- Hướng dẫn chính sách về nhận quyền sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh
- Giảm giao dịch, giá vẫn cao sau 'sốt' đất
- Nhiều thủ đoạn "thổi" giá bất động sản
- Tập đoàn Ise Foods (Nhật Bản) xúc tiến đầu tư tại Đà Nẵng
